Решение по делу № 2-1589/2023 от 12.10.2023

Дело №

УИД 58RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2023 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области по адресу: г. Кузнецк Пензенской области, ул. Рабочая, 199, гражданское дело по иску Кудряшовой Т.В, к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, Егоровой Н.В. о признании факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшова Т.В. обратилась в суд с иском к <адрес>, Егоровой Н.В. о признании факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указав, что её деду ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под ним.

При отсутствии распорядительных действий в отношении принадлежащего имущества ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с завещанием от 02.07.2009, заверенного ФИО3, главой администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, указанный выше жилой дом был завещан ФИО2 истцу Кудряшовой Н.В. и ответчику Егоровой Н.В..

24.02.2023 ФИО2 скончался. После смерти деда наследница по завещанию обратилась к нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, однако данное обращение последовало по истечении шестимесячного срока, определенного ст. 1154 ГК РФ. Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО9 в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в связи с тем, что совершение этого нотариального действия противоречит закону.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие наследодателю ФИО2 на праве собственности согласно правоустанавливающих документов.

Кудряшова Т.В., как наследник по завещанию приняла указанное наследство – участвовала в погребении наследодателя и оплачивала коммунальные услуги за домовладение, являющееся наследственной массой ФИО2

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1111, 1112, 1118, 1152, 1153, 1155 ГК РФ, просит установить за ней факт принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ней Кудряшовой Т.В, право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

15.11.2023 определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес> на надлежащего ответчика администрацию Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

Истец Кудряшова Т.В. и её представитель Тенишев Р.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в иске поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик Егорова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв согласно которому в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Сведений о жилом доме по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют, также как и сведения о регистрации права. Просил рассмотреть данное дело без участия представителя Управления, разрешение заявленных требований полагает на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно положениям ч.1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 13 июля 1990 года, свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно выписке из решения № о присвоении названия улицы, нумерации дома в населенных пунктах <адрес> усматривается, что жилому дому с кадастровым номером № принадлежащему ФИО2 присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2023 №КУВИ-№ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь № кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также статус ранее учтенного объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2023 №КУВИ-№ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь № кв.м., назначение жилое, количество этажей один, в том числе подземных 0, кадастровая стоимость не определена, а также статус ранее учтенного объекта недвижимости.

Из отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес> стоимость указанного домовладения по состоянию на 23.09.2023, по имеющейся у оценщика собранной информации составляет округленно, без НДС № руб.

24.02.2023 ФИО2 умер, о чем была составлена запись акта о смерти № от 28.02.2023, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №.

Из материалов копии наследственного дела № от 04.09.2023 к имуществу ФИО2, следует, что 04.09.2023 Кудряшова Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, наступившей 24.02.2023, то есть с пропуском установленного шестимесячного срока.

В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие расходы истца по оплате поминальных обедов наследодателя ФИО2

В материалах наследственного дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого все свое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завещала истцу – Кудряшовой Т.В. и Егоровой Н.В. в равных долях. Завещание удостоверено ФИО3, главой администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области по реестру №. Согласно справке, выданной администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 31.08.2023 № 71, данное завещание не отменялось и не изменялось.

Наследник по завещанию Егорова Н.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

04.09.2023 Кудряшовой Т.В. выдано постановление № об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство без решения суда об установлении факта принятия наследства.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО11 и ФИО12, которые подтвердили суду, что Кудряшова Т.В. в течение полугода после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего деда ФИО2, следила за наследственным домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, оплачивала коммунальные услуги и налоги, производила покос травы, косметический ремонт, распорядилась вещами покойного ФИО2

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющиеся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания совпадают не только с пояснениями истца, но и с материалами дела.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие спора по наследству и спора между наследниками судом не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, Кудряшова Т.В., являясь наследником по завещанию наследодателя ФИО2, фактически приняла наследство после смерти своего деда в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., является ФИО2, который при своей жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорный объект недвижимого имущества, и после смерти которого, приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка фактически наследница по завещанию Кудряшова Т.В., в установленный законом шестимесячный срок, так как в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при своей жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорный объект недвижимого имущества. После её смерти истец Кудряшова Т.В. приняла наследство по завещанию.

Сведений об иных наследниках принявших наследство после Шиняева Н.Ф., материалы наследственного дела и настоящего дела не содержат.

Разрешая заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, суд исходит из того, что принадлежность спорного земельного участка установлена в судебном заседании, как и фактическое принятие Кудряшовой Т.В. наследства, поскольку в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя), истец приняла на себя обязанности по содержанию земельного участка, следила за его сохранностью, организовала похороны и поминальные обеды умершего, распорядилась его вещами по своему усмотрению.

Доказательств обратного в судебном заседании сторонами не представлено.

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО2 перешло к его наследнику Кудряшовой Т.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом Кудряшовой Т.В. права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования, а ответчиком Егоровой Н.В. представлено заявление о признании исковых требований Кудряшовой Т.В.

Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных Кудряшовой Т.В. исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кудряшовой Т.В. к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, Егоровой Н.В. о признании факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт принятия Кудряшовой Т.В. наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кудряшовой Т.В. право собственности на жилой дом площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 06.12.2023.

Решение в окончательной форме принято 06.12.2023.

Судья: