Решение по делу № 2-294/2015 от 22.05.2015

№ 2-294-2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года                         <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,

при секретаре Базарновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Н.Л. и П.А.С. к СПК «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Н.Л., П.А.С. обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ю.Н.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является нанимателем жилья, в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 40.0 кв. м. в том числе площадью жилых комнат 28.4 кв.м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений 13.3 кв.м. Данное жилье было предоставлено ей и её семье в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику СПК «<адрес>».

В настоящее время совместно с ней проживают в данной квартире и зарегистрированы её дети: Ю.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой дом был построен колхозом «<адрес>» на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ году, но акт приёмки в эксплуатацию в архивном отделе Администрации <адрес> муниципального района не сохранился. Поэтому владельцем дома на тот момент являлся ранее действующий колхоз «<адрес> который поэтапно был реорганизован в СПК «<адрес>».

Так, на основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза «<адрес>» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз реорганизован в ТОО «<адрес>», которое было повторно реорганизовано в СПК «<адрес>» на основании решения общего собрания, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждается справкой СПК «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, СПК «<адрес>» является правопреемником реорганизованного колхоза «<адрес>». Однако, в периоды реорганизации недвижимое имущество, в том числе и вышеуказанный жилой дом, передаваемый с баланса на баланс, в собственность правопреемников не оформлялось, поэтому у СПК «<адрес>» отсутствуют правоустанавливающие документы.

До середины ДД.ММ.ГГГГ г. у СПК «Боевик» признавалось его право на распоряжение недвижимым имуществом колхоза «<адрес>». Вследствие этого, ДД.ММ.ГГГГ г., согласно протокола № общего собрания членов кооператива СПК «<адрес>», была разрешена приватизация жилого фонда работникам кооператива, отработавшим в хозяйстве свыше 10 лет.

Во исполнении вышеуказанного решения, ДД.ММ.ГГГГ ей и её семье разрешено приобрести, занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов кооператива СПК «Боевик» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако реализовать свое право на приватизацию не имеется возможности, т.к. у СПК «<адрес>» отсутствуют документы, подтверждающие его право пользования и распоряжения жилым домом. Поэтому он юридически не может дом передать в собственность в порядке приватизации, также как и передать в муниципальную собственность района или в собственность сельского поселения. Данное обстоятельство привело к нарушению жилищных прав, в том числе по реализации прав на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1. Ранее в приватизации не участвовали.

Право собственности на указанную квартиру ни кем не оспаривается, т.к. никому другому не передана, в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется.

Спора о праве собственности не имеется, т.к. дочь Ю.А.Н. не желает стать собственниками в порядке приватизации вышеуказанной квартиры.

На протяжении всего времени проживания в квартире на собственные средства производили её ремонт, следили за техническим состоянием.

Просит суд признать за ней Ю.Н.Л. и П.А.С. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40.0 кв.м., инвентарный номер №, литера А. а, расположенный по адресу: <адрес> - в равных долях по 1/2 доле каждому.

Истец П.А.С. в судебное заседание не явилась, по телефону просила о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «<адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, по иску возражений не имеют, иск признают.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица администрация <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Третье лицо Ю.А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений по иску не имеет, участвовать в приватизации жилого дома отказывается (л.д.20).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и не оспаривается сторонами:

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., колхоз «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ТОО «<адрес>», а затем, в ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «<адрес>» (л.д.7).

В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов кооператива «<адрес>» Ю.Н.Л. разрешено приватизировать жилье (л.д.6).

Согласно сведениям представленным СПК «Боевик» жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на балансе СПК «<адрес>», однако, его государственная регистрация не проведена, правоустанавливающие документы на него отсутствуют (л.д.8).

Согласно сведениям, представленным администрацией Расловского сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ю.Н.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.А.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение на балансе сельского поселения не состоит (10,14)

Судом установлено, что спорное жильё построено в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<адрес>». Колхоз «Боевик» согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «<адрес>», которое было повторно реорганизовано в СПК «<адрес>». В результате реорганизации все имущество, в том числе и жилищный фонд перешел на баланс СПК. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у СПК отсутствуют.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сведениям предоставленным администрацией Судиславского муниципального района Ю.Н.Л. и П.А.С. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали (л.д.13).

В настоящее время истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.

Правоустанавливающими документами для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, оснований по которым истцам могло бы быть отказано в приватизации судом не установлено, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, судом считает возможным принять признание иска (л.д. 24).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Возражений со стороны третьих лиц против заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Ю.Н.Л. и П.А.С. на жилой дом, общей площадью 40.0 кв.м., инвентарный номер № литера А. а, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский райсуд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                     Т.П.Григорьева