Решение по делу № 2-693/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-693/2022

УИД 55RS0039-01-2022-000987-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года      р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукашева Дюсембая Гусмановича, Мукашевой Торгин Жумашевны к Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, Администрации Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        Мукашев Д.Г. и Мукашева Т.Ж., в лице представителя по доверенности Аубакировой О.К., обратились в суд с иском о признании права собственности: Мукашева Д.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный в границах <адрес>, Мукашевой Т.Ж. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный в границах <адрес>, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцы вошли со своими земельными долями в КФХ «Б», в ДД.ММ.ГГГГ Х членов КФХ «Б», в том числе и истцы, выделили свои земельные участки из общего массива КФХ «Б», были образованы новые земельные участки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Мукашев Д.Г., земельного участка с кадастровым номером № Мукашева Т.Ж., площадь каждого земельного участка Х га.. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (по Х/Х доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером №, которому в последующем был присвоен кадастровый №. Таким образом, они, обладая на праве собственности одной земельной долей каждый, по документам являются правообладателями двух земельных долей каждый, то есть произошло задвоение земельных долей, они одновременно вошли в земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также в земельный участок с кадастровым номером №. Просят: признать за Мукашевым Дюсембаем Гусмановичем право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>., признать за Мукашевой Торгин Жумашевной право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>., прекратить право собственности Мукашева Д.Г. и Мукашевой Т.Ж. в праве общей долевой собственности (по Х/Х доле каждого) в земельном участке с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

        Истцы Мукашев Д.Г. и Мукашева Т.Ж. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия и своего представителя.

Представитель истцов Аубакирова О.К. (по доверенностям) в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Представитель администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области Мирошник Н.Г. (по доверенности) в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Шербакульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Б» зарегистрировано КФХ «Б», главой которого утвержден ФИО1 (л.д.23). Согласно постановлению главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № в члены КФХ «Б» вошли, в том числе, Мукашев Д.Г. и Мукашева Т.Ж. с их земельными паями (л.д.22).

Соглашением об определении долей в праве общей собственности на земельный участок в КФХ «Б» от ДД.ММ.ГГГГ Мукашеву Д.Г. и Мукашевой Т.Ж. определены земельные доли в размере по Х/Х каждому в земельном участке с кадастровым номером №, площадью Х га, расположенном в границах <адрес> (л.д.24,25), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному земельному участку площадью Х кв.м., присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 30-49), Мукашев Д.Г. и Мукашева Т.Ж. указаны в качестве правообладателей Х/Х доли каждый в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем, Мукашев Д.Г., на основании постановления главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ №, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 26-27), Мукашева Т.Ж., на основании постановления главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ №, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29).Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 названного Федерального закона № 218-ФЗ).

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку судом установлено наличие у истцов по одной земельной доле сельскохозяйственного назначения, площадью Х га., а в Едином государственном реестре недвижимости они зарегистрированы в качестве правообладателей двух земельных долей (земельных участков), при этом, основаниями возникновения права являются одни и те же документы: Постановление главы администрации Шербакульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок в КФХ «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, и в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мукашева Д.Г. и Мукашевой Т.Ж. удовлетворить.

Признать за Мукашевым Дюсембаем Гусмановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>..

Признать за Мукашевой Торгин Жумашевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>..

Прекратить право собственности Мукашева Дюсембая Гусмановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Мукашевой Торгин Жумашевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения в праве общей долевой собственности (по Х/Х доле каждого) в земельном участке с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022.