Решение по делу № 2-1850/2018 от 04.07.2018

Дело №2-1850/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                                      г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шампарова Петра Мартемьяновича к министерству имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

у с т а н о в и л:

Шампаров П.М. обратился с иском к Министерству имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс ... расположенный в здании по адресу: /// возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности Шампарова П.М., указав в обоснование требования, что указанным гаражным боксом владеет на основании ордера ... выданного на основании решения Ленинского райисполкома №312/9 от 23 октября 1989 года о передаче в бессрочное и безвозмездное пользование Управлением коммунального хозяйства Ленинского райисполком г.Барнаула указанного гаражного бокса, расположенного в здании бывшей автомастерской по адресу: ///с 02 августа 2012 года указанному зданию на основании постановления администрации г.Барнаула №1619 присвоен адрес ///. Здание автомастерской состоит из четырех гаражных боксов и является капитальным строением, построенным для общества слепых Ленинского района г.Барнаула под организацию рабочих мест для инвалидов. Построено оно в период с 1989 года по 1994 год. Здание построено официально, на основании проектной документации, изготовленной хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро Ленинского отдела в 1989 году. В настоящее время указанными гаражными боксами владеют четыре физических лица, в том числе Шампаров П.М. На протяжении 23 лет с 1994 года у сотрудников государственных органов никогда не было претензий к нему. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом с 10 января 1994 года по настоящее время, то есть более 15 лет.

Указанное здание не является объектом федеральной, краевой, муниципальной собственности, не обременено правами других лиц, хотя и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Никто претензий к нему не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Считает, что, владея гаражным боксом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Нормативным обоснованием требования указывает ст.ст.234,305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Шампаров П.М., представитель ответчика Министерства имущественных отношений Алтайского края не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Шампарова П.М., действующий по доверенности Логачев Е.Е., исковые требования поддержал в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п.19).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Шампаров П.М. владеет и пользуется гаражным боксом /// (до 02 августа 2012 года №4) бывшей автомастерской, не сданного в эксплуатацию, построенного для общественной организации «Общество инвалидов Ленинского района г.Барнаула Всероссийского общества инвалидов», которое ликвидировано 15 ноября 2017 года. Указанное здание на момент рассмотрения спора не состоит на учете как объект федеральной, муниципальной или иной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта автомастерской по состоянию на 09 декабря 2016 года изготовленного Барнаульским отделением Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.19-25), копией распоряжения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 02 августа 2012 года №1619 (л.д.44), письмом председателя общественной организации Ленинского района г.Барнаула 2Общество инвалидов Всероссийского общества инвалидов» Г. (л.д.81), проектной документацией, изготовленной хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро Ленинского района (л.д.95-106), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.69-70), сообщением комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (л.д.75), письмом Управления Министерства юстиции по Алтайскому краю (л.д.119), письмом Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (л.д.124).письмом краевого государственного казенного учреждения «Государственный архив Алтайского края» об отсутствии решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Барнаула Алтайского края от 23 октября 1989 года №312/9 (всего за 1989 год принято 268 решений) (л.д.122).

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шампарова П.М., суд исходит из того истцом не установлен надлежащий ответчик - собственник автомастерской, следовательно и спорного гаражного бокса. Министерство имущественных отношений Алтайского края не является надлежащим ответчиком. Требование о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности предъявлено к ответчику, не участвующему в деле, кроме того, оно заявлено излишне, так как судебное решение о признании прав собственности является основанием для регистрации права собственности.

Представленная копия ордера №4 от 10 января 1994 года, выданного на основании решения Ленинского райисполкома №312/9 от 23 октября 1989 года Управлением коммунального хозяйства Ленинского райисполком г.Барнаула, являющегося единственным документом, дающим право на занятие кооперативного гаража на указанный гаражный бокс, не является допустимым доказательством добросовестного владения истцом спорным гаражным боксом, поскольку решения Ленинского райисполкома №312/9 от 23 октября 1989 года не существует.

Таким образом, в судебном заседании не установлены обстоятельства, позволяющие удовлетворить исковые требования Шампарова П.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Шампарова Петра Мартемьяновича к Министерству имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс /// возложении обязанности зарегистрировать право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая:                            Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года