Решение от 02.06.2016 по делу № 2-454/2016 от 10.02.2016

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием представителя истца Филатовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горельники» к Кореньковой В.Н о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному иску Кореньковой В.Н. к ООО «Управляющая компания «Горельники» об обязании произвести перерасчет начислений за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Горельники» просит суд взыскать с Кореньковой Н.П. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>92 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО «Горельники» Филатова Н.П. заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании договора с застройщиком ООО «Уран» от ДД.ММ.ГГГГ г. истец осуществляет управление МКД №<адрес> в г.Жуковский Московской области, т.е. выполняет работы по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества дома, предоставляет собственникам помещений в доме коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность по управлению МКД. Коренькова В.Н. является участником долевого строительства указанного дома и имеет право на долю в объекте инвестирования в виде квартиры №117 в вышеуказанном доме, однако от уплаты за жилье и коммунальные услуги за указанный период уклоняется, вследствие чего за ней образовалась задолженность в указанном в исковом заявлении размере. ООО «УО «Горельники» неоднократно направляло ответчице предупреждения о необходимости погасить задолженности, которую Коренькова В.Н. до настоящего времени не погасила.

Ответчица по первоначальному иску Коренькова В.Н. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.119, 120); о причине неявки суду не сообщила; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представила; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В свою очередь, Коренькова В.Н. предъявила встречный иск об обязании ООО «УО «Горельники» произвести перерасчет начислений за оказанные услуги (л.д.101-102).

Во встречном исковом заявлении Коренькова В.Н. указала, что в исковом заявлении ООО «УО «Горельники» указана неверная сумма задолженности по коммунальным платежам, исходя из тарифа в размере 52,46 руб./м²; по мнению Кореньковой В.Н., правильный размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого дома составляет 28,96 руб./ м², поэтому она просит обязать ответчика по встречному иску произвести перерасчет её (Кореньковой) задолженности по оплате коммунальных платежей.

Кроме встречного искового заявления каких-либо доказательств в обоснование заявленных требований Коренькова В.Н. суду не представила, в судебное заседание не явилась и объяснений по существу своего иска не дала.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «УО «Горельники» Филатова Н.П. против удовлетворения требований Кореньковой В.Н. возражала, пояснила суду, что тариф за содержание и ремонт общего имущества МКД был согласован между застройщиком ООО «Уран» и ООО «УО «Горельники» при подписании договора управления МКД от 27.12.2013 г., расчет тарифа произведен, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых показаниями приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст.153 ч.2 п.6, ст.161 ч.14 Жилищного кодекса РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании договора с застройщиком ООО «Уран» от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «УО «Горельники» осуществляет управление МКД <адрес> в г.Жуковский Московской области (л.д.7-14).

Квартира №№ (по первоначальной нумерации №125) в указанном доме принадлежит Кореньковой В.Н. на праве участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Уран» (Застройщик) и Кореньковой В.Н. (л.д.38-49), а также акта осмотра и передачи ответчице квартиры №<адрес> в г.Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.54).

Как следует из представленных истцом расчетов (л.д.20-22, 24-27), у ответчицы Кореньковой В.Н. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., а также по оплате пени в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «УО «Горельники» направило ответчице уведомление о необходимости погашения долга (л.д.1, 19); Коренькова В.Н. указанное уведомление получила (л.д.18).

Доказательств погашения задолженности, а также мотивированных возражений относительно её размере и расчета ответчица по первоначальному иску Коренькова В.Н. суду не представила.

При таких обстоятельствах предъявленная по первоначальному иску задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с Кореньковой В.Н. в пользу ООО «УО «Горельники».

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчицы Кореньковой В.Н. в пользу истца ООО «УО «Горельники» подлежит также взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6).

Что касается встречного искового заявления Кореньковой В.Н. об обязании ООО «УО «Горельники» произвести перерасчет начислений за оказанные услуги, то суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку доказательств в обоснование указанных требований Коренькова В.Н. не представила, период, за который следует произвести перерасчет, не указала, расчет исковых требований во встречном исковом заявлении не привела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 48 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 13 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 92 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 53 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: