Решение по делу № 2-1123/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1123/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО12 к Администрации г. Шахты, третьи лица: Толубец И. В., Архипов А. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты Ростовской по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» жилой дом лит. «Д,Д1,Д2,Д» общей площадью 79,4 кв. м, жилой площадью 44.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Архиповым В. П. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от 17.05.1989 г., удостоверенного 1ШГНК.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен на основании решения цельного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты от 09.12.1987 г.

Постановлением Администрации г. Шахты № от 19.09.2013 внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения разрешенного использования земельного участка по <адрес>: индивидуальные жилые дома, и площади земельного участка: 820 кв. м.

В жилом доме по <адрес> произошло изменение шали с 26,40 кв. м до 79,40 кв. м. жилой площади с 26,40 кв. м до 44,30 кв. м за счет внутренней перепланировки, переоборудования холодной пристройки лит. «д» основную, строительства пристроек лит. «Д1», «Д2».

Архипов В. П. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Архипова С. Э. приходится Архипову В. П. супругой и после его смерти является наследницей первой очереди по закону. Архипова С. Э. своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку Архипов С. Э. умер, не успев ввести жилой дом после реконструкции в эксплуатацию.

Кроме истицы наследниками первой очереди по закону являются дети умершего, Толубец (до брака Архипова) И.В. и Архипов А. В., которые на долю наследства после смерти отца не претендуют.

По заявлению Архиповой С.Э. Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты 10.12.2020 г. выдано заключение №307, в соответствии с которым реконструированный жилой дом лит. «Д,Д1,Д2,д» обшей площадью 79.4 кв. м по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Из технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» 03.12.2020 г., следует, что строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома по пер. Автомобильный, 26 в г. Шахты находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.). строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследование здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Уведомлением от 09.12.2020 г. Администрация возвратила истице документы, прилагаемые к уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в связи со смертью застройщика.

Истец просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Архипова В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Архиповой С. Э., право собственности на жилой дом общей площадью 79,4 кв. м. жилой площадью 44,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения, просит отказать в удовлетворении иска.

Гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» жилой дом лит. «Д,Д1,Д2,Д» общей площадью 79,4 кв. м, жилой площадью 44.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Архиповым В. П. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от 17.05.1989 г., удостоверенного 1ШГНК.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен на основании решения цельного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты от 09.12.1987 г.

Постановлением Администрации г. Шахты № от 19.09.2013 внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения разрешенного использования земельного участка <адрес>: индивидуальные жилые дома, и площади земельного участка: 820 кв. м.

Установлено, что в жилом доме <адрес> произошло изменение шали с 26,40 кв. м до 79,40 кв. м. жилой площади с 26,40 кв. м до 44,30 кв. м за счет внутренней перепланировки, переоборудования холодной пристройки лит. «д» основную, строительства пристроек лит. «Д1», «Д2».

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» подготовлено техническое заключение от 03.12.2020, который подтверждается, что строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома по пер. Автомобильный, 26 в г. Шахты находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.). строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследование здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Департаментом Архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект капитального строительства по адресу: Ремесленный, д. 13, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м истцу было выдано заключение №307 от 10.12.2020, согласно которому реконструированный жилой дом лит. «Д,Д1,Д2,д» обшей площадью 79.4 кв. м по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Судом установлено, что объект капитального строительства не затрагивают конструктивные характеристики надежности объекта, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что Архипов В. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Архипова С. Э. приходится Архипову В. П. супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 28).

После смерти Архипову В.П. открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Согласно ответа Врио нотариуса Маленьковой М.Я. № от 25.02.2021, после смерти Архипова В. П. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя – Архипоава С.Э., с заявлениями об отказе от наследства подали: дочь наследодателя – Архипоава И.В., мать – Архипова В.Т. (л.д. 46).

После смерти супруга Архипова С.Э. оплачивают текущие коммунальные услуги, поддерживают жилой дом в технически исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт. Других наследников нет, истец является единственными наследниками.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архиповой С. Э. к Администрации г. Шахты, третьи лица: Толубец И. В., Архипов А. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Архипова В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Архиповой С. Э., право собственности на жилой дом общей площадью 79,4 кв. м. жилой площадью 44,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                     С.Е. Шам