Решение по делу № 2-4152/2024 от 06.05.2024

Дело №

УИД 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 июля 2024 года                                 <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при помощнике Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малявина Ю. А., Малявиной Н. В. к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Малявин Ю.А., Малявина Н.В. обратились в суд с иском, к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В спорное жилое помещение истцы были вселены в 1990 году, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанную квартиру истцы занимают на основании договора социального наймам 585 от ДД.ММ.ГГГГ выданного 198 КЭЧ района. Квартира была предоставлена Малявину Ю.А. Совместно с истцами в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Солодова С. Ю., которая от участия в приватизации отказалась, о чем ей дано нотариально удостоверенное согласие. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения, истцы обратились к наймодателю жилого фонда — ФГАУ «Росжилкомплекс» (на праве оперативного управления которого находится спорная квартира) с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответа на свое заявление в установленный срок не получили. Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцам на основании договора социального найма, с соблюдением всех требований жилищного законодательства, для постоянного проживания они имеют право на ее приватизацию. Ранее участия в приватизации истцы не принимали. Согласно Распоряжению Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от 17.04.2012г.) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

На основании изложенного, истцы просили признать за Малявиным Ю. А., Малявиной Н. В. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская об л., <адрес>-9, <адрес>.

Истцы Малявин Ю.А., Малявина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с нормативными положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основания.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 229-06 указал, что суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-9, <адрес> предоставлено истцам на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 198 КЭЧ района в лице начальника КЭЧ. Из текста указанного договора социального найма усматривается, что жилое помещение относится к собственности Российской Федерации, и предоставлено истцам в бессрочное владение и пользование (п. 1 договора).

На основании указанного договора социального найма и контрольного талона к ордеру на жилое помещение №, Малявину Ю.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 64,1 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <адрес>-9, <адрес>, Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Малявина Н.В., Солодова С.Ю., Колесник В.Ю., Колесник О.О.

Указанный договор социального найма не оспорен, недействительным не признан, кроем того, в нем отсутствует указание о том, что Малявину Ю.А. предоставляется служебное жилое помещение.

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Малявин Ю. А., Малявина Н. В., Солодова С. Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справкам ООО УК «Богородск-Дом-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Малявин Ю.А., Малявина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.

Порядок и основания предоставления жилого помещения, законность вселения и факт проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиками не оспаривался, а равно как и договор социального найма жилого помещения.

Солодова С. Ю. не претендует на долю в приватизации квартиры, что подтверждается представленным в материалы дела согласием <адрес>5, удостоверенным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истцы Малявина Н.В., Малявин Ю.А. ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали, поскольку постоянно и непрерывно проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями из домовой книги, объяснениями истцов.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно Распоряжению Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от 17.04.2012г.) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Из ответа начальника 11 отдела (специализированного жилищного фонда) Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о включении жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в специализированный жилищный фонд Минобороны России в Департаменте отсутствуют.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма, учитывая, что ранее право на приватизацию не было ими использовано, суд приходит к выводу, что право на получение в собственность жилого помещения, в котором они проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малявина Ю. А., Малявиной Н. В. к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Малявиным Ю. А., Малявиной Н. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанную квартиру за Малявиным Ю. А., Малявиной Н. В., прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                    Пичулёва О.А.