Решение по делу № 2-5628/2016 от 26.08.2016

дело № 2-5628/16

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веялко ФИО7 к Денисовой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Денисовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Веялко Г.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Также в квартире зарегистрирована ответчик Денисова О.В. – сестра истца.

Данное жилое помещение было получено отцом истицы – ФИО4 на семью на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Денисова О.В. длительное время по месту регистрации не проживает, ее вещей в квартире нет, местонахождение ее неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит признать утратившей право пользования и снять Денисову О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель Козлов Е.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 19), заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчик в квартире не проживает длительное время, связь с ней истец не поддерживает. С заявлением в полицию о розыске ответчика не обращались.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Веялко Г.В. и Денисова О.В. (л.д. 9).

Денисова О.В. является сестрой Веялко Г.В., спорная квартира предоставлялась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ их отцу на состав семьи 6 человек (л.д. 10).

Как следует из пояснений истицы, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по месту регистрации не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлены относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что ответчик отказалась от права на спорное жилое помещение, выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Расторжение договора найма жилого помещения влечет за собой прекращение жилищных прав, проживающих там лиц, и потому является сделкой.

Поскольку для совершения сделок, влекущих утрату принадлежащих гражданам жилищных прав, требуется соблюдение установленных законом положений, суд не вправе произвольно расторгать договор найма жилого помещения с ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено достаточно доказательств того, что ответчик добровольно выехала с постоянного места жительства, имеет иное постоянное место жительства и не имеет намерения использовать жилое помещение по месту регистрации.

То, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика в судебном порядке.

Поскольку у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Веялко ФИО9 к Денисовой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья      Кудрякова Ю.С.