Решение по делу № 2-2441/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-2441/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года                 г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурисламова Б.А. к Салихову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нурисламов Б.А. обратился в суд с требованием к Салихову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 10 мая 2021 года истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную но адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На дату подписания договора купли-продажи бывшие собственники в жилом помещении не были зарегистрированы, а член их семьи: Салимов А.И., был зарегистрирован по укачанному адресу. В связи с этим, в договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5.6) стороны установили, что в течение 15 рабочих дней после подписания договора купли- продажи жилого помещения Салимов А.И. снимется с регистрационного учета по месту жительства, освободят квартиру отличных вещей. В настоящее время в жилом помещении Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника.

Истец Нурисламов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Салихов А.И. в судебное заседание не явился, извещения направленные в его адрес возращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку место нахождения ответчика не известно, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Ахметова Г.М. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что основании договора купли-продажи от 09 мая 2021 года, заключенного между Салимовым Р.Ф., Салимовой А.Р. (продавцы) и Нурисламовым Б.А. (покупатель), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В пункте 5.6 договора, стороны установили, что в течение 15 рабочих дней после подписания договора купли - продажи жилого помещения Салимов А.И. снимется с регистрационного учета по месту жительства и освобождает квартиру от личных вещей.

Согласно адресной справке, адресного отдела отдела ОМВД России по г. Нефтекамск Салихов А.И. с 13.09.2013 по 01.10.2021 был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Поскольку в настоящее время ответчик снят с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, суд приходи к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нурисламова Б.А. к Салихову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья      С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2021 года.