Решение по делу № 2-1089/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-1089/2020

УИД 33RS0011-01-2020-001446-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ковров 17 июля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С.,

с участием представителя истца Коломиной Ю.В., ответчика Мелконяна К.А., его представителя Быстровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № 59 к Мелконяну К. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив № 59 (далее – ЖСК №59) обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе разбирательства дела, к Мелконяну К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 10261,28 руб., пени в размере 10346,78 руб., расходов на представителя в размере 3200 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК № 59 в спорный период оказывал собственникам многоквартирного жилого <адрес> следующие услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, услуги по отпуску тепловой энергии для отопления, горячего водоснабжения услуги по приобретению холодной питьевой воды и водоотведению, начисляют плату по капитальному ремонту. Собственником <адрес> указанном жилом доме является Мелконян К.А. Длительное время ответчик не своевременно и неполностью оплачивает предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца Коломина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <дата> рассчитана исходя из потребления горячей воды в размере <данные изъяты> куб.м., выявленного при проверке счетчика <дата> С <дата> оплата горячего водоснабжения производится потребителями напрямую в ООО «Владимиртеплогаз». В последующем ответчик сообщал показания индивидуального прибора учета в ООО «Владимиртеплогаз», нерасходящиеся с теми, что передал ЖСК № 59 на <дата> Денежные средства в размере 5065 руб., оплаченные <дата>, на счет ЖСК № 59 не поступали.

Ответчик Мелконян К.А. и его представитель Быстрова И.А. в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Исполненное добровольно должником не может быть зачтено за периоды, по которым срок исковой давности истек. Полагали, что платеж от <дата> в размере 5653 руб. должен быть учтен за услуги, полученные в <дата> с учетом того, что срок исковой давности по оплате услуг за <дата> истек. В <дата> неверно указано потребление горячей воды в количестве <данные изъяты> куб.м. Квитанции об оплате услуг ЖСК не выставлялись. Правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги истец не представил. Ответчик не является членом ЖСК, ведение его лицевого счета неправомерно, собирание взносов на нужды ЖСК незаконно. Неустойка не подлежит начислению в силу Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Помимо собственника, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Указанные положения применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсосбытовыми организациями.

в целях предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Мелконян К.А. является собственником <адрес> (т.1 л.д.18-19)

В указанном жилом помещении совместно с собственником зарегистрированы его несовершеннолетние дети: Мелконян Н.К., <дата> года рождения, и Мелконян К.К., <дата> года рождения.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ЖСК № 59.

ЖСК № 59 зарегистрирован <дата> Городским исполнительным комитетом Ковровского Совета народных депутатов Владимирской, состоит на учете в налоговом органе с <дата> (т.1 л.д.42).Вопреки доводом ответчика ЖСК № 59 является действующим юридическим лицом, несмотря на то, что не был ликвидирован или реорганизован в период действия ст. 14 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратившей в настоящее время силу.

Согласно Уставу ЖСК № 59 кооператив является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кооперативе, созданный в целях: распределения между членами кооператива обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории (т.1 л.д.37-41).

Кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья», что не противоречит действующему жилищному законодательству, принимая во внимании, что требования ч.1 ст. 110 и ч.1 ст.111 Жилищного кодекса РФ распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу Федерального закона от 30 ноября 2011г. № 349-ФЗ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с <дата> по <дата> ответчику оказаны жилищно-коммунальные услуги: топление, горячее и холоднее водоснабжение, водоотведение, профилактика газового оборудования, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт МОП, холодное водоснабжение для ОДН, электроэнергия для ОДН, услуги сберкассы.

Учет объема коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Получение указанных услуг в спорный период ответчиком не оспаривался.

Тот факт, что Мелконян К.А. не является членом ЖСК №59, не освобождает его от уплаты предоставляемых ему жилищно-коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт.

За <№> ответчику начислено 3663,66 руб. исходя их потребления горячей воды 21 куб.м., выявленного при проверке индивидуального прибора учета <дата> Доказательств того, что потреблено истцом иное количество горячей воды ответчиком суду не представлено.

Показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения при переходе оплаты в ресурсоснабжающую организацию составили 179 куб.м., в <№> им сообщено о показаниях <данные изъяты> куб.м. и далее до <дата> нарастающим итогом? что подтверждено отчетом о переданных показаниях по лицевому счету ООО «Владимиртеплогаз».

