Решение по делу № 2-156/2020 от 02.04.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием ответчиков Ногиной Л.П., Ногина А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ул. Ленина, д. 39 Курганской области 03 июня 2020 года гражданское дело по иску Ногина Николая Леонидовича к Ногиной Любовь Петровне, Ногину Александру Николаевичу, администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ногин Н.Л. обратился в суд с иском к Ногиной Л.П., Ногину А.Н., администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, что со ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Так же в жилом помещении проживает его семья: Ногина Л.П., Ногин А.Н. Жилой дом в 1980 году выделен собственником – колхозом «Рассвет», ему, работающему в данной организации, и его семье. Со времени вселения в жилое помещение претензий по поводу проживания не предъявляли. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, колхоз «Рассвет» реорганизован в ТОО «Рассвет», затем в СПК «Рассвет», которое ликвидировано вследствие банкротства в 2007 году. В периоды реорганизации данной организации вопрос о передаче жилья нанимателю в порядке приватизации не решался. Администрация Гороховского сельсовета и администрация Юргамышского района самостоятельно этот вопрос не рассматривали, жилое помещение не было передано на баланс Гороховского сельсовета. Просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

Истец Ногин Н.Л., представители ответчика - администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района, третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.

Истец Ногин Н.Л., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ногин Н.Л. на исковых требованиях настаивает.

Иные лица письменных заявлений или возражений не представили.

В судебном заседании ответчики Ногина Л.П., Ногин А.Н. с исковыми требованиями согласились в полном объеме, пояснили, что участвовать в приватизации жилья не желают.

С учетом мнения ответчиков, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено: Ногин Н.Л. является гражданином РФ, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются: паспортом гражданина РФ на имя Ногина Н.Л.; адресной справкой; страницами похозяйственной книги.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее принадлежало колхозу «Рассвет», реорганизованному в ТОО «Рассвет», а затем в СПК «Рассвет», ликвидированному вследствие банкротства, и было выделено Ногину Н.Л. как работнику колхоза. Совместно с Ногиным Н.Л. проживают Ногина Л.П., Ногин А.Н., что подтверждается: трудовой книжкой на имя Ногина Н.Л.; страницами похозяйственной книги; справкой администрации Гороховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Гороховского сельсовета о присвоении адреса квартире от ДД.ММ.ГГГГ №; паспортами граждан РФ на имя Ногиной Л.П., Ногина А.Н.; учредительным договором и передаточным актом ТОО «Рассвет»; выпиской из ЕГРЮЛ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в двухквартирном доме. Его общая площадь составляет 55,8 кв.м. Права на квартиру и земельный участок, по адресу её нахождения, ни за кем не зарегистрированы. Квартира муниципальной собственностью не является, на балансе администрации Гороховского сельсовета не числится. Данные факты установлены в соответствии со: справкой об основных технико-экономических показателях недвижимости; уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; справкой администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области.

На основании акта осмотра здания (сооружения) администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для проживания, нарушений, влияющих на безопасность здания (сооружения) не выявлено.

Ногин Н.Л. ранее не участвовал в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрированы.

В силу положений п. 3 ст. 225 ГК РФ, администрация Гороховского сельсовета должна была обратиться для постановки на учет жилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а затем в суд для признания права собственности. Однако ей этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как Ногин Н.Л. проживает в квартире, соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, права на которую не за кем не зарегистрированы, истец вселен в нее прежним владельцем, администрацией Гороховского сельсовета Юргамышского района не выполнены требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, то в настоящий момент истец использует квартиру на законном основании. Ногин Н.Л. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Не оформлением жилого помещения в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ногина Николая Леонидовича к администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Ногиной Любовь Петровне, Ногину Александру Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ногиным Николаем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 452-018, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 55,8 кв. метра.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков