Решение по делу № 2-416/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ребус А.В.,

при секретаре Яговкиной М.Т.,

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова К.Г., Новиковой А.О. к Смолякову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новиков К.Г., Новикова А.О. обратились в суд с указанным иском к Смолякову И.В., в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указали, что 26.12.2018 по договору купли-продажи ** приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по [адрес]. Согласно п. 9 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2019. Смоляков И.В. приходится истцам посторонним человеком, в квартире не проживает, и они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги. Из-за ответчика невозможно оформить субсидию на квартиру, детские пособия, поскольку требуются справки о его доходах и сведения о том, кем он приходится их семье. В апреле месяце родится ребенок, и будет необходимость оформлять пособия и вставать на учет на улучшение жилищных условий.

В судебное заседание истцы Новиков К.Г., Новикова А.О., ответчик Смоляков И.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не представили доказательства уважительности этих причин. Истец Новикова А.О. представила заявление, в котором указала, что на удовлетворении исковых требований не настаивает, поскольку ответчик снялся с регистрационного учета, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшего невозможным удовлетворить требования истцов, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрен приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности Новикову К.Г. в размере 1/4 доли, Новиковой А.О. размере 1/4 доли, О. размере 1/4 доли, А. размере 1/4 доли. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры ** от 26.12.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.12.2018.

Как следует из п. 9 данного договора, Смоляков И.В., зарегистрированный в числе прочих по месту жительства в спорном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета до 15.01.2019.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «ЖЭУ-7» от 17.01.2019 следует, что в спорном жилом помещении кроме истцов зарегистрирован по месту жительства Смоляков И.В. с 10.07.2006 по настоящее время.

Ответчик Смоляков И.В. с 28.02.2019 зарегистрирован по [адрес], что подтверждается адресной справкой УФМС России по Томской области от 06.03.2019, копией паспорта Смолякова И.В. **, выданного Территориальным отделом УФМС России по Томской области в г. Северске 13.11.2008.

Поскольку ответчик снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время не ограничивает и не нарушает права истцов как собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи с этим исковые требования о признании Смолякова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова К.Г., Новиковой А.О. к Смолякову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий А.В. Ребус