Решение от 20.02.2020 по делу № 2-2/2020 от 12.04.2019

Дело №2-2/2020

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Рухманковой Я.С.,

с участием представителя истца по доверенности Баташан С.Ф., ответчика Коцубняк Г.Ф., представителя ответчика Коцубняк Г.Ф. – по доверенности Степановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 февраля 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кагировой А. Н. к Чулкову В. Ф., Коцубняк Г. Ф. о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Кагирова А.Н. обратилась в суд с иском к Чулкову В.Ф. о признании права собственности отсутствующим, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Коцубняк Г.Ф.

В обоснование исковых требований указано, что Кагирова А.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 130,2 кв.м., номер на поэтажном плане: I, этаж 2, с кадастровым номером 34:34:040023:3297, находящегося по адресу г. Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи от 10.08.2017, заключенного с Сержантовой А.Н. и зарегистрировано в реестре ЕГРН – запись от 22.08.2017 №....

Истец указывает о том, что Сержантова А.Н. приобрела право собственности на указанное помещение на основании договора купли-продажи от 27.06.2015, заключенного между Сержантовой А.Н. и продавцом Аюповым Р.Г.; 14.07.2014 произведена государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение к Сержантовой А.Н., сделана регистрационная запись №....

Аюпов Р.Г. приобрел право собственности на указанное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от 27.08.2013, где продавцом выступала Коханова Г.Е., 13.09.2013 за Аюповым Р.Г. было зарегистрировано право собственности на указанное помещение, о чем в ЕГРП была сделана регистрационная запись №....

При этом, за Кохановой Г.Е. право собственности на указанное помещение зарегистрировано 17.10.2011, о чем в ЕГРП внесена запись №.... Коханова Г.Е. приобрела право собственности на нежилое помещение на основании решения Центрального районного суда от 05.08.2011 по делу №... по иску Кохановой Г.Е. к ООО «ИСГ «Нагорье», вступившего в законную силу 16.08.2011. Застройщиком указанного многоквартирного дома и нежилого помещения являлось ООО «ИСГ «Нагорье».

12.07.2007 между ООО «ИСГ «Нагорье» и ООО «фирма «Ком-Билдинг» был заключен договор участия в долевом строительстве №..., по которому свои обязательства ООО «фирма «Ком-Билдинг» перед застройщиком выполнило в полном объеме. Данные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.02.2013 по делу № А12-1213/2012 и постановлением двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 №А12-11003/2011, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2012, установлено, что оплата со стороны ООО «фирма «Ком-Билдинг» в пользу ООО «ИСГ «Нагорье» была произведена в полном объеме.

20.03.2009 между ООО «фирма «Ком-Билдинг» и ООО «Зерно-Юнион» был заключен договор №... уступки права требования, о чем имеется регистрационная запись №... от 13.04.2009. Согласно условиям договора №... уступки права требования ООО «Зерно-Юнион» приняло от ООО «фирма «Ком-Билдинг» в полном объеме право требования к ООО «ИСГ «Нагорье» в отношении встроенного нежилого помещения в осях Ж-И; 4-9, расположенного в жилом ... застройке 101 мкр. Центрального района г. Волгограда, на земельном участке по адресу г. Волгоград, ..., общая площадь встроенного нежилого помещения 130,67 кв.м., секция 2, этаж 2.

06.07.2011 между Кохановой Г.Е. (цессионарий) и ООО «Зерно-Юнион» (цедент) подписан договор №... уступки права требования, зарегистрированный в установленном законом порядке, о чем имеется запись и отметки в договоре. Кохановой Г.Е. договор оплачен в размере 5 880 150 руб. в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда от 05.08.2011 по делу №... по иску Кохановой Г.Е. к ООО «ИСГ «Нагорье». Указанным решением суда, за Кохановой Г.Е. было признано право собственности на незавершенный строительством объект недвиимсоти в жилом ... застройке 101 микрорайона в Центральном районе г. Волгограда расположенного на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ... в виде встроенного нежилого помещения в осях Ж-И; 4-9 секция: 2, Этаж: 2. Площадью 13,67 кв.м. Впоследствии, 17.10.2011 данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН запись №....

Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения истца от 16.11.2016 №... общая площадь помещения 130,2 кв.м., номер на поэтажном плане 1 этаж 2, кадастровый №..., состоит из 7 комнат: комната с литерой №... площадью 77,6 кв.м., комната с литерой №... площадью 10,6 кв.м.; комната с литерой №... площадью 3,6 кв.м., комната с литерой №... площадью 1,3 кв.м., комната с литерой №... площадью 1,2 кв.м., комната с литерой №... площадью 36 кв.м.

Вместе с тем, при рассмотрении в Центральном районном суде г. Волгограда гражданского дела №... по иску Кагировой А.Н. к Власову И.Г. о признании отсутствующим зарегистрированного права на нежилое помещение №... по адресу г. Волгоград, ..., являющегося частью нежилого помещения принадлежащего Кагировой А.Н., истец узнала, что на принадлежащую ей комнату с литерой №..., площадью 36,0 кв.м., как на самостоятельный объект, зарегистрировано право собственности еще за другим лицом – Чулковым В. Ф., который передал вышеуказанное помещение в залог Коцубняку Г. Ф., зарегистрированному по адресу: г. Волгоград, ....

Истец как собственник помещения несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги, владеет и пользуется помещением.

Истец считает, что право собственности Коцубняк Г.Ф., на спорное помещение, является производным из первоначального права собственности на вышеуказанное помещение, приобретенного 14.11.2014 года ЗАО «Нагорье-групп», которое в свою очередь, в результате исполнения условий Соглашения №...на выполнение функций застройщика от 15.12.2011 года, заключенного между ЗАО «Нагорье-групп» и ООО «ИСГ «Нагорье».

ООО ИСГ «Нагорье» являлось Застройщиком МКД 5 по ... в г. Волгограде и к моменту заключения Соглашения №... фактически построило данный многоквартирный дом, что подтверждается: техническим паспортом на помещение, инвентарный №..., расположенного на 2 этаже, ... в г. Волгограде, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал 02 сентября 2011 года, которым определенны границы и местоположение, принадлежащего истцу помещения, общей площадью 130,2 кв.м.; выкопировкой поэтажных планов (1,2 этаж) помещений, расположенных по адресу: г. Волгоград, ..., изготовленная ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал 13.10.2009 года.

Истец считает, что данные документы свидетельствуют, что на период времени 13.10.2009 года, принадлежащее истцу помещение было полностью построено, а также о том, что ЗАО «Нагорье-групп» не осуществляло и не могло осуществлять строительство нежилых помещений в секции 2 ... в г. Волгограде, так как Соглашение №... на выполнение функций застройщика, заключенное между ЗАО «Нагорье-групп» и ООО «ИСГ «Нагорье», было заключено 15.12.2011 года, уже после фактического строительства жилого ... в г. Волгограде.

Кроме того, п. 7.2 Дополнения к Соглашению №... от 15.12.2011 года, указано, что Соглашение прекращает свое действие для сторон в случае ликвидации (Введения процедуры банкротства на любой стадии) одной из сторон Соглашения, а также в иных случаях, в т. ч. Прекращения действия разрешительной документации на строительство выданной на имя клиента (ЗАО «Нагорье-групп»).

В отношении ЗАО «Нагорье-групп» и в отношении ООО «ИСГ «Нагорье» Арбитражным судом Волгоградской области возбуждены дела о банкротстве.

Кроме того, о том, что ЗАО «Нагорье-групп» фактически не осуществляло строительство ... в г. Волгограде было установлено Арбитражным судом Волгоградской области при рассмотрении дела №А12-1213/2012, и подтверждено Постановлением Федерального арбитражного суда ... от 19.12.2013 года.

Исходя из вышеизложенного следует, что на один и тот же объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности за истцом и за ответчиком.

В связи с чем, истец просит признать отсутствующим право собственности Коцубняк Г.Ф. на помещение №..., площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером: 34:34:040023:4972, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., секция 2, помещение 29.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «Нагорье-групп», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Волгоградской области, филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, Управление Росреестра по Волгоградской области, администрация Центрального района. Волгоград.

Истец в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Коцубняк Г.Ф. и его представитель Степанова О.В. просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорные помещения имеют различные адреса, площади и кадастровые номера. Основанием возникновения права собственности Коцубняк Г.Ф.: исполнительные лист, выданный Ворошиловским районным судом г. Волгограда по делу №... об обращении взыскания на предмет залога – нежилое помещение по адресу г. Волгоград, ..., секция №..., офисное помещение №...; документа по торгам; постановление судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела УФССП по Волгоградской области о передаче взыскателю нереализованного имущества на торгах и государственной регистрации права собственности; актом приема передачи.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, действующего на дату возникновения прав сторон на спорные помещения, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 4 указанного ранее действующего до 01.01.2017 Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

В соответствии с п. 3 ст. 9 указанного ФЗ к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав…

В силу ст. 12 указанного ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в настоящее время название ФЗ «О кадастровой деятельности») от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Кагирова А.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 130,2 кв.м., номер на поэтажном плане: I, этаж 2, с кадастровым номером 34:34:040023:3297, находящегося по адресу г. Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи от 10.08.2017, заключенного с Сержантовой А.Н. и зарегистрировано в реестре ЕГРН – запись от 22.08.2017 №....

Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения истца от 16.11.2016 №... общая площадь помещения 130,2 кв.м., номер на поэтажном плане 1 этаж 2, кадастровый №..., состоит из 7 комнат: комната с литерой №... площадью 77,6 кв.м., комната с литерой №... площадью 10,6 кв.м.; комната с литерой №... площадью 3,6 кв.м., комната с литерой №... площадью 1,3 кв.м., комната с литерой №... площадью 1,2 кв.м., комната с литерой №... площадью 36 кв.м.

Вместе с тем, на принадлежащую истцу комнату с литерой №..., площадью 36,0 кв.м., как на самостоятельный объект, зарегистрировано право собственности еще за другим лицом – Коцубняк Г.Ф.

Основанием возникновения права собственности Коцубняк Г.Ф.: исполнительные лист, выданный Ворошиловским районным судом г. Волгограда по делу №... об обращении взыскания на предмет залога – нежилое помещение по адресу г. Волгоград, ..., секция №..., офисное помещение №...; документа по торгам; постановление судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела УФССП по Волгоградской области о передаче взыскателю нереализованного имущества на торгах и государственной регистрации права собственности; актом приема передачи.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц.

При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства. Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, в том числе, обязанность суда по созданию условий для всестороннего и полного исследования доказательств, обеспечению права участвующих в деле лиц в равной степени на представление доказательств.

Согласно заключения судебной экспертизы, выполненной ООО «Планета Экспертиз» по совокупности идентичных конструктивных особенностей и объемно-планировочных решений, а так же ввиду отсутствия схожих по совокупности указанных признаков у всех других помещений, расположенных на втором этаже второй секции многоквартирного жилого ... в г. Волгоград, можно заключить, что нежилое помещение №..., площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 34:34:040023:4972 принадлежащее ответчику Коцубняк Г.Ф,, расположенное на втором этаже, второй секции ... в г. Волгоград, является составной частью встроенного нежилого помещения общей площадью 130,23 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040023:3297, номер на поэтажном плане: 1, расположенного на втором этаже, второй секции ... в г. Волгоград, принадлежащего Кагировой А.Н. При этом доступ в помещение №..., площадью 36 кв.м. с кадастровым номером 34:34:040023:4972, возможен только через помещение, холла (№... по техническому паспорту), относящегося к встроенному нежилому помещению общей площадью 130,2 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040023:3297 и принадлежащего Кагировой А.Н. На момент осмотра дверной блок в помещение №..., лощадью 36 кв.м. отсутствовал и препятствий для доступа туда не было. Само помещение №..., площадью 36 кв.м. не имеет подключений к инженерным системам пожаротушения, водоснабжения и канализации, которые предусмотрены проектом и имеются в составных помещениях, относящихся к встроенному нежилому помещению общей площадью 130.2 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040023:3297, принадлежащего Кагировой А.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик суду каких-либо доказательств не представил.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Решая вопрос о допустимости того или иного доказательства, судам рекомендовано руководствоваться разъяснением, содержащимся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия».

В силу ст. 60 ГПК РФ проверка достоверности заключения эксперта может слагаться из нескольких аспектов: 1) компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием; 2) не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в ГПК РФ; 3) соблюдена ли процедура назначения проведения экспертизы; 4) не нарушена ли процедура получения образцов для проведения экспертизы; 5) соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом и т.д.

Заключение ООО «Планета Экспертиз» суд считает полным, научно обоснованным и мотивированным, так как оно дано квалифицированным экспертом, имеющего высшее специальное (техническое) образование и длительный стаж экспертной работы; исследование проведено на основании полного и всестороннего анализа материалов, технической документации, с исследованием всех важнейших свойств, качеств и признаков представленных материалов, их связей, отношений и зависимостей; с изучением специальной литературы и использованием научно-обоснованных методик и научно-технических средств в пределах соответствующих специальных познаний; содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате указанного исследования выводы и ответ на поставленный судом вопрос; содержит систему аргументов, доводов, убеждений эксперта, анализ исследованных данных, развернутое изложение действий эксперта; согласуется с совокупностью других собранных по делу доказательств, объяснениями участвующих в деле лиц.

Таким образом, выполненное заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, поэтому выводы эксперта суд оценивает допустимым доказательством по конкретному делу.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что нежилое помещение с кадастровым номером 34:34:040023:4972, зарегистрированное на праве собственности за ответчиком, является частью нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:040023:3297, зарегистрированного на праве собственности за истцом и ответчик Куцубняк Г.Ф. владеть и пользоваться данным помещением не может, поскольку проход в помещение ответчика возможен только через помещение истца.

При этом, суд учитывает, что материалами дела подтверждается, что истец Кагирова А.Н. приобрела в собственность нежилое помещение площадью 130,2 кв.м. номер на поэтажном плане 1, этаж 2, с кадастровым номером 34:34:040023:3297, в многоквартирном доме по адресу г. Волгоград, ... по договору купли-продажи от 10.08.2017 между истцом и Сержантовой А.Н. как продавцом. Переход права собственности к истцу на указанное нежилое помещение зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2018-8116029 от 12.09.2018. Сержантова А.Н. приобрела право собственности на указанное помещение на основании договора купли-продажи от 27.06.2014 между Сержантовой А.Н. и продавцом Аюповым Р.Г. 14.07.2014 произведена государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение к Сержантовой А.Н., сделана регистрационная запись №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.08.2016 №.... Аюпов Р.Г. приобрел право собственности на указанное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от 27.08.2013 между ним и продавцом Кохановой Г.Е. 13.09.2013 за Аюповым Р.Г. было зарегистрировано право собственности на указанное помещение, о чем в ЕГРП была сделана регистрационная запись №.... За Кохановой Г.Е. право собственности на указанное помещение зарегистрировано 17.10.2011, о чем в ЕГРП внесена запись №.... Коханова Г.Е. приобрела право собственности на нежилое помещение на основании решения Центрального районного суда от 05.08.2011 по делу №... по иску Кохановой Г.Е. к ООО «ИСГ «Нагорье», вступившего в законную силу 16.08.2011. Указанным решением Центрального районного суда от 05.08.2011 по делу №... по иску Кохановой Г.Е. к ООО «ИСГ «Нагорье» подтверждается, что Застройщиком указанного многоквартирного дома и нежилого помещения являлось ООО «ИСГ «Нагорье». 12.07.2007 между ООО «ИСГ «Нагорье» и ООО «фирма «Ком-Билдинг» был заключен договор участия в долевом строительстве №..., по которому свои обязательства ООО «фирма «Ком-Билдинг» перед застройщиком выполнило в полном объеме. 20.03.2009 между ООО «фирма «Ком-Билдинг» и ООО «Зерно-Юнион» был заключен договор №... уступки права требования, о чем имеется регистрационная запись №... от 13.04.2009. Согласно условиям договора №... уступки права требования ООО «Зерно-Юнион» приняло от ООО «фирма «Ком-Билдинг» в полном объеме право требования к ООО «ИСГ «Нагорье» в отношении встроенного нежилого помещения в осях Ж-И; 4-9, расположенного в жилом ... застройке 101 мкр. Центрального района г. Волгограда, на земельном участке по адресу г. Волгоград, ..., общая площадь встроенного нежилого помещения 130,67 кв.м., секция 2, этаж 2. 06.07.2011 между Кохановой Г.Е. (цессионарий) и ООО «Зерно-Юнион» (цедент) подписан договор №... уступки права требования, зарегистрированный в установленном законом порядке, о чем имеется запись и отметки в договоре.

При этом, право собственности Коцубняк Г.Ф., на спорное помещение, является производным из первоначального права собственности на вышеуказанное помещение, приобретенного 14.11.2014 года ЗАО «Нагорье-групп», которое в свою очередь, в результате исполнения условий Соглашения №...на выполнение функций застройщика от 15.12.2011 года, заключенного между ЗАО «Нагорье-групп» и ООО «ИСГ «Нагорье» (далее по тексту Соглашение №....

ООО ИСГ «Нагорье» являлось Застройщиком МКД 5 по ... в г. Волгограде и к моменту заключения Соглашения №... фактически построило данный многоквартирный дом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Коцубняк Г.Ф. является невладеющим собственником спорного помещения.

В связи с чем исковое заявление Кагировой А.Н. подлежит удовлетворению, суд полагает признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Коцубняк Г.Ф. на нежилое помещение кадастровый №..., расположенное по адресу г. Волгоград, ..., этаж 2 секция 2 пом. 29, что является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственника ответчика на спорное помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ..., ░░░░ 2 ░░░░░░ 2 ░░░. 29, ░░░░░ ░░░░░░░ 36,0 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.02.2020.

░░░░░    ░░░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░.░.