Решение по делу № 2-11544/2023 от 18.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 октября 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от 13.12.2022г., сроком по 31.12.2023г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73142 рубля 22 копейки, пени в размере 16 081 рубль 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2876 рублей 71 копейка, почтовые расходы в размере 429 рублей 68 копеек.

В исковом заявлении истец указал, что собственниками помещений многоквартирного <адрес>А, расположенного по <адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ». Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 73 142 рубля 22 копейки, пени в размере 16081 рубль 46 копеек, а всего: 89223 рубля 68 копеек.

ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании заявления ответчика.

В исковом заявлении ООО «ДЖКХ» просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Заочным решением суда от 15.06.2023г. исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены.

Определением суда от 18.09.2023г. поименованное заочное решение отменено по заявлению ответчика ФИО3

Представитель ООО «ДЖКХ» ФИО5., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на исковых требованиях настаивала, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как он не является собственником квартиры и не обязан оплачивать коммунальные услуги, указал на пропуск исковой давности для предъявления требований истцом, последствия которого просил применить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом, судебной повесткой направленной в ее адрес заказным письмом, которая была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Причины неявки суду не сообщила.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как установлено судом, ООО «ДЖКХ» на заседании правления ТСЖ «Жасмин Дом» ДД.ММ.ГГГГ выбрана в качестве управляющей компании многоквартирного <адрес>А по <адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО7 (ранее Петрова) Ю.А. с 15.04.2002г. является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3, является бывшим супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, согласно которого брак прекращен 13.02.2019г. В спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, членом семьи ФИО2 не является.

Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение лежит на ответчике ФИО2, как на собственнике спорного жилого помещения.

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства дела, свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняла, что следует из выписки из лицевого счета.

В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65622,40 рублей.

Для взыскания названной задолженности, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ.

Однако определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с представленным расчетом истца не согласилась, заявив о необходимости исключения периода образования задолженности и пени сумм, по которым истек срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в п. 17 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

В п. 18 упомянутого постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Судом установлено, что истец согласно уточнённым исковым требованиям просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С заявлением истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа 30.06.2021г., 02.08.2021г. определением суда судебный приказ отменен, 21.09.2022г. истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2019 года по июнь 2021 года в размере 41659,75 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца пени за период с августа 2019 года по июнь 2021 года в размере 4545,33 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519,17 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт 36 22 №) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по июнь 2021 года в размере 41659 рублей 75 копеек, пени в размере 4545 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 47724 рубля 25 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Айдарбекова