Решение по делу № 2-8263/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-8263/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьева И.Б.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

с участием представителя истца Фролова Е.В. – Фролова П.Е.,

представителя ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда – Сурковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2015 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Фролова Е. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фролов Е.В. обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им проведена перепланировка квартиры без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, которая не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно заключению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 55, жилого ... на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит сохранить жилое помещения, расположенное по адресу: ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой: пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № 4; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой №... для устройства жилой комнаты №... в новых размерах; демонтированы перегородки с дверными проемами между жилой комнатой №... в новых размерах; пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кухней; возведены новые перегородки из кирпича т=120 мм для устройства шкафа № 6, кухни, коридора и жилой комнаты №... в новых размерах.

Истец Фролов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, свои интересы по доверенности доверила представлять Фролову П.Е.

Представитель истца Фролова Е.В. – Фролов П.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... – Суркова И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Фролов Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В целях создания комфортных условий проживания в квартире истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была выполнена перепланировка, в ходе которой: пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № 4; демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой №... для устройства жилой комнаты №... в новых размерах; демонтированы перегородки с дверными проемами между жилой комнатой №... в новых размерах; пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кухней; возведены новые перегородки из кирпича т=120 мм для устройства шкафа № 6, кухни, коридора и жилой комнаты №... в новых размерах.

Как следует из технического заключения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральное межрайонное БТИ», установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Также установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не оказала влияния на соответствующие конструкции, не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 10-18).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

На обращение истца о согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., администрация ... письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-738/770 рекомендовала обратиться в суд (л.д. 7-9).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Фролова Е.В. к Администрации ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова Е. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

Судья И.Б. Григорьев