Решение по делу № 2-1159/2014 от 10.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будаевой О. М. к ООО «Сантехмонтаж-Руза», ТУ Росимущества по Московской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд определить оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере 2/3 доли от общей начисленной суммы платежей на нее и ее сына Воробьева И.А. и в размере 1\3 доли от общей начисленной суммы платежей на ответчика Языкова Е.М., обязать ООО «Сантехмонтаж-Руза», заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ с направлением в ее адрес квитанции на оплату, имеющуюся задолженность по оплате на (дата)., составляющую ... рублей поделить между истцом и ответчиком Языковым Е.М. (истцу в размере 2/3 от задолженности) ответчику в размере 1\3 доли от задолженности.

Требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы и проживают истец, ее сын –Воробьев И. А. и ответчик Языков Е.М. (брат истца). Истец с Воробьевым И.А. и Языков Е.М. ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют. В связи с тем, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за ответчика. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиком и третьими лицами в добровольном порядке не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Языков Е.М. просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Сантехмонтаж-Руза» просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Рузские тепловые сети» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата). № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что в жилом помещении по адресу (адрес) зарегистрированы: истец, ее сын Воробьев И. А. ((дата) года рождения), ответчик Языков Е.М.. Истец с Воробьевым И.А. и Языков Е.М. ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют. В связи с тем, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за ответчика. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиком и третьими лицами в добровольном порядке не достигнуто.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства дела, вышеприведенные нормы считает иск в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, подлежащим удовлетворению.

В части требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг на (дата)., составляющей ... рублей между истцом и ответчиком Языковым Е.М. (истцу в размере 2/3 от суммы задолженности) ответчику в размере 1\3 доли от суммы задолженности, суд считает необходимым отказать, поскольку исходя из вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникнет у сторон по иску после вступления решения в законную силу об определении долей в оплате. До указанного момента они несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Будаевой О. М. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Будаевой О. М. и Воробьева И. А. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в размере 2/3 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Языкова Е. М. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «Сантехмонтаж-Руза» заключить с Будаевой О. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воробьева И. А. и Языковым Е. М. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Обязать ООО «Сантехмонтаж-Руза», «ООО «ИРЦ» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Будаевой О. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воробьева И. А. и Языкова Е. М. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

В удовлетворении требований о разделе имеющейся задолженности-отказать.

В иске к ТУ Росимущества по Московской области- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2014 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева