Решение по делу № 2-1445/2015 от 03.11.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2015 года <адрес>, Чеченская Республика

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,

с участием: истца - ФИО2,

при секретаре - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО2 о признании права личной собственности на нежилые строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право личной собственности на нежилые строения.

В обоснование иска истец указывает, что Распоряжением ФИО5 <адрес> Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство автомагазина и станции технического обслуживание (СТО) был выделен земельный участок общей площадью 600.0 кв.м., расположенный вдоль трассы "Кавказ", М-29. В 2003 году на данном земельном участке он возвел здание станции технического обслуживание (СТО). Владея и пользуясь данным домовладением и земельным участком на протяжении более десяти лет, оплачивая все налоги и коммунальные услуги, ввиду своей юридической неграмотности, он не оформил в установленном порядке ввод в эксплуатацию построенного им объекта.

ФИО4 АдминистрацииГудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомленный своевременно, надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие ФИО4 администрацииГудермесского муниципального района Чеченской Республики, надлежаще извещенного о дне слушания дела, признав причины неявки неуважительными.

Выслушав истца, показания свидетелей, проверив и оценив материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из сообщений УФРС по ЧР об отказе в предоставлении запрашиваемой информации 20/099/003/2015-425 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на строение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, трасса "Кавказ", М-29, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект, отсутствуют.

Из справки Отделения по ФИО6 <адрес>у филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» по Чеченской Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на строение, следует, что юридическим собственником двухэтажного нежилого здания техстанции и одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, трасса "Кавказ", М-29, в соответствии с инвентарным дел БТИ является ФИО2 на основании выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Свидетели ФИО9 и ФИО8 показали в судебном заседании о том, что они приходятся истцу соседями и знакомыми. Они подтверждают тот факт, что Распоряжением ФИО5 <адрес> Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство автомагазина и станции технического обслуживание (СТО) был выделен земельный участок общей площадью 600.0 кв.м., расположенный вдоль трассы "Кавказ", М-29. В 2003 году на данном земельном участке он возвел здание станции технического обслуживание (СТО). Владея и пользуясь данным домовладением и земельным участком на протяжении более десяти лет, оплачивая все налоги и коммунальные услуги, ввиду своей юридической неграмотности, он не оформил в установленном порядке ввод в эксплуатацию построенного им объекта.

Дата выделения участка подтверждается представленной истцом копией Распоряжения ФИО5 муниципального района Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, трасса "Кавказ", М-29.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерациисамовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделением по ФИО6 <адрес>у филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» по Чеченской Республике, нежилые строения, возведенные истцом на выделенном ему участке имеют общую площадь 193.2 и 110.0 кв.м.

Техническое состояние объекта обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Требований санитарно-эпидемиологических правил при возведении и эксплуатации строений не нарушено.

Застройщиком предпринимались меры для сдачи объекта в эксплуатацию, в чем ему было отказано.

Ответчиком не представлено доказательств того, что возведенные самовольные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, что строительство выполнено в нарушение требований градостроительных и санитарных норм. Требований о сносе объекта ответчиком не заявлялось. Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, расположено на земельном участке, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольные постройки - двухэтажное нежилое здание техстанции и одноэтажное нежилое здание, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, трасса "Кавказ" М-29.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании права личной собственности на нежилые строения, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>а ЧИАССР, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу Чеченская Республика, <адрес>, паспорт серии 96 03 №, код подразделения 202-015, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел ФИО6 <адрес> Чеченской Республики право личной собственности на двухэтажное нежилое здание техстанции, полезной площадью 193.2 кв.м. и одноэтажное нежилое здание, полезной площадью - 110.0 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, трасса "Кавказ", М-29, на земельном участке площадью 1026 кв.м., из них под застройкой 229.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2015 года.

Председательствующий: