Решение по делу № 2-1843/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1843/ «№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КРЮЧКОВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИЛОВА Николая Александровича к БОРИСЕНКОВУ Андрею Валентиновичу, НИЛОВОЙ Марине Валентиновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Нилов Н.А. обратился в суд к ответчикам Борисенкову А.В. и Ниловой М.В. с иском о признании прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ответчик Нилова М.В. является бывшей супругой истца, ответчик Борисенков А.В. является родным братом Ниловой М.В.. Истец является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между истцом и ответчиком Ниловой МВ. Был зарегистрирован в октябре ДД.ММ.ГГГГ года; брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики были вселены в спорный дом и зарегистрированы в период семейных отношений между истцом и Ниловой М.В.. В настоящее время ответчики в доме не проживают. На основании ст. 31 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Нилов Н.А. иск поддержал, дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственником на выше указанный жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома. Право собственности зарегистрировано в МОРП и получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировал брак с ФИО8, От данного брака имеют общего сына – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак с Ниловой М.В. был расторгнут. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, бывшая супруга Нилова М.В., сын ФИО2 и брат бывшей супруги Борисенков А.В.. Ответчик Нилова М.В. фактически проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, которую получила при разделе совместно нажитого имущества, после расторжения брака с истцом. Место фактического проживания ответчика ФИО15 истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков письмо с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета. Считает, что оснований для законной регистрации в жилом доме у ответчиков не имеется. На основании положений ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ просит суд иск удовлетворить.

В отношении ответчиков Борисенкова А.В. и Ниловой М.В. судом неоднократно предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного заседания; направлявшиеся в адрес ответчиков по месту регистрации судебные извещения не получены и возвращены почтой в суд за истечением срокам хранения (л.д. 26,29,37,38,), что подтверждает факт не проживания ответчиков по месту регистрации, извещения также направлялись по предполагаемому фактическому месту жительства ответчика Ниловой М.В., в том числе, которые также не получены (л.д.28,39,45).

Судом достаточно предпринято мер по извещению ответчиков о судебном заседании. С учетом установленных обстоятельств и мнения истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчик, признав их надлежаще извещенными, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной Службы по <адрес>, будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом (л.д.49), письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представлено (л.д.34).

С учетом изложенных обстоятельств и мнения истца, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО9, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля, показала, что проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес>. С ответчиком Ниловой М.В. вместе учились. В настоящее время, ей известно, что Нилова М.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, полученной при разделе имущества с истцом. По адресу регистрации Нилова М.В. не проживает около шестнадцати лет.

ФИО10, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля, показал, что знаком со сторонами по делу, с истцом находится в дружеских отношениях. Ранее проживал с истцом по соседству, однако после того, как его дом по месту регистрации сгорел, проживает по другому адресу. С ответчиком Ниловой М.В. знаком как с супругой Нилова Н.А.. Показал, что после Нилова М.В. выехала из спорного жилого помещения еще до расторжения брака с ФИО12А., и не проживает в нем около пятнадцати лет. Где ответчик проживает в настоящее время ему не известно. Показал, что в гостях у истца бывает часто, в доме истца вещей Ниловой М.В. не имеется.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Нилов Н.А. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Право собственности на указанный жилой дом приобретено истцом по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенными между ФИО11 и ФИО12А..

Брак между ФИО12 и Ниловой М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Ответчики Нилова М.В. и Борисенков А.В. проживание в спорном жилом помещении прекратили, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей; однако, продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу (л.д. 09-оборот -11).

Ответчик Нилова М.В. фактически проживает в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес> поле, <адрес>, находящейся у неё на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50).

На настоящий момент времени место нахождения ответчика Борисенкова А.В. не известно.

Таким образом, ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения; согласно объяснениям истца, ответчик Нилова М.В. выехала из спорного жилого помещения в <адрес> <адрес> <адрес>, после раздела совместно нажитого имущества супругов.

Ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением; коммунальные платежи по жилому дому ответчиками не осуществляются, доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании жилым домом не имеется.

В соответствии и по смыслу п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым домом, судом не установлено. Между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением не достигалось и такового не имеется. Кроме того, судом установлено и подтверждается объяснениями истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу, ответчики в доме по месту регистрации не проживают длительное время, выехав добровольно.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении обременяет право собственности истца.

В соответствии и по смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем, удовлетворяет заявленный иск.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрации Борисенкова А.В. и Ниловой М.В. по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Нилова Николая Александровича к Борисенкову Андрею Валентиновичу, Ниловой Марине Валентиновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Борисенкова Андрея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Нилову Марину Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

По вступлении решения в законную силу Борисенков Андрей Валентинович, Нилова Марина Валентиновна подлежат снятию с регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова