Решение по делу № 2-437/2022 от 21.07.2022

Дело №

УИД 05RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 сентября 2022 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Эконом Строй» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ? часть двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес>,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Эконом Строй» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ? часть двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес>.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1.

На дату открытия наследства он являлся единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО1 не составлялось. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли: жилой дом в <адрес>, и двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> «а» <адрес>.

Как единственный наследник, он принял наследство и обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство, в чем ему было отказано по причине того, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Двухкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала его супруге, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заключенным договором № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если наследодателю принадлежит недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Просил удовлетворить его уточненные требования и рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика ООО «Экономстрой», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Хивского нотариального округа ФИО8 также не явилась в судебное заседание, надлежаще извещена.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон по делу, и, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экономстрой» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> (далее - договор), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика или вносит в кассу застройщика денежные средства: инвестиционный взнос только в пределах стоимости приобретаемой квартиры, расположенной п. 1.1, оплата полная 1 200 000 рублей. Общий размер взноса участника долевого строительства составляет 1 2000 000 рублей, который может быть изменен только в случае изменения площади квартиры по результатам обмеров БТИ и цен на строительные материалы (п. 4.1, п. 4.2 договора).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ООО «Экономстрой» и ФИО1 (дольщик), во исполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общество передало, а дольщик принял двухкомнатную <адрес> площадью 61 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по <адрес> «а» <адрес>. Инвестиционный взнос оплачен дольщиком обществу в полном объеме. Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют.

ФИО1 надлежащим образом исполнила свои обязательства по уплате ООО «Экономстрой» денежных средств, предусмотренных договором, перечислив денежные средства в размере 1 200 000 рублей, в связи с чем, у сторон договора финансовых претензий друг к другу не имеется.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 (Гаджимурадовой) А.Г. был заключен брак, о чем Зильдикским сельским <адрес> Дагестанской АССР составлена запись акта о заключении брака №.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Данная квартира приобретена ФИО1 в период совместного брака с истцом, потому она относится к общему имуществу супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО сельского поселения «<адрес>» ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, действительно была зарегистрирована и проживала в <адрес> Республики Дагестан по <адрес>.

Из письма нотариуса Хивского нотариального округа ФИО8 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «а» <адрес>, после умершей ФИО1 выдано быть не может, поскольку она надлежащим образом не оформлена.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> «а» <адрес>, на момент рассмотрения дела судом в эксплуатацию не введен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 14 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункт 4 названного выше Постановления).

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

ФИО3 заявлены требования о включении в наследственную массу ее супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? часть <адрес> общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а».

Принимая во внимание предмет спора, на истце в силу статьи 56 ГПК РФ лежит бремя доказывания наличия указанного права у наследодателя на момент открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

При этом суд пришел к выводу, что, то обстоятельство, что жилой дом, в состав которого входит спорный объект, в установленном действующим законодательством порядке не оформлен, не может являться основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ? часть двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ФИО4 Г.М.

         Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.