Решение по делу № 2-6560/2018 от 27.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6560/2018

г. Тюмень                                                                                  3 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Ведменской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Фигуринасу В.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Фигуринаса В.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Фигуринасу В.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии со справкой об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» номер от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ объединены. Квартире присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен номер комнаты №. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Поквартирная карточка, лицевой свет на жилое помещение отсутствуют. Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение № <адрес>, в жилом помещении зарегистрированные граждане сняты с регистрационного учета. В жилом помещении проживает ответчик Фигуринас В.А., при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Фигуринас В.А. проживает в комнате без законных на то оснований.

От ответчика Фигуринаса В.А. поступило встречное исковое заявление, в котором просит признать его членом семьи нанимателя Лось Е.А., признать за ним право пользования комнатой <адрес>, обязать заключить договор социального найма на комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Фигуринас В.А. был вселен в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение и проживал совместно со своей тетей Лось Е.А., которой комната была предоставлена во время трудовой деятельности в «Государственном научно-исследовательском и проектном институте нефтяной и газовой промышленности им. В.И. Муравленко». Ордер на руки не выдавался, а был передан коменданту общежития, но в поквартирной карточке указаны реквизиты ордера. На протяжении более трех лет истец проживал со своей тетей в комнате, вел с ней общее хозяйство, покупал продукты питания, производил ремонт комнаты. Впоследствии Лось Е.А. уехала в другой город, а Фигуринас В.А. продолжает проживать в спорной комнате, неся самостоятельно бремя ее содержания.

Встречный иск принят судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 ГПК РФ привлечена Кузнецова Е.В.

    В судебном заседании представитель истца Гадимуллин И.М. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

    Ответчик Фигуринас В.А., его представитель Ионин М.М. исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признали, встречный иск поддержали.

    Третье лицо Кузнецова Е.В. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Галимуллина И.М., ответчика Фигуринаса В.А., его представителя Ионина М.М., третьего лица Кузнецовой Е.В., показания свидетеля ФИО14, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени (л.д.8,9), о чем также представлена выписка из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.7).

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> выявлено, что жилые помещения <данные изъяты>, красный уголок, коридоры, душевые, туалеты, кухня объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната 15 (л.д.20-21).

Как следует из поквартирной карточки на комнату <адрес>, в комнате ранее значились зарегистрированными наниматель по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (смена фамилии на Кузнецову), ее дочь ФИО10, сын ФИО11 (л.д.14). Все сняты с регистрационного учета.

Финансовый лицевой счет открыт на Кузнеуову Е.В. (л.д.15).

    Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ – в комнате <адрес> от проживает Фигуринас В.А. (л.д.20).

     Как пояснила в суде представитель истца Галимуллин И.М., собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику Фигуринасу В.А. не принимал, также как и решения о заключении с ним договора социального найма.

Как пояснил в суде ответчик Фигуринас В.А., он с ДД.ММ.ГГГГ. вселился в спорное жилое помещение к своей тете Лось Е.А., но на дверях комнаты стоял №, хотя фактически проживал как сейчас выясняется в комнате № А Кузнецова Е.В., у которой был ордер на комнату №, фактически проживала в комнате №. С тетей прожили совместно 3 года, потом она уехала в другой город. Он зарегистрирован в комнате, постоянно проживает, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В подтверждение представил поквартирную карточку на комнату <адрес> (л.д.52), из которой следует, что Фигуринас В.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В поквартирной карточке имеется ссылка на ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ПАО «Гипротюменьнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ №, Лось Е.А. действительно работала в «Государственном научно-исследовательском и проектном институте нефтяной и газовой промышленности им. В.И. Муравленко» (л.д.55-56,57,58).

На поэтажных планах указал на комнату <адрес> (ранее комната 314).

Третье лицо Кузнецова Е.В. подтвердила указанные обстоятельства, на поэтажном плате указала на комнату проживания <адрес> (ранее комната № При этом представила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право ее вселения в комнату № договор № передачи (приватизации) в собственность жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу <адрес>

Свидетель ФИО14 подтвердила факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, сначала совместно с Лось Е.А., после ее отъезда одним.

Из представленной МКУ ТГИК (по запросу представителя истца Ионина М.М.) информации об установленной нумерации квартир <адрес>, следует, что представленных правоустанавливающих документов на занятие площади, следует, что номер комнаты по право подтверждающему документу (например ордеру) № соответствует номеру комнаты по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – № (сейчас комната <адрес>) (л.д.53-54).

Согласно информации МКУ ТГИК об установленной нумерации квартира <адрес> комната № (по правоподтверждающему документу, а имен ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.) соответствует номеру комнаты № (по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сейчас комната <адрес>

Совокупность указанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что фактически ответчик проживал в комнате <адрес> (в настоящее время комната <адрес>), а третье лицо Кузнецова Е.В. в комнате <адрес> (а настоящее время комната <адрес>), несмотря на регистрацию ответчика в комнате № и ордер на эту комнату, а третьего лица в комнате № и ордер на эту комнату.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

      Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик Фигуринас В.А. может быть признан членом семьи нанимателя, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением – <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение не самовольно, как член семьи нанимателя Лось Е.А., которой жилое помещение в свою очередь было предоставлено по месту работы по ордеру (имеется ссылка в поквартирной карточке). Ответчик проживал совместно с Лось Е.А., вел с ней общее хозяйство, до настоящего времени постоянно проживает по вышеуказанному адресу, иного жилья не имеет, а потому суд считает, что он приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик Фигуринас В.А. занимает спорное жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает возможным обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма.

В связи с приобретением ответчика права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Фигуринасу В.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес> путем выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

    Встречный иск Фигуринаса В.А. удовлетворить.

    Признать Фигуринаса В.А. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес> Лось Е.А..

Признать за Фигуринасом В.А. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Фигуринасом В.А. договор социального найма комнаты <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2018 г.

         Судья                                                                    Урубкова О.В.