Согласно расчету представленному истцом за период с <дата> по <дата> всего начислено 83070,77 руб., оплачено 40163,13 руб., <дата> – 16 443,05 руб. и <дата> – 6518,78 руб., задолженность составляет 19945,81 руб., согласно расчету ответчика – 9684,53 руб. (до оплаты <дата> – 9684,53 руб.).

Проверив расчеты, суд приходит к следующему.

Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до установленного числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При определении периода, на который следует отнести платежи, следует исходить из того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом денежные средства в размере, не превышающем текущие платежи, должны быть учтены в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в период, когда они были внесены.

Из расчета, представленного истцом, следует, что первоначально погашались текущие платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, а затем задолженность, при этом в пределах сроках исковой давности.

Довод ответчика о том, что платеж от <дата> на сумму 5653 должен быть засчитан за услуги, оказанные в <дата>., поскольку на день обращения в суд с иском истек срок исковой давности по платежу за <дата>., суд находит безосновательным.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вместе с тем платеж от <дата> в размере 5656 руб. был учтен ЖСК № 59 как текущий платеж за <дата> На тот момент срок исковой давности по нему не истек.

Кроме того согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ЖСК № 59 обратилось <дата> к мировому судье судебного участка <№> г.Коврова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мелконяна К.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени о чем свидетельствует отметка о регистрации входящей корреспонденции на заявлении (т.1 л.д.66).

Определением мирового судьи судебного участка <№> г.Коврова и от <дата> судебный приказ мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <дата>, вынесенный по заявлению ЖСК №59 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Мелконяна К.А. отменен (т.1 л.д.43).

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском <дата> по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности необходимо исчислять с даты обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая во внимание период разрешения вопроса о взыскании задолженности в приказном порядке с <дата> по <дата> (21 день), учитывая, что платежи должны производится до 10 числа месяца следующим за расчетным, то исполнение обязанности оплаты за <дата> находится в пределах срока исковой давности.

В материалы дела ответчиком представлен чек-ордер от <дата> на сумму 5065 руб. В указанном документе отсутствуют сведения о плательщике и его лицевом счете. Подтверждение данного платежа ПАО «Сбербанк России» ответчиком суду не представлено. Кроме того согласно выписке по счету указанный платеж на расчетный счет ЖСК не поступал, в связи с чем не подлежит учету при расчете задолженности.

Согласно письменным объяснениям председателя ЖСК № 59 в <дата>. в квитанцию ошибочно не была включена услуга банка в размере 20,28 руб., данная сумма была включена в квитанцию за <дата> в сумме общей задолженности, что подтверждено квитанциями за соответствующие периоды и подлежит учету в сумме долга.

Таким образом расчет общей суммы начислений и погашений на <дата>, представленный истцом суд находит обоснованным и верным, задолженность составляла 42907,64 руб. (83070,77 руб. - 40163,13 руб.).

В период с <дата> по декабрь 2019 г. начислено текущих платежей на сумму 13633,63 руб., оплачено 38415,68 руб., что подтверждено карточкой должника и копиями квитанций об оплате, соответствующим по суммам текущим платежам. Таким образом, сумма, уплаченная свыше суммы текущих платежей 24782,05 руб. (38415,68 руб. – 13633,63 руб.) должна быть отнесена на погашение задолженности: 42907,64 руб. – 24782,05 руб., непогашенная задолженность составляет– 18 125,59 руб.

При этом судом принята во внимание представленная ответчиком квитанция за <дата> выставленная ЖСК № 59 на сумму 1945,70 руб., доказательств обоснованности платы услуг на сумму 2041,85 руб. истцом суду не представлено.

В течение <дата> ответчиком погашалась текущая задолженность.

В ходе судебного разбирательства ответчик <дата> заплатил 9684,53 руб., таким образом подлежащая взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 8441,06 руб. (18125,59 руб. – 9684,53 руб.).

