Решение по делу № 2-1967/2022 от 24.08.2022

Дело №2-1967/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-002469-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                                                                                        г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                           Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Н. П. к Шевченко А. А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалова Н.П. обратилась в суд с иском к ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области, в котором указала, что Самохваловой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2035 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между домовладениями № и № от ориентира. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО «Земпроект» для подготовки межевого плана земельного участка с последующей постановкой его на кадастровый учет в системе координат МСК – 68. Истцом с собственниками смежных земельных участков был согласован акт местоположения границ земельного участка и план границ земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении границ не изменяется и споров с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Самохвалова Н.П. обратилась в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области с целью постановки принадлежащего ей земельного участка на учет в системе координат МСК - 68. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, поскольку сведения о границах уточняемого земельного участка, содержащиеся в представленном межевом плане, не соответствуют сведениям о границах уточняемого земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

На основании изложенного, согласно уточненных исковых требований Самохвалова Н.П. просит внести изменения в сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, между домовладениями № и № от ориентира, установить границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> от ориентира, в соответствии с поворотными точками: №, 18, 19, 20,0, 11, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Земпроект».

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика - ФГБУ ФКП «Росреестр» по Тамбовской области на надлежащего ответчика - Шевченко А. А.. ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены собственники смежных земельных участков - администрация Тамбовского района Тамбовской области, Ивлеева А. А., Кудрявцева Е. Б., Ивлеев П. С., Зверева С. В., Зверев С. В.,.

В судебном заседании представитель истца Дружкин В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец – Самохвалова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Ответчик – Шевченко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области, Ивлеева А. А., Кудрявцева Е. Б., Ивлеев П. С., Зверева С. В., Зверев С. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От Кудрявцевой Е.Б. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Самохваловой Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2035 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, между домовладениями № и № от ориентира.

Земельный участок, принадлежащий истцу, граничит со смежными земельными участками:

с КН №, площадью 1937 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шевченко А.А.;

с КН №, площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, право собственности не зарегистрирован.

с КН №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ивлеву П.С.;

с КН №, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды с Ивлиевой А.А.;

с КН №, площадью 1741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Звереву С.В.;

с КН №, площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Зверевой С.В.;

с КН №, площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохваловой Н.П.;

с КН №, площадью 3599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кудрявцевой Е.Б.;

В настоящее время истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, площадью 2035 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между домовладениями № и № от ориентира.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земпроект» Макарова С.В. кадастровым инженером при проведении подготовительных кадастровых работ по пересчету условной системы координат земельного участка с кадастровым номером № в систему координат МСК-68 было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Анализируя исследованные материалы дела, представленный истцом план границ земельного участка, составленный ООО «Земпроект» ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено, суд находит исковые требования Самохваловой Н.П. подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самохваловой Н. П. – удовлетворить.

Внести изменения в сведения из ЕГРН в координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №, согласно плана границ земельного участка, составленного ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с поворотными точками №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2022 года.

Судья -                                                                                                    И.Е. Обухова