Решение по делу № 2-922/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-922/2022

УИД 26RS0035-01-2022-000951-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                   13 апреля 2022 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

с участием:

истца Узденовой А.Е.,

представителя ответчика ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» по доверенности Бакановой Н.С.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Назаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Узденовой Анны Евгеньевны к ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Узденова А.Е. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 (двадцать два) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес> пользование которым осуществляется ей на праве аренды на основании: договора аренды № земельного участка находящегося в границах муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» самовольно установлена металлическая конструкция, препятствующая ей использовать земельный участок по назначению, в том числе вести строительные работы, постановку на государственный кадастровый учет, в том числе и обращаться в органы местного самоуправления по вопросу продления срока аренды земельного участка. Ранее директор ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» Рожкова С.А. устно препятствовала в демонтаже данной металлической конструкции, металлическую конструкцию не убирала, тем самым затягивала время чтобы она не смогла произвести строительные работы и постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – гаража. В январе 2022 года она категорично ответила ей отказом и прекратила общение. После нескольких попыток урегулирования в добровольном порядке вопроса о демонтаже самовольно установленной металлической конструкции на земельном участке, она обратилась письменно к директору ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» с требованием, которое выслала по почте (РПО №). С сентября 2021 года ее супруг болел новой коронавирусной инфекцией и она находилась с ним и ребенком в режиме изоляции, также проходила лечение и длительное восстановление после перенесённого заболевания. В данный период не могли производиться действия по строительству на земельном участке, в том числе и по причине заболевания и препятствий в пользовании земельным участком со стороны ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска». Со стороны ответчика никаких действий по направленному требованию не произведено. Фактически она лишена возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым Ответчик нарушил ее права, закрепленные в ст. 40 (41) Земельного кодекса Российской Федерации. Полагает, что действия управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» препятствуют ей в использовании земельного участка, нарушают права арендатора, в том числе в ведении строительных работ, постановке на государственный кадастровый учет гаража и исполнении требований Земельного законодательства и преимущественного права на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка под зданием, сооружением (в данном случае зданием гаража, которое ей препятствуют пристроить ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска». Фактически она лишена возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым Ответчик нарушил ее права, закрепленные в ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным, просит суд обязать ответчика ООО «Жилье-Сервис                                г. Михайловска» устранить препятствия пользования Узденовой А.Е. земельным участком в виде освобождения земельного участка с кадастровым номером 26:11:020201:6793, площадью 22 (двадцать два) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес> пользование которым осуществляется ей на праве аренды на основании: договора аренды № земельного участка находящегося в границах муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, от металлической конструкции.

В судебном заседании истец Узденова А.Е., заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» по доверенности Баканова Н.С., исковые требования не признала, пояснила суду, что ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> на основании договора управления. Постановлением Администрации МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Схема размещения контейнерных площадок для сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, согласно которому контейнерная площадка для сбора и вывоза ТКО для МКД по <адрес> размещена на прилегающем земельном участке (по месту ее фактического нахождения). Как следует из ответа на запрос, третьим лицом были предоставлены сведения о действующем реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Шпаковского округа. Согласно указанному реестру органом местного самоуправления утверждено место размещения контейнерной площадки для накопления ТКО, имеющей географические координаты № (т.е. по месту фактического размещения контейнерной площадки). ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» не правомочен самостоятельно изменять утвержденную в установленном порядке схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Шпаковского округа путем демонтажа уже существующей контейнерной площадки, либо устройства новой контейнерной площадки. Управляющая организация ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» не осуществляла устройство спорной контейнерной площадки. Доказательств устройства контейнерной площадки по ул. Ленина, 206/2 истцом в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, ООО «Жильё-Сервис г. Михайловска» является ненадлежащим ответчиком в рамках рассматриваемого спора. В то же время бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки ТКО, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несут собственники земельного участка, на котором расположены такие площадки и территория. Собственник спорной контейнерной площадки не осуществляет ее содержание в соответствии с санитарными нормами и Правилами благоустройства, в связи с чем, ответчик вынужденно несет бремя содержания данной контейнерной площадки своими силами. Полагает, что истец в случае нарушения его прав, а также норм действующего законодательства действиями или бездействием, нормативно-правовыми актами или решениями государственных органов власти субъекта РФ или ОМСУ при согласовании мест накопления ТКО, либо утверждении территориальной схемы, имеет право на обжалование незаконных действий или решений (нормативно-правовых актов) в судебном порядке. Также не отрицала, что спорное ограждение было возведено ООО «Жилье-Сервис города Михайловска».

На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требований Узденовой Анны Евгеньевны к ООО «Жилье-Сервис города Михайловска» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать в полном объеме.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Назаренко О.А., в судебном заседании требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, предшествовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями), иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что истец Узденова А.Е. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес>, что подтверждается Договором аренды № земельного участка находящегося в границах муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Соглашением о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Право Узденовой А.Е. на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

В материалы дела представлено разрешение №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., с площадью застройки 21,45 кв.м.

Также истцом Узденовой А.Е. представлен градостроительный план, выданный администрацией города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № и схема планировочной организации земельного участка 2108-2017 СПОЗУ, составленный «МУП АПБ                     <адрес>», которой предусмотрено строительство гаража, с размерами в плане 5,5 м х 3,9 м. Здание проектируемого гаража имеет подключения к городским коммуникациям (водопровод, канализация, электросеть) согласно техническим условиям, выданным организациями эксплуатирующими эти сети. Въезд и выезд с территории проектируемого гаража осуществляется через внутри дворовой проезд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Узденовой А.Е. в адрес администрации Шпаковского муниципального округа написано заявление о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истицей указано, что на арендованном ей земельном участке управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис города Михайловска» самостоятельно установлена металлическая конструкция, препятствующая ей в использовании земельного участка по его назначению.

Судом установлено, что на принадлежащем истцу по договору аренды земельном участке управляющей компанией ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» был установлен мусорный контейнер для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) который огорожен металлическим забором (конструкцией).

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" к видам негативного воздействия на окружающую среду относятся, в частности, размещение отходов производства и потребления.

Статьей 2 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В соответствии со статьей 22 названного Федерального закона отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ).

Согласно п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест" площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.

СанПиН 42-128-4690-88 содержат основные положения, которые следует строго соблюдать для обеспечения санитарного состояния территорий населенных мест (улиц, площадей, парков, скверов и других мест общественного пользования, проездов внутри микрорайонов и кварталов), а также жилых и гражданских зданий.

В соответствии с пунктом 1 Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» обращение с отходами - деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов.

Согласно ст. 14-16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы организации сбора (в том числе раздельного сбора), установки мусоросборочных контейнеров и транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов относятся к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 ст. 13.4 Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления ТКО и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

На основании ст. 6 Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» в полномочия субъекта Федерации входит разработка и утверждение территориальной схемы обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 6 ст. 13.3. Федерального закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» территориальная схема обращения с отходами должна быть опубликована в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте субъекта РФ для всеобщего доступа.

В случаях, когда собственником земельного участка выступает муниципалитет, орган МСУ в соответствии с правилами благоустройства территории и с требованиями Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» самостоятельно определяет место размещения контейнерной площадки.

Согласно ст. ст. 12, 13 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" создание объектов размещения отходов осуществляется на основании разрешений, выданных федеральными органами исполнительной власти в области обращения с отходами, в соответствии со своей компетенцией. Территории муниципальных образований подлежат регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями. Организацию деятельности в области обращения с отходами на территориях муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Узденова А.Е. обращалась с письменным обращением по данному вопросу в Администрацию Шпаковского муниципального округа и в УК ООО «Жильё-Сервис города Михайловска».

Так же по вопросу законности установки мусорных контейнеров вблизи дома по                       <адрес>, в приемную Президента РФ обращались работники образовательного учреждения, расположенного по <адрес>, в котором указано, что обслуживаем многоэтажного дома по <адрес> занимается УК ООО "Жилье-Сервис". Мусорные баки данного дома установлены в 1 метровой близости от их языкового центра, они не огорожены, мусор разносится по всей территории образовательного учреждения, часто вокруг них собираются люди без определенного места жительства и при выгрузки мусора происходит слив жидких отходов на асфальт, дети, обучающиеся в их учреждении, вынуждены ходить через мусорку, они не имеют возможности проветривать классы. Они неоднократно обращались с просьбой убрать мусорку на полагающиеся 20 метров от зоны отдыха на территории образовательного учреждения в соответствии с санитарными правилами и нормами САнПИн 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. №4690-88) "п.2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдых населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м", однако УК ООО "Жилье- Сервис" им отказало, аргументируя это тем, что данная территория является их собственностью.

Как следует из ответа на запрос УК ООО «Жилье-Сервис города Михайловска», Администрацией Шпаковского муниципального округа были предоставлены сведения о действующем реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Шпаковского округа. Согласно указанному реестру органом местного самоуправления утверждено место размещения контейнерной площадки для накопления ТКО, имеющей географические координаты 45,138088; 42,013421 (т.е. по месту фактического размещения контейнерной площадки).

При этом ответчик ссылается на Постановление Администрации МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена схема размещения контейнерных площадок для сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, согласно которому контейнерная площадка для сбора и вывоза ТКО для МКД по <адрес>, размещена на прилегающем земельном участке (по месту ее фактического нахождения).

Однако, суд не может согласится с указанными доводами ответчика, по следующим основаниям.

Так, в материалы дела представлено Постановление Администрации города Михайловска       № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что постановление администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 15 марта 2017 № 225 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 11 августа 2015 года № 1070 «Об утверждении Схемы размещения контейнерных площадок для сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края», признано утратившим силу.

Согласно схеме размещения контейнерных площадок для сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, для МКД по <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, контейнерная площадка размещена по <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что место размещения мусорного контейнера вблизи <адрес>, прилегающего к гаражным строениям, определено ответчиком самостоятельно, без соблюдения требований санитарного законодательства, без согласования с органом местного самоуправления.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, из которых следует, что контейнерная площадка установлена непосредственно на территории земельного участка предоставленного по договору аренды истцу, что препятствует ей использовать земельный участок по назначению, в том числе вести строительные работы.

Довод стороны ответчика о том, что ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» является ненадлежащим ответчиком по делу суд находит несостоятельным, поскольку металлическое ограждение, препятствующее пользованию Узденовой А.Е. принадлежащим ей на праве аренды земельным участком установлено ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» о чем представитель ответчика указал в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком законности размещения контейнерной площадки для сбора ТБО и ограждение его металлическим забором (конструкцией) на земельном участке переданного истцу в аренду, что привело к нарушению прав Узденовой А.Е., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Узденовой Анны Евгеньевны к ООО «Жильё-Сервис города Михайловска» об устранении препятствий в пользовании земельным участком- удовлетворить.

Обязать ООО «Жилье-Сервис г. Михайловска» устранить препятствия в пользовании Узденовой Анной Евгеньевной земельным участком с кадастровым номером №, площадью 22 (двадцать два) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес>, переданного Узденовой Анне Евгеньевне на основании договора аренды № земельного участка находящегося в границах муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 20 марта 2017 года, путем освобождения его от металлической конструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2022 года.

Председательствующий судья                                                                 В.В. Миронюк