Решение от 20.11.2013 по делу № 33-17481/2013 от 17.10.2013

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №33-17481 Судья Аносова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 20 ноября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Медведкиной В.А.
судей	Вашкиной Л.И. и Венедиктовой Е.А.
при секретаре	Красильникове А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/13 по апелляционной жалобе Галактионова П.М., Галактионовой Н.С. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2013 года по иску Кирилловой Е.А. к Галактионову П.М., Галактионовой Н.С., Товариществу собственников жилья <...> о возмещении ущерба, причиненного заливом гаража.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения Галактионова П.М., Галактионовой Н.С. и их представителя Родионовой Е.В., поддержавших доводы жалобы, представителя ТСЖ <...> Захарова А.Г.ю, полагавшего решение законным и обоснованным,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Кириллова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив исковые требования просила взыскать стоимость восстановительного ремонта гаража в размере <...>, расходы на проведение экспертизы в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, расходы на изготовление доверенности в размере <...>. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником гаража №..., расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении <...> в гараж №... происходила постоянная протечка воды из квартир №..., расположенных над гаражом. На основании осмотра указанных квартир и актом группы компаний <...> от <дата> установлено, что причиной протечки воды явилась треснутая крестовина системы канализирования, забетонированная в пол в результате незаконной перепланировки в квартире №... принадлежащей на праве собственности ответчикам Галактионовым. Протечка воды происходила через перекрытие из квартиры №... в квартиру №..., а далее в гараж. В результате осмотра квартиры №... было выявлено, что ответчик, нарушив действующее законодательство, забетонировал стояки и трубы, тем самым полностью закрыл доступ к стоякам и трубам, который должен быть всегда обеспечен. В результате постоянных протечек гаражу были нанесены повреждения: деформировались панели, на стенах и панелях имеются следы грибка, деформировались стеновые панели, потолочные рейки, обшивка стен по листам ГКЛ, появились разводы после протечки на потолке, залит технический люк и стеллаж.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 августа 2013 года исковые требования Кирилловой Е.А. удовлетворены частично.

С Галактионова П.М., Галактионовой Н.С. в пользу истца взысканы в счет возмещения ущерба причиненного заливом нежилого помещения (гаража) денежные средства в размере <...>, расходы за проведение экспертизы в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, расходы по изготовлению доверенности в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ <...> отказано.

Кириллова Е.А. решение суда в части отказа в удовлетворении требований не обжалует.

В апелляционной жалобе Галактионовы в лице представителя просят решение отменить, ссылаясь на то, что перепланировка ответчиками не производилась, стоимость восстановительного ремонта носит вероятностный характер, протечка произошла в результате ненадлежащего выполнения своих обязанностей управляющей компанией.

Кириллова Е.А. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Кирилловой Е.А. на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Галактионову П.М. и Галактионовой Н.С. в равных долях принадлежит квартира №... по вышеуказанному адресу.

Из акта от <дата>, составленного Группой компаний <...>, с которой ТСЖ <...> заключен договор на содержание, текущий ремонт внутридомовых инженерных систем общего назначения и санитарное содержание жилого дома, усматривается, что <дата> в квартиру №... был предоставлен доступ для осмотра и определения причины протечки воды в квартиру №..., произошедшей <дата>, в результате которой было выявлено, что причиной протечки воды через перекрытие из квартиры №... в квартиру №... явилась треснутая крестовина системы канализирования, забетонированная в пол, в результате перепланировки.

В подтверждение размера ущерба истцом представлен отчет об оценке стоимости ущерба №... от <дата>, составленный специалистами <...>, согласно которому стоимость ущерба от порчи нежилого помещения по адресу: <адрес> на дату оценки составляет <...>.

Для определения причины протечки, установления причинно-следственной связи между протечкой и переустройством инженерных сетей, если такие были произведены, а также для определения стоимости восстановительного ремонта гаража, судом по ходатайству представителя ТСЖ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой было установлено, что в квартире №... в туалете стояки ГВС и ХВС зашиты коробом из влагостойких гипсокартонных листов с дальнейшей облицовкой керамической плиткой, имеется лючок в гипсокартонном коробе для доступа к запорной арматуре на трубопроводах ГВС и ХВС, а также к стояку канализации; все остальные разводки трубопроводов по данному помещению скрыты; разводка от стояка канализации к санитарно-техническим приборам скрыта за обшивку стен из гипсокартонных листов с дальнейшей облицовкой их керамической плиткой. В совмещенном санузле также отсутствует доступ к трубопроводам ХВС, ГВС и канализации, вследствие чего определить фактически место расположения стояков и материал, из которого выполнены трубопроводы и трубы внутренней разводки невозможно. Определить признаки переустройства инженерных сетей и переноса санитарно-технического оборудования в квартире №... не представляется возможным. По мнению эксперта наиболее вероятными причинами протечки в гараж являются дефект крестовины канализационного стояка, согласно акту от <дата>, халатное обращени░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15, 1064, 1082 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1064 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.... ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: