Решение по делу № 2-9386/2017 от 22.09.2017

Дело №2-9386/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя истца Чупровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре, 14 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» к Александрову Ж.С. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» обратилось в суд с иском к Александрову Ж.С. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу: ... и поставленных коммунальных услуг за период с ** ** **. в размере 618582,70 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на ** ** **. в размере 26699,56 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 9653 руб., в обоснование указав на ненадлежащее исполнение своих обязательств, как собственником нежилого помещения площадью 1500,96774 кв.м.

Александров Ж.С. в судебное заседание не явился, заявление об отмене заочного решения фактически содержит ходатайство о прекращении производства по делу в связи с подведомственностью спора Арбитражному суду РК.

В судебном заседании представитель истца полагала, что спор подведомственен суду общей юрисдикции.

В ходе рассмотрения дела установлено,

В силу статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели) (часть 2).

Исходя из статьи 28 указанного Кодекса, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

По правилам части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В пункте 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ** ** **. между ОАО «...» и ООО « ...» ( Соинвестор) был заключен инвестиционный договор №1, предметом которого явилось строительство нежилых помещений, представляющих собой 110 машино-мест в подземном паркинге строящегося МКД со встроенными помещениями в районе пересечения ...

По договору цессии от ** ** **. право требования по договору инвестирования №... от ** ** **. в полном объеме перешло от ООО « ...» к ООО « ...».

** ** **. между ООО « ...» (Цедент) и ИП Александровым Ж.С. ( Цессионарий) был заключен договор уступки права требования по договору инвестирования №... от ** ** **

** ** **. АМО ГО «Сыктывкар» ОАО «Комижилстрой» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию встроенных помещений в «...

Расположенные в указанном МКД (которому по окончании строительства присвоен почтовый адрес: ...) нежилые помещения ( встроенный паркинг на ... парковочных места) во исполнение условий ранее заключенного договора ... переданы представителями ОАО «...» по акту приема- передачи от ** ** **. ответчику, как Соинвестору строительства.

Материалами дела подтверждено, что Александров Ж.С. до настоящего времени осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Довод о подписании акта приема-передачи как с физическим лицом судом отклоняется, поскольку в рамках данных правоотношений необходимо исходить из первичных документов, в частности договора уступки права требования, по которому нежилые помещения паркинга приобретались Александровым Ж.С. как индивидуальным предпринимателем

В связи с изложенным, настоящее дело рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства

руководствуясь ст.ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» к Александрову Ж.С. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 15 дней.

Судья Ф.А.Автушин