Доводы ответчика о ненаправлении истцом платежных документов сами по себе не свидетельствуют о том, что соответствующая обязанность не выполнялась, допустимые и достоверные доказательства не исполнения истцом данной обязанности Мелконяном К.А. не предоставлены, доказательства, подтверждающие обращение заявителя в спорный период времени в ЖСК по вопросу предоставления таких документов, отсутствуют, что презюмирует наличие у ответчика сведений о размере оплаты для исполнения обязанностей собственника по содержанию общего имущества. Из представленных ответчиком обращений в ЖСК следует, что по вопросу предоставления квитанций, а также с требованиями о проведении перерасчета он обратился только в ходе рассмотрения судом настоящего спора.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Довод ответчика о том, что в силу Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424 ЖСК № 59 не вправе начислять неустойку до 01 апреля 2021 г. основан на неправильном толковании норм материального права.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата> до <дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (п.10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.)

Таким образом неустойка до <дата> подлежит начислению.

С учетом определенной суммы задолженности размер пени за период с <дата> по <дата> составит:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 153,80	<дата>	<дата>	3	4,50 %	0	2 153,80 ? 3 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-2 153,80	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-2 297,22	<дата>	Погашение части долга
1 624,58	<дата>	<дата>	6	4,50 %	0	1 624,58 ? 6 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-1 624,58	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-1 909,28	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-341,44	<дата>	Погашение части долга
1 416,05	<дата>	<дата>	18	4,50 %	0	1 416,05 ? 18 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-1 416,05	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-341,44	<дата>	Погашение части долга
2 138,52	<дата>	<дата>	15	4,50 %	0	2 138,52 ? 15 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-2 138,52	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-341,44	<дата>	Погашение части долга
1 938,55	<дата>	<дата>	22	4,50 %	0	1 938,55 ? 22 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-257,51	<дата>	Погашение части долга
1 681,04	<дата>	<дата>	8	4,50 %	0	1 681,04 ? 8 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 681,04	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	1 681,04 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	15,13 р.
1 681,04	<дата>	<дата>	50	4,50 %	1/130	1 681,04 ? 50 ? 1/130 ? 4.5%	29,09 р.
-1 681,04	<дата>	Погашение части долга
Итого:	44,22 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-2 022,48	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
3 589,16	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	3 589,16 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
3 589,16	<дата>	<дата>	50	4,50 %	1/300	3 589,16 ? 50 ? 1/300 ? 4.5%	26,92 р.
-197,79	<дата>	Погашение части долга
3 391,37	<дата>	<дата>	10	4,50 %	1/300	3 391,37 ? 10 ? 1/300 ? 4.5%	5,09 р.
3 391,37	<дата>	<дата>	337	4,50 %	1/130	3 391,37 ? 337 ? 1/130 ? 4.5%	395,62 р.
-700,00	<дата>	Погашение части долга
2 691,37	<дата>	<дата>	130	4,50 %	1/130	2 691,37 ? 130 ? 1/130 ? 4.5%	121,11 р.
-9,95	<дата>	Погашение части долга
2 681,42	<дата>	<дата>	133	4,50 %	1/130	2 681,42 ? 133 ? 1/130 ? 4.5%	123,45 р.
-2 681,42	<дата>	Погашение части долга
Итого:	672,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-5 181,28	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
5 404,82	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	5 404,82 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
5 404,82	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	5 404,82 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	48,64 р.
5 404,82	<дата>	<дата>	539	4,50 %	1/130	5 404,82 ? 539 ? 1/130 ? 4.5%	1 008,41 р.
-5 404,82	<дата>	Погашение части долга
Итого:	1 057,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
6 012,83	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	6 012,83 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
6 012,83	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	6 012,83 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	54,12 р.
6 012,83	<дата>	<дата>	506	4,50 %	1/130	6 012,83 ? 506 ? 1/130 ? 4.5%	1 053,17 р.
-1 519,16	<дата>	Погашение части долга
4 493,67	<дата>	<дата>	18	4,50 %	1/130	4 493,67 ? 18 ? 1/130 ? 4.5%	28,00 р.
-4 493,67	<дата>	Погашение части долга
Итого:	1 135,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
6 698,93	<дата>	<дата>	11	4,50 %	0	6 698,93 ? 11 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-6 698,93	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
12 428,09	<дата>	<дата>	16	4,50 %	0	12 428,09 ? 16 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-4 500,00	<дата>	Погашение части долга
7 928,09	<дата>	<дата>	14	4,50 %	0	7 928,09 ? 14 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
7 928,09	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	7 928,09 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	71,35 р.
7 928,09	<дата>	<дата>	467	4,50 %	1/130	7 928,09 ? 467 ? 1/130 ? 4.5%	1 281,61 р.
-3 464,86	<дата>	Погашение части долга
4 463,23	<дата>	<дата>	24	4,50 %	1/130	4 463,23 ? 24 ? 1/130 ? 4.5%	37,08 р.
-3 769,01	<дата>	Погашение части долга
694,22	<дата>	<дата>	28	4,50 %	1/130	694,22 ? 28 ? 1/130 ? 4.5%	6,73 р.
-694,22	<дата>	Погашение части долга
Итого:	1 396,77 р.
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>	<дата>
<дата>	<дата>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 710,33	<дата>	<дата>	16	4,50 %	0	1 710,33 ? 16 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-750,00	<дата>	Погашение части долга
960,33	<дата>	<дата>	14	4,50 %	0	960,33 ? 14 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
960,33	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	960,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	8,64 р.
960,33	<дата>	<дата>	420	4,50 %	1/130	960,33 ? 420 ? 1/130 ? 4.5%	139,62 р.
Итого:	148,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 710,33	<дата>	<дата>	9	4,50 %	0	1 710,33 ? 9 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-700,00	<дата>	Погашение части долга
1 010,33	<дата>	<дата>	21	4,50 %	0	1 010,33 ? 21 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 010,33	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	1 010,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	9,09 р.
1 010,33	<дата>	<дата>	390	4,50 %	1/130	1 010,33 ? 390 ? 1/130 ? 4.5%	136,39 р.
Итого:	145,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-1 710,33	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 710,33	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	1 710,33 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 710,33	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	1 710,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	15,39 р.
1 710,33	<дата>	<дата>	326	4,50 %	1/130	1 710,33 ? 326 ? 1/130 ? 4.5%	193,00 р.
Итого:	208,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 710,33	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	1 710,33 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 710,33	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	1 710,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	15,39 р.
1 710,33	<дата>	<дата>	298	4,50 %	1/130	1 710,33 ? 298 ? 1/130 ? 4.5%	176,43 р.
Итого:	191,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
-700,00	<дата>	Погашение части долга
-800,00	<дата>	Погашение части долга
190,05	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	190,05 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
190,05	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	190,05 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	1,71 р.
190,05	<дата>	<дата>	271	4,50 %	1/130	190,05 ? 271 ? 1/130 ? 4.5%	17,83 р.
		Итого:	19,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 690,05	<дата>	<дата>	11	4,50 %	0	1 690,05 ? 11 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
-1 690,05	<дата>	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
1 785,45	<дата>	<дата>	30	4,50 %	0	1 785,45 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 785,45	<дата>	<дата>	60	4,50 %	1/300	1 785,45 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%	16,07 р.
1 785,45	<дата>	<дата>	210	4,50 %	1/130	1 785,45 ? 210 ? 1/130 ? 4.5%	129,79 р.
Итого:	145,86 р.
Сумма пени по всем задолженностям: 7 735,29 руб.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам, а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку до - 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 642,32 руб. (78,5 % от 818,24 руб. государственной пошлины, подлежащей уплате с учетом уточненных требований).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя.

Понесенные расходы на оплату услуг представителя на общую сумму 3200 рублей подтверждены договорами на оказание юридических услуг <№> от <дата>, <№> от <дата> (л.д.44, 46), платежными поручениями <№> от <дата>, <№> от <дата> <№> от <дата> (л.д.45,47,48). При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность рассмотренного дела, принятие представителем истца участия в подготовке иска, количество судебных заседаний, в которых представитель истца принял участие -5.

С учетом изложенного, суд полагает сумму 3200 рублей разумной и справедливой. С учетом правила пропорционального распределения расходов с ответчика в пользу истца подлежит сумма 2512 руб. (78,5 % от суммы уточненных требований).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 59 удовлетворить частично.

Взыскать с Мелконяна К. А. в пользу жилищно-строительного кооператива № 59 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> в размере 10261,28 рублей, пени в размере 2000 рублей, расходы на представителя в размере 3200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 818,24 рублей.

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 59 в оставшейся части оставить без удовлетворения.

На решение может быт подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 г.