Решение по делу № 2-540/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-540/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца Черней Л.С. - Борисовой И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2015 года гражданское дело по иску Черней Л.С. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об установлении площади земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка,

установил:

Черней Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области), об установлении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее спорный земельный участок), в размере <...> кв. метров и понуждении к исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д. 2).

Определением Приволжского районного суда от 30 июля 2015 года прекращено производство по делу в части установления площади спорного земельного участка в размере <...> кв. метров в отношении ответчика Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и понуждения последнего к исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка (л.д. 52).

Определением Приволжского районного суда от 30 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 53-54).

В ходе судебного заседания от 30 июля 2015 года представитель истца Черней Л.С. - Борисова И.В. увеличила заявленные исковые требования и просила суд установить декларированную площадь спорного земельного участка в размере <...> кв. метров, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, изменив сведения о вещных правах на: Ч.Г.В. право пожизненного наследуемого владения - <...> кв. метров, государственная собственность - <...> кв. метров, сведения об аренде исключить, признать в порядке наследования за истицей право собственности на <...> долю спорного земельного участка (л.д. 49-50).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Ч.Г.В. на момент своей смерти ДАТА являлся собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины квартиры является его супруга Черней Л.С.. Основанием возникновения права собственности является Договор передачи в собственность № от ДАТА. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв. метров. Из которых <...> кв. метров (половина земельного участка) принадлежат Ч.Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА. В <адрес> данного дома проживает Куликова К.А., право собственности которой на оставшуюся часть земельного участка не оформлено. При этом в сведениях государственного кадастрового недвижимости содержатся неверные данные о спорном земельном участке. В связи с чем истица просит суд установить декларированную площадь спорного земельного участка в размере <...> кв. метров, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, изменив сведения о вещных правах на: Ч.Г.В. пожизненного наследуемого владения - <...> кв. метров, государственная собственность - <...> кв. метров, сведения об аренде исключить, признать в порядке наследования за истицей право собственности на <...> долю спорного земельного участка (л.д. 2, 49-50).

Истица Черней Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, прислала своего представителя по доверенности Борисову И.В. (л.д. 4), которая поддержала заявленные исковые требования с учетом их увеличения, в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д. 2, 49-50).

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 62), обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 66). В ходе судебных заседаний от 20 июля и 30 июля 2015 года представитель ответчика по доверенности Степанова Н.А. (л.д. 32) не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 63), обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 65).

Третье лицо Куликова К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 64), ранее 20 июля 2015 года обращалась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д. 46). В ходе судебного заседания от 20 июля 2015 года поддержала заявленные требования.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Судом установлено, что Ч.Г.В. на момент своей смерти ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 6) являлся собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины данной квартиры являлась и является его супруга Черней Л.С.. Право собственности супругов на указанную недвижимость возникло на основании Договора передачи в собственность № от ДАТА, заключенного между администрацией «<...>, зарегистрированного в производственной группе областного предприятия по госучету недвижимости г. Приволжска ДАТА за №. Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА, удостоверенным нотариусом Приволжского нотариального округа С.И.Г. (л.д. 19).

В квартире № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (спорный жилой дом), проживает третье лицо Куликова К.А..

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26 июня 2015 года Управления Росреестра по Ивановской области (л.д. 25), правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют.

Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Весь земельный участок при доме разделен на две равные половины. Одной половиной данного земельного участка общей площадью <...> кв. метров <...> до своей смерти пользовался собственник квартиры № спорного жилого дома - Ч.Г.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА (л.д. 7). Вторая половина общей площадью <...> кв. метров находится в государственной собственности, право пользования ею собственником квартиры № - Куликовой К.А. официально не оформлено. С начала восьмидесятых годов двадцатого века до настоящего времени границы земельного участка при спорном жилом доме не изменились, столбы не переставлялись, это и невозможно по плану местности. Фактически Ч.Г.В. владел <...> долей спорного земельного участка общей площадью <...> кв. метра на праве пожизненного наследуемого владения. Указанные обстоятельства подтверждаются:

- пояснениями представителя истца Борисовой И.В., третьего лица Куликовой К.А., свидетеля С.Н.В., пояснившими, что земельный участок при спорном жилом доме был предоставлен одновременно с предоставлением квартир семьям Черней и Куликовых <...>, при этом имел точно такие же размеры, как и в настоящее время, поскольку его площадь не изменялась, столбы не переставлялись Одна его половина в размере не менее <...> кв. метров принадлежала собственнику квартиры № спорного дома Ч.Г.В., а вторая такой же площади владельцам квартиры №. Споров по землепользованию и размерам земельных участков не возникало;

- Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА (л.д. 7), содержащим схему расположения спорного земельного участка, с указанием размеров (ширина <...> метра, длина <...> метров) и разделения на две равные половины. При вычислении площади земельного участка по данным размерам она составляет <...> кв. метров;

- Кадастровым паспортом здания от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 9), в отношении спорного жилого дома, который содержит аналогичную схему земельного участка при доме, с указанием таких же размеров - ширина <...> метра, длина <...> метров;

- Постановлением Главы администрации Приволжского района № от ДАТА «О внесении изменений в свидетельства о праве на землю» (л.д. 8), согласно которому внесены изменения в записи указывающие целевое использование земли в свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянное) пользование землей - слова «для получения сельскохозяйственной продукции» заменены словами «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА Управления Росреестра по Ивановской области (л.д. 24), правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Спорный земельный участок никогда не находился у Ч.Г.В. в аренде, что подтверждается справками Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области№ от ДАТА (л.д. 31) и уведомлением Управления Росреестра по Ивановской области № от ДАТА (л.д. 11).

При этом в государственном кадастре недвижимости в отношении спорного земельного участка содержатся сведения: декларированная площадь <...> кв. метров, предоставлен в аренду Ч.Г.В., которые были внесены ДАТА на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного Главным специалистом территориального (межрайонного) отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области от ДАТА (л.д. 38-39). Указанные сведения носят справочный характер. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 36-37) и Перечнем ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДАТА, утверждённым Главным специалистом территориального (межрайонного) отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (л.д. 38-39).

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть он состоит на кадастровом учете без установления границ (л.д. 10).

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, действительно имеет декларированную площадь <...> кв. метров, в части <...> кв. метров принадлежит Ч.Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА, в части <...> кв. метров - является государственной собственностью, в аренде не находится.

В связи с чем требования истца об установлении декларированной площади данного земельного участка в размере <...> кв. метров и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в плане изменения сведений о правах на: Ч.Г.В. право пожизненного наследуемого владения - <...> кв. метров, государственная собственность - <...> кв. метров, сведения об аренде исключить, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ….

Наследство, открывшееся после смерти Ч.Г.В., состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняла его супруга Черней Л.С. (свидетельство о заключении брака л.д. 5), обратившись ДАТА к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДАТА ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области С.И.Г. № от ДАТА (л.д. 18-19).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти Ч.Г.В. принадлежала <...> доля в праве пожизненного наследственного владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства Ч.Г.В.. Его супруга Черней Л.С. вступила в права наследства на указанное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Следовательно, имеются основания для признания за ней права на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем требования истца в указанной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Черней Л.С. удовлетворить.

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> квадратных метров.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив сведения о правах на: Ч.Г.В. право пожизненного наследуемого владения - <...> квадратных метров, государственная собственность - <...> кв. метров; сведения об аренде исключить.

Признать за Черней ФИО16, ДАТА года рождения, уроженкой <...>, право на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2015 года.