Решение по делу № 2-1284/2018 от 10.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игонтова А.Е. к ГСК-902 о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

     Игонтов Рђ.Р•. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Управлению Росреестра РїРѕ Самарской области РѕР± определении доли РІ праве общей собственности РЅР° земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 8,4 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-902, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного свидетельства, земельный участок находится в землях городской застройки, предоставлен под гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии самарской области для государственной регистрации права собственности на принадлежавший ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8080.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности и для проведения государственной ему необходимо представить заявление о регистрации общей долевой собственности на земельный участок 8080,10 кв.м., частью которого является принадлежащий ему участок площадью 8,4 кв.м., с приложением правоустанавливающих документов с указанием размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Доли на спорном земельном участке ранее определены не были. В настоящее время он вынужден определить долю на данном земельном участке, которая должна быть признана пропорционально общей площади земельного участка 8080,10 кв.м. Истец считает, что им предприняты попытки по досудебному урегулированию, однако, согласие с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8080,10 кв.м. по адресу: <адрес> размере 84/100000.

    Р˜СЃС‚ец Игонтов Рђ.Р•. РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил РІ СЃСѓРґ своего представителя, действующего РїРѕ доверенности.

Представитель истца Игонтова А.Е. – Комиссаров А.Н. действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просил суд признать за Игонтовым А.Е. право общей долевой собственности на 104/100000 долей на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ГСК № 902 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица Управления Росреестра РїРѕ Самарской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил РІ СЃСѓРґ письменный отзыв, который приобщен Рє материалам дела. РџСЂРё этом указал, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: земельный участок РїРѕРґ ГСК-902, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый гаражами, хозкладовыми, общая площадь 8080,10 РєРІ.Рј. поставлен РЅР° государственный кадастровый учет ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– декларированной площадью 8 РєРІ.Рј., расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, РІ качестве правообладателя указан Игонтов Рђ.Р•., поставлен РЅР° кадастровый учет ДД.РњРњ.ГГГГ, статус ранее учтенный. РџРѕ результатам правовой экспертизы, проведенной государственным регистратором РїСЂРё рассмотрении документов истца, поступивших РІ Управление установлено, что земельный участок расположенный РїРѕ адресу: <адрес> является частью земельного участка <адрес>, СЃ кадастровым номером в„–. Вместе СЃ тем, осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности РЅР° земельный участок <адрес>, СЃ кадастровым номером в„– однако, размер доли истца РЅРµ определен.

    Р’ыслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± удовлетворении заявленных требований РїРѕ следующим основаниям.

    РќР° основании Указа Президента Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. в„– «О регулировании земельных отношений Рё развитии аграрной реформы РІ Р РѕСЃСЃРёРёВ» Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Игонтов Рђ.Р•. приобрел право частной собственности РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> общей площадью 8,4 РєРІ.Рј., кадастровый номер в„–, находящийся РІ землях РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ застройки, предоставленный РїРѕРґ гараж в„–, что подтверждается свидетельством РЅР° право собственности РЅР° землю серия в„–, выданным Комитетом РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Рі. Самары РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РџСЂР°РІРѕ собственности Игонтова Рђ.Р•. РЅР° гараж в„– РЅР° основании вышеуказанного свидетельства зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚. 35 Р—Рљ Р Р¤ РїСЂРё переходе права собственности РЅР° здание, строение, сооружение, находящиеся РЅР° чужом земельном участке Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, РѕРЅРѕ приобретает право РЅР° использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением Рё РІ том объеме, что Рё прежний собственник.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии самарской области для государственной регистрации права собственности на принадлежавший ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8080.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности и для проведения государственной ему необходимо представить заявление о регистрации общей долевой собственности на земельный участок 8080,10 кв.м., частью которого является принадлежащий ему участок площадью 8,4 кв.м., с приложением правоустанавливающих документов с указанием размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Доли на спорном земельном участке ранее определены не были.

Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и занимаемый гаражом, по тому основанию, что заявленный к регистрации земельный участок является частью земельного участка площадью 8080,10кв.м., в отношении которого установлен режим общей долевой собственности. Документ, подтверждающий право истца на долю земельного участка площадью 8080,10кв.м., на государственную регистрацию не представлен.

Земельный участок площадью 8080,1 кв.м под ГСК-902, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

    Р—емельный участок РїРѕРґ ГСК-902 поставлен РЅР° государственный кадастровый учет СЃ кадастровым номером в„– общей площадью 8080,10 РєРІ.Рј. Земельный участок площадью 8,4 РєРІ.Рј. РїРѕРґ гаражом в„– является частью вышеуказанного земельного участка.

Согласно плана границ земельных участков, пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет 104/100000 долей в праве на земельный участок общей площадью 8080,10 кв.м., что в натуральных единицах составляет 8,4 кв.м.

    РџСЂРё таких обстоятельствах, Р·Р° Игонтовым Рђ.Р•. может быть признано право собственности РЅР° 104/100 000 (занимаемый гаражом в„–) долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок общей площадью 8080,10 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„– расположенный РїРѕ адресу: <адрес>

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤

РЕШИЛ:

Исковые требования Игонтова А.Е. к ГСК-902 о признании права собственности на земельный участок под гаражом – удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Игонтовым Рђ.Р•. право собственности РЅР° 104/100 000 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок общей площадью 8080,10 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, что РІ натуральных единицах составляет 8,4 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 30.05.2018 РіРѕРґР°

РЎСѓРґСЊСЏ РЎ.Р’.РњРёСЂРѕРЅРѕРІР°