Решение от 14.01.2021 по делу № 2-598/2021 от 16.10.2020

Дело № 2-598/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  14 января 2021 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при помощнике судьи Я.О. Ждановой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Е.В. к Кандеров Г.В. о признании недействительным решения собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Е.В. обратилась в суд с иском к Кандерову Г.В. о признании недействительным решения собрания собственников. В обоснование иска указано на то, что нарушена процедура проведения внеочередного собрания, отсутствует кворум. Истец (с учетом уточнений) просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> выраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла. Ее представители в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял, его представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении иска настаивала.

Представитель третьего лица ЖЭУ «Тополинка» в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ указано, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что в 2013 году Кандеров Г.В. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> явился инициатором общего собрания, по итогам которого был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Петренко Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в 2007 году.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ № документы, переданные инициатором собрания, уничтожены за истечением срока хранения.

Стороной ответчика представлены фототаблицы о размещении информации по факту проведения собрания. Оценивая данные доказательства, суд исходит из того, что качество представленных фототаблиц не предоставляет возможность достоверно идентифицировать информацию, которая представлена на объявлениях.

Согласно ответа ГУ ГЖСИ решения собственников собрания в адрес ГУ ГЖСИ не поступало.

Иные доказательства, подтверждающие процедуру организации и проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ стороны суду не представили.

Как следует из обращения Петренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ руководителю ООО «ЖЭУ» истец просила предоставить ей копии протоколов общих собраний. В своем обращении Петренко Е.В.ссылается на свои обращения от ДД.ММ.ГГГГ, 14 ноября 207 года, 02 августа 208 года, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителей Петренко Е.В. истец не получила ответы на свои обращения.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, о том, что Петренко Е.В. являясь собственником квартиры и ежемесячно получая квитанции в состав которой в том числе входит графа: «Услуги консьержа», имела реальную возможность получить от ООО «ЖЭУ» информацию о проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании. В случае невозможно получить от ООО «ЖЭУ» информацию, истец могла обратиться за защитой своего нарушенного права в прокуратуру либо в суд. При этом за более чем 7 лет истец не платила за коммунальную услугу не предпринимая при этом правовых действий.

Исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о данном решении стали общедоступными для участников общества.

Таким образом, истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2020 ░░░░