Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3119/2017 ~ М-2770/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-3119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            19 сентября 2017 года                                                г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

с участием истца Мельникова В.А., третьего лица Мельниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельникова В. А. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельников В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета депутатов трудящихся от 27 мая 1980 года № 166-08 ему отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В июне 1980 года Мельникову В.А. выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе <адрес>. В 1981 году, своими силами и за счет собственных средств истец построил спорный гараж. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей гаражу № присвоен №. С тех пор, более 35 лет истец владеет спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания, хранит автомобиль, соленья, оплачивает членские взносы, принимает меры по его сохранности. Просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе <адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании истец Мельников В.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.

Третье лицо Мельникова Н.Г. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д. 45), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 47).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Ачинского городского Совета народных депутатов от 27 мая 1980 года № 166-08 хлебной базе отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятия в количестве 325 штук (л.д. 9).

На основании разрешения на строительство гаража № 2902 от 03 июня 1980 года истцом в 1981 году за личные средства был построен гараж в гаражном обществе <адрес>, которому был присвоен №, размером 4х6 метров (л.д. 10).

Как следует из справки, представленной Консультантом – Главным архитектором города в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе <адрес>, гаражу №, принадлежащему Мельникову В.А., присвоен адрес: <адрес>. Данный гараж построен на основании разрешения № 2902 от 03.06.1980 года, выданного на имя Мельникова В.А. и является объектом завершенного строительства (л.д. 13).

Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что гараж №, расположенный в гаражном обществе №, представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 24,0 кв.м., год завершения строительства 1981 (л.д. 18-34).

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, за период с 1981 года и по настоящее время Мельников В.А. постоянно и непрерывно владеет, пользуется спорным гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества, а также расчетной книжкой (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мельникова В.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Мельников В.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельникова В. А. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Мельниковым В. А. право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 24,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                        Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.