Решение по делу № 2-345/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Лукичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-345-14 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Озеры о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой - № кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на мансарду, общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома, общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., но зарегистрировано только № кв.м. Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на пристройку общей площадью № кв.м., в том числе жилой – <адрес> кв.м. Право собственности по принятому решению истец не может зарегистрировать, поскольку мансардное помещение под лит. «А3», которое было холодным, и не значилось по плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, как жилое в настоящее время утеплено. Таким образом, площадь дома увеличилась. <адрес> помещений составляет 125,6 кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Возведенная пристройка и перепланировка соответствуют СНиПу, споров по данному имуществу не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель администрации городского поселения Озеры в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> увеличилась и составляет № кв.м., в том числе жилая – <адрес> кв.м.

Согласно заключению инженера-строителя фактически выполненные конструктивные элементы возведенного строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а так же правилам противопожарной безопасности и позволяют эксплуатировать жилое помещение без риска для жизни людей.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Озеры о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на мансарду общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