Решение по делу № 2-2133/2015 от 09.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Севастополь

    Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дождиковой С.А.,

при секретаре Кирничанском А.Ю.,

с участием истцов Чистякова А.А., Чистяковой Э.Г.,

ответчика Кинкладзе В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова А. А., Чистяковой Э. Г. к Кинкладзе В. Л. о разделе домовладения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что совместно с ответчиком являются собственниками долей <адрес> в <адрес>: истцы- 2/5, ответчик, соответственно, 3/5. Фактически домовладение разделено на две изолированные части, имеет два самостоятельных входа. Между тем, поскольку выдел долей в натуре не произведен, домовладение имеет один адрес, истцы лишены возможности в полной мере реализовать принадлежащие им права.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик исковые требования признала, также просила удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ устанавливается общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела своей доли одним из них (пункты 1 и 2), заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит в равных долях 2/5 части домовладения по <адрес> надворными постройками жилой площадью 66,7 кв.м., общей 111,1 кв.м.

В соответствии с положениями абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, после оценки фактических обстоятельств спора судом установлено, что техническая возможность раздела объекта недвижимости и выдела доли истца в натуре имеется.

Так согласно представленного технического паспорта жилой <адрес> имеет две квартиры, общая его площадь составляет 111,9 кв.м., жилая- 66,8 кв.м.

Согласно представленной экспликации <адрес> состоит:

- 2 жилая комната площадью 8,4 кв.м;

- 3 жилая комната- 8,4 кв.м.;

- 5 кухня- 10,4 кв.м.;

- 6 туалет- 1,3 кв.м.;

- 7 коридор- 11,2 кв.м.;

- 8 жилая 11,1 кв.м;

- 9 жилая 22,8 кв.м.;

- I коридор 2,1 кв.м.

Итого по <адрес>: общая площадь 73,6 кв.м, жилая 50,7 кв.м., подсобная 22,9, площадь помещений, не включаемая в общую- 2,1 кв.м.

Квартира 2 состоит:

- 1 коридор- 5,3 кв.м.;

- 2 кухня- 9,9 кв.м;

- 3 жилая 7,8 кв.м.;

- 4 жилая 8,3 кв.м;

- 5 кладовая 2,7 кв.м;

- 6 ванная 2,2 кв.м.

Итого по <адрес>: общая площадь 36,2 кв.м, жилая 16,1 кв.м, подсобная 20,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по экспликации (фактически №) принадлежит ответчице, <адрес> (фактически №)- истцам.

Кроме того, из представленного технического паспорта усматривается, что строение разделено стеной, а также имеет два самостоятельных входа.

Таким образом, поскольку ответчик исковые требования признает, в судебном заседании препятствий к выделу долей не установлено, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чистякова А. А., Чистяковой Э. Г. к Кинкладзе В. Л. о разделе домовладения- удовлетворить.

Выделить в собственность Чистякова А. А. и Чистяковой Э. Г. жилое помещение 2 (<адрес>) общей площадью 36,2 кв.м, жилой 16,1 кв.м, подсобной 20,1 кв.м, состоящее из: 1 коридора №площадью- 5,3 кв.м.; 2 кухни № площадью 9,9 кв.м; 3 жилой комнаты № площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 8,3 кв.м; кладовой № площадью 2,7 кв.м; ванной № площадью 2,2 кв.м.

Выделить в собственность Кинкладзе В. Л. жилое помещение № (<адрес>) общей площадью 73,6 кв.м, жилой 50,7 кв.м., подсобной 22,9, площадью помещений, не включаемой в общую- 2,1 кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью 8,4 кв.м; жилой комнаты № площадью 8,4 кв.м.; кухни № площадью 10,4 кв.м.; туалета № площадью 1,3 кв.м.; коридора № площадью 11,2 кв.м.; жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м; жилой комнаты № площадью 22,8 кв.м.; коридора № I площадью 2,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Чистяковым А. А., Чистяковой Э. Г. и Кинкладзе В. Л. на жилой <адрес> в <адрес> г. Севастополя.

Сохранить право общей долевой собственности между Чистяковым А. А. и Чистяковой Э. Г. на жилое помещение 1 (<адрес>) жилого <адрес> в пос. благодатное г. Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательно форме.

Судья                                                                               С.А. Дождикова