Решение по делу № 2-55/2014 (2-2378/2013;) от 15.03.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

04 апреля 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Пароваткине И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-55/14 по иску по исковому заявлению Масленниковой О. А., Масленникова В. В. к Титовой В. В., Титовой М. А. о выделе в натуре долей жилого дома и земельного участка, по встречному иску Титовой В. В., Титовой М. А. к Масленниковой О. А., Масленникову В. В., 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ГУ МО МОБТИ о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде, перераспределения долей в домовладении, выделе долей дома, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному и встречному искам обратились в суд с названными выше требованиями, указали, что предметом спора являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указали суду, что в связи с возникшими спорами, разделить земельный участок и жилой дом не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании стороны представили подписанный проект мирового соглашения, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

Обсудив мировое соглашение, суд разъяснил сторонам нормы ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, в соответствии с которыми при утверждении мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает, что выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Масленниковой О. А., Масленниковым В. В., Титовой В. В., Титовой М. А., по которому стороны договорились о нижеследующем:

1. Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>,
<адрес>, - в переустроенном и перепланированном виде общей
площадью <...> кв.м., состоящего из лит.А (основное строение) площадью <...> кв.м,
лит. А1 (основная пристройка) площадью <...> кв.м., лит. А2 (мансарда) площадью <...>кв.м, лит.а (веранда) площадью <...> кв.м, лит.а1 (веранда) площадью <...> кв.м, мансарды
площадью <...> кв.м, в том жилой - <...> кв.м; служебных строений лит.Г (гараж),
лит.Г1 (баня), лит.Г2 (гараж) и сооружений лит.к (колодец), лит.у (уборная), лит.1
(ограждение).

2. Установить доли собственников в праве на жилой дом <адрес>, признать право собственности:

- за Масленниковой О. Н. - на 30/100 долей,

- за Масленниковым В. В. - на 7/100 долей,

- за Титовой В. В. - на 56/100 долей,

- за Титовой М. А. - на 7/100 долей.

3. Признать за Масленниковой О. Н. и Масленниковым В.В. право общей долевой собственности выделить им в общую долевую
собственность часть жилого дома, служебные строения и сооружения по адресу:
<адрес>:

- основное строение лит.А (1-й этаж) площадью <...> кв.м, состоящее из: жилой комнаты
площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...>кв.м, коридора площадью <...> кв.м, санузла площадью <...> кв.м, ванной площадью <...>кв.м, кухни <...> кв.м, прихожей <...> кв.м;

- мансардное помещение на 2-м этаже площадью <...> кв.м, состоящее из: помещения
площадью <...> кв.м, помещения площадью <...> кв.м, помещения площадью <...> кв.м;

- веранду лит.а площадью <...> кв.м;

- гараж лит.Г, баню лит.Г1, гараж лит.Г2, колодец лит.к, уборную лит.у.

Доли Масленниковой О. Н. и Масленникова В. В. на выделенную часть жилого дома и служебных строений и сооружений стороны устанавливают по взаимной договоренности.

4. Признать за Титовой В. В. и Титовой М. А.
право общей долевой собственности выделить им в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>:

- основную пристройку лит.А1 (1-й этаж) площадью <...> кв.м., состоящую из: прихожей площадью <...> кв.м, санузла площадью <...> кв.м, кухни площадью <...> кв.м;

- мансарду лит.А2 (2-й этаж) площадью <...> кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью <...> кв.м, жилой комнату площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв.м, жилой комнаты площадью <...> кв.м, холла площадью <...> кв.м, санузла площадью <...> кв.м, кладовой площадью <...> кв.м;

- веранду лит.а1 площадью <...> кв.м.

Доли Титовой В. В. и Титовой М. А. на выделенную часть жилого дома являются равными по 1/2 доли.

6. Раздел чердачного помещения жилого дома производится по линии раздела мансардных помещений. Ограждение лит. I переходит в собственность сторон в зависимости от того, на чьем земельном участке находится часть ограждения.

7. Установить (уточнить) границы и площадь земельного участка при домовладении <адрес>, с кадастровым номером <номер>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в размере - <...> кв.м по фактическому пользованию в следующих координатах:

Y	X
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

8. Произвести раздел земельного участка при домовладении <адрес>, с кадастровым номером <номер>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - <...> кв.м на два самостоятельных земельных участка, площадью <...> кв.м и площадью <...> кв.м.

9. Признать за Масленниковой О. Н. и Масленниковым В. В. право общей долевой собственности и выделить им в общую долевую собственность земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Y	X
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

10. Признать за Титовой В. В. и Титовой М. А. право общей долевой собственности и выделить им в долевую собственность земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, - в следующих координата характерных точек:

Y	X
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Доли Титовой В. В. и Титовой М. А. на выделенный земельный участок являются равными по 1/2 доли.

11. Стороны обязуются не чинить препятствий по установке межевых знаков и ограждений на выделяемых земельных участках.

12. Титова В. В. и Титова М. А. при наличии технической возможности обязуются своими силами и за счет собственных средств обустроить колодец и оборудовать водопроводные коммуникации на выделяемом им в общую долевую собственность земельном участке в течение двух месяцев после регистрации права собственности на земельный участок, но не позднее <дата> Масленникова О. Н. и Масленников В. В. обязуются не демонтировать коммуникации, подведенные к колодцу и не чинить препятствий в использовании водопровода, не демонтировать водопроводный вход в колодец лит. к до указанного срока.

13. Титова В. В. и Титова М. А. обязуются в срок до <дата> своими силами и за счет собственных средств оборудовать (установить) отдельный газовый счетчик в выделяемых им в общую долевую собственность помещениях жилого дома от существующего газового ввода в месте, определенном уполномоченными лицами газовой службы. Масленникова О. Н. и Масленников В. В. обязуются не чинить препятствий по установке отдельного газового счетчика и дают согласие на открытие газовой службой отдельного лицевого счета на имя Титовой В. В. и установке отдельного газового счетчика.

14. Масленникова О. Н. и Масленников В. В. обязуются
в срок до <дата> своими силами и за счет собственных средств перенести выгребную яму (канализационный колодец) от основного строения лит.А и основной пристройки лит.А1 на расстояние, позволяющее обслуживать канализацию со стороны выделенного им в общую долевую собственность земельный участок, но не менее 8-10 м от основной пристройки лит.А 1.

15. Прекратить право общей долевой собственности Масленниковой О.
Н. и Масленникова В. В., с одной стороны, и Титовой В. В. и Титовой М. А., с другой стороны, на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: <номер>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

16. Судебные расходы, возникшие при рассмотрении дела (госпошлина, расходы на
оплату работы эксперта, расходы на оплату услуг представителей), стороны друг другу не
возмещают и отказываются от денежной компенсации за превышение денежного эквивалента идеальных долей.

17. Настоящее мировое соглашение подписано сторонами добровольно в состоянии,
позволяющем понимать значение своих действий и руководить ими, не под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон, связанных прямо или косвенно с разделом спорного домовладения и земельного участка при домовладении.

18. Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего мирового
соглашения домовладение и земельный участок при домовладении не проданы, не заложены, никому не обещаны, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав и претензий третьих лиц.

19. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является план (схема)
земельного участка с графическими вариантами раздела и координаты характерных точек, изготовленный экспертами, проводившими судебную комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу в рамках настоящего гражданского дела на основании определения Раменского городского суда.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Мособлсуд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: