Решение по делу № 2-3025/2021 от 20.05.2021

                                        Дело № 2-3025/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дорожник-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дорожник-1» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> выселении, снятии с регистрационного учета ФИО3.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают на территории СНТ «Дорожник-1» незаконно, поскольку решениями судов ФИО7 А.Е. лишен права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, указанный участок также снят с кадастрового учета. Решением суда, указанный дом признан пригодным для проживания, однако в части требований об обязании зарегистрировать ответчиков в доме, судом было отказано. В дальнейшем ответчики были зарегистрированы в доме, без законных на то оснований.

Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска СНТ «Дорожник-1» к ответчикам о признании отсутствующем право пользования ответчиками жилым помещением было отказано, в виду того, что апелляционным определением Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что ФИО7 А.Е. обязан освободить земельные участки № и №, путем сноса объекта недвижимости – дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 100 кв.м., адрес: <адрес>, после выплаты СНТ «Дорожник-1» ФИО7 А.Е. затрат на строительство в размере 877 279 рублей. Суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению лишь после выплаты истцом ФИО7 А.Е. затрат на строительство в размере 877 279 рублей.

Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Московского областного суда ФИО7 А.Е. было отказано в удовлетворении иска об обязании СНТ «Дорожник-1» выплатить стоимость дома, в связи с чем СНТ «Дорожник-1», обратился в суд в связи с указанными обстоятельствами.

В последующем производство по делу в отношении ФИО7 П.А. прекращено, поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчики ФИО7 Н.Н. и ФИО7 И.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, а ответчик ФИО7 А.Е., будучи уведомленный в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Солнечногорского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО7 А.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м прекращено.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО7 А.Е. на земельный участок, участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признаны недействительными, а также признано отсутствующим право собственности ФИО7 А.Е. на указанный земельный участок.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФИО7 А.Е. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. За СНТ «Дорожник-1» признано право на приобретение (выкуп) дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. суд обязал ФИО7 А.Е. за счет собственных средств привести первоначальное состояние и освободить земли общего пользования: земельный участки №№,38, и самовольно захваченную проезжую часть общей дороги СНТ «Дорожник-1». Признано отсутствующим право собственности ФИО7 А.Е. на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что ФИО7 А.Е. обязан освободить земельные участки № и №, путем сноса объекта недвижимости – дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 100 кв.м., адрес: <адрес>, после выплаты СНТ «Дорожник-1» ФИО2 затрат на строительство в размере 877 279 рублей.

Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Московского областного суда ФИО7 А.Е. было отказано в удовлетворении иска об обязании СНТ «Дорожник-1» выплатить стоимость дома и указано, что за СНТ «Дорожник-1» лишь признано право на приобретение (выкуп) спорного дома, но не возложена обязанность по выкупу.

Поскольку указанным выше решением суда установлено, что ФИО7 А.Е. не имел права возводить строение – спорный жилой дом на не принадлежащем ему земельном участке, и учитывая, что суд обязал ФИО7 за счет собственных средств привести в первоначальное состояние и освободить земли общего пользования и самовольно захваченную проезжую часть общей дороги в СНТ «Дорожник-1», суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением как ФИО7 А.Е., так и членов его семьи следует признать прекращенным.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению из жилого помещения - садового дома по адресу: <адрес> <адрес>, а ответчик ФИО7 И.А. в том числе снятию с регистрационного учета по указанному адресу, что восстановит нарушенные ответчиками права товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Дорожник-1» удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выселить их из жилого помещения -садового дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                   И.И. Гордеев