Решение по делу № 2-601/2016 (2-4992/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2-601/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина <данные изъяты> к администрации г. Канска об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмин О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что в 1984 г. его матери Кузьминой М.Е. предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Документы о предоставлении квартиры после смерти матери не сохранились. С ним администрация г. Канска отказывается заключить договор социального найма, поскольку отсутствует решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения. У него нет другого жилья, он с момента предоставления постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания жилым помещением, зарегистрирован в ней и считает, что отсутствие договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы его и членов его семьи. В связи с чем, с учетом последующих уточнений исковых требований, просит обязать администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи супругу Кузьмину Т.А., сына Кузьмина Е.О.

Истец Кузьмин О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, прояснил, что квартира предоставлялась его матери Кузьминой М.Е. в 1984 году. Он также вместе с матерью вселился в указанную квартиру и проживает до настоящего времени вместе с женой и сыном.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что квартира является муниципальной, истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в спорную квартиру.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что нет доказательств законности вселения в спорную квартиру семьи истца. Информации о том, кому предоставлялась квартира у КУМИ г. Канска нет. Квартира в реестре муниципальной собственности есть, значит она была передана администрации в собственность, информацию кто и когда передавал спорный объект, не имеет, дату, когда квартира стала муниципальной собственностью тоже назвать не может.

Третье лицо Кузьмина Т.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире проживает с Кузьминый О.Н. и совместным ребенком Кузьминым Е.О. Зарегистрирована по указанному адресу с 1988 года. Проживают в спорной квартире постоянно, оплачивают все коммунальные услуги, до настоящего времени требований о выселении из указанной квартиры к ним не предъявлялось.

Третье лицо Кузьмин Е.О. в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, в архивах отдела учета жилья и жилищного контроля МКУ «УС и ЖКХ администрации г. Канска» отсутствуют решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> Кузьмину О.Н., Кузьминой М.Е. Вместе с тем, исходя из пояснений истца, данных в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Канским ЛДК Кузьминой М.Е., матери Кузьмина О.Н. С 1984 г. Кузьмин О.Н. вселен и проживает по настоящее время в указанном жилом помещении. Совместно с ним проживают его супруга Кузьмина Т.А. и сын Кузьмин Е.О., что подтверждается копиями паспортов указанных лиц с отметкой о регистрации по адресу: <адрес>, пояснениями Кузьминой Т.А., показаниями свидетеля ФИО10, которая, будучи допрошенной в судебном заседании показала, что с 1984 года проживает по адресу: <адрес>, Кузьмины являются ее соседями, они живут в <адрес>. Когда она в 1984 году вселилась в свою квартиру, Кузьмины уже жили в спорной квартире. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Более того, суд считает, что ответчик был осведомлен о проживании в спорной квартире истца и его семьи, поскольку, исходя из представленных представителем ответчика копий поквартирных карточек, мать истца Кузьмина М.Е. была зарегистрирована в спорном помещении с 1981 года, истец с 1986 года, Кузьмина Т.А. с 1988 года.

Исходя из пояснений Кузьмина О.Н., не опровергнутых представителем ответчика, спорное жилое помещение предоставлено его матери Канским ЛДК, он вселен в эту квартиру с разрешения собственника помещения, до настоящего времени проживает с семьей в этом помещении, несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, другого жилья у него нет. Требований о выселении Кузьмина О.Н. и его семьи из занимаемого жилого помещения администрацией г. Канска не предъявлялось. Оплата коммунальных услуг, в том числе оплата за найм жилья, ответчиком принималась, что подтверждено представленными истцом в суд квитанциями, датированными 2009 годом, в которых квартиросъемщиком указан Кузьмин О.Н., количество зарегистрированных человек 3.

Следовательно, в течение как минимум 7 лет к моменту рассмотрения спора, ответчик был осведомлен о проживании истца и его семьи в спорном жилом помещении, выставлял оплату за найм жилья, принимая поступающую оплату по квитанциям, то есть фактически выполняя условия договора социального найма, требований о выселении к истцу не предъявлял.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку истец Кузьмин О.Н., его супруга Кузьмина Т.А и сын Кузьмин Е.О. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, вселены на законных основаниях, продолжает проживать в нем в настоящее время фактически на условиях социального найма, оплачивают оказываемые коммунальные услуги, никаких требований о выселении истца и членов его семьи предъявлено не было, то следует обязать администрацию г. Канска заключить с Кузьминым О.Н.. договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, включив качестве членов семьи Кузьмину Т.А. и Кузьмина Е.О.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина ОН к администрации г. Канска об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Кузьминым ОН договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи супругу Кузьмину ТА, сына Кузьмина ЕО.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                        А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2016 года.