Решение по делу № 02-3907/2023 от 28.08.2023

УИД 77RS0035-02-2023-003467-45

Дело № 2-3907/2023

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

7 сентября 2023 года                                                                                                       адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3907/2023 по исковому заявлению Демидовой Елены Викторовны к Давликанову Рафику Яковлевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Е.В. обратилась в суд с иском к Давликанову Р.Я.  о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, уч-к 32, применении последствий недействительности сделки, указывая в обоснование, что 28.11.2008 г. приобрела земельный участок с кадастровым номером 50:26:191110:0067, площадью 2 500 кв.м. по адресу: Москва, адрес, адрес, уч-к 32. В 2020 году истцу стало известно о том, что спорный земельный участок в результате действий осужденных лиц выбыл из её собственности. Право собственности на земельные участки зарегистрировано по подложным документам, договор купли-продажи от 10.02.2020 г. истец не подписывала и не заключала. Фактически земельный участок истца был похищен.

Истец Демидова Е.В. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик Давликанов Р.Я. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Демидова Е.В.  на основании договора купли-продажи от 28.11.2008 г. приобрела земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, уч-к 32, кадастровый номер 50:26:191110:0067.

В справке о переходе прав на спорный объект недвижимости указано, что 10.02.2020 г. зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи от 10.02.2020 на иное физическое лицо.

Приговором Троицкого районного суда адрес от 22.08.2022 г. фио, фио, Давликанов Р.Я., фио, фио признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ с назначением наказаний.

Указанным приговором установлено, что 30 января 2020 года фио совместно с фио, действуя в целях реализации общего преступного умысла, направленного на приобретение права на земельный адрес путем обмана, обеспечили явку соучастника Давликанова Р.Я. в Многофункциональный центр адрес – Никулино адрес для последующей регистрации перехода права собственности на Участок 32 от Демидовой Е.В. к Давликанову Р.Я.

Давликанов Р.Я. и неустановленный соучастник, подписали Договор купли продажи Участка 32 в качестве покупателя и продавца соответственно, после чего 30 января 2020 года  проследовали в помещение МФЦ Тропарево – Никулино Давликанов Р.Я., и неустановленный участник организованной группы, действуя под именем Демидовой Е.В., обманывая тем самым сотрудников МФЦ Тропарево – Никулино, предоставили сотрудникам МФЦ Тропарево – Никулино договор купи продажи Участка 32, содержащий заведомо ложные для участников организованной группы сведенья о якобы продаже земельного адрес Давликанову Р.Я., при этом неустановленный участник организованной группы предъявил сотрудникам МФЦ Тропарево – Никулино документ, визуально схожий с паспортом гражданина Российской Федерации на имя законного собственника Участка 32 Демидовой Елены Викторовны паспортные данные с вклеенной фотографией неустановленного соучастника, а так же заполнили, подписали и передали для осуществления последующей регистрации перехода права собственности на Участок 32 от Демидовой Е.В. к Давликанову Р.Я.

10 февраля 2020 года, сотрудники Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новомосковскому и адрес будучи обманутыми, не являясь осведомленными о преступных намерениях участников организованной группы, на основании предоставленных фиктивных документов, действуя в рамках своих полномочий от имени регистрирующего органа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществили постановку на учет якобы ранее возникших прав и государственную регистрацию перехода права собственности на Участок 32 к Давликанову Р.Я.

В результате таких преступных действий фио, фио, Давликанова Р.Я. и неустановленных лиц  право собственности на Участок 32 незаконно и безвозмездно утрачено Демидовой Е.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ (здесь и далее нормы ГК РФ приведены в редакции, действовавшей на момент заключения кредитного договора) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 указанного кодекса за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Демидова Е.В. договор купли-продажи от 10.02.2020 г. не заключала, не подписывала, обязанностей по договору купли-продажи спорного земельного участка не принимала в связи с чем, договор купли-продажи земельного участка от 10.02.2020 г. является недействительным и не влечет юридических последствий в виде перехода права собственности, так как истцом не подписывался.

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, уч-к 32, кадастровый номер 50:26:191110:0067 и применении последствий недействительности сделки.

Также суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░-░ 32 ░░ 10.02.2020 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░-░ 32, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:26:191110:0067.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░-░ 32, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:26:191110:0067.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.