Решение по делу № 2-2267/2023 от 20.07.2023

    Дело № 2-2267/2023

    УИД 18RS0011-01-2023-002038-48

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 сентября 2023 года                             город Глазов

    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ураковой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Вихаревой Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будиной О. А. к Максимову А. А., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове, Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

        у с т а н о в и л:

    Будина О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение (квартиру) по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пос. дом отдыха «Чепца», <адрес>, и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Максимовым А.А., являющихся участниками долевой собственности на приведенную квартиру пропорционально их долям по 1/3 и 2/3, соответственно; обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов»), Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове (далее по тексту АО «РИР»), Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» (далее по тексту АО «Энергосбыт Плюс») заключить отдельные соглашения на оплату приведенной квартиры и производить начисление оплаты коммунальных услуг соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов Будиной О.А. и Максимову А.А. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 2/3 доли является Максимов А.А., который на контакт с истцом не идет, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто (л.д. 25-30).

    Истец Будина О.А., представители ответчиков МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», АО «РИР», АО «Энергосбыт Плюс», ответчик Максимов А.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истцом, ответчиком Максимовым А.А. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцом также представлено заявление о наличии технической описки в иске, просила считать долю ответчика Максимова А.А. в размере <данные изъяты> Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

    Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

    В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 цитируемого Постановления, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

    Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

    Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

    Кроме того, как указано в п. 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    Следовательно, начисление платы за тепловую энергию не зависит от факта проживания либо не проживания собственников в жилом помещении.

    При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него. В таком же порядке подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

    Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

    Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ выдано Будиной О.А. на наследство после смерти Максимовой А.И. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: Удмуртская <адрес>, и подтверждает возникновение права общей долевой собственности Будиной О.А. в размере <данные изъяты> в праве собственности на квартиру (л.д. 17).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Будина О.А. доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> <данные изъяты> Максимов А.А. доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (л.д. 44-45), в нем зарегистрирован Максимов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

    Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг за июль 2023 в отношении вышеозначенной квартиры, имеющей лицевой счет № следует, что собственником/нанимателем являются Максимов А.А., Будина О.А., исполнитель услуг МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» (л.д. 19).

    В силу вышеприведенных норм права указанные лица несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

    Обращаясь в суд с настоящим иском, Будина О.А. указала, что между истцом и ответчиком Максимовым А.А. соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

    Из ответа МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (л.д. 20).

    Из ответа АО «Энергосбыт Плюс» на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для разделения лицевых счетов (выставления отдельных платежных документов) необходимо предоставить в адрес удмуртского филиала приведенного общества, перечисленные в ответе документы (л.д. 40).

    Из ответа АО «РИР» на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что открытие отдельных лицевых счетов участникам долевой собственности производится при обязательном предоставлении указанных в ответе документов (л.д. 54).

    В судебном заседании установлено, что истец Будина О.А. не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении, ответчик Максимов А.А. в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован.

    Поскольку истец Будина О.А. и ответчик Максимов А.А. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

    Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорного помещения предоставляют МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», ресурсоснабжающие организации: АО «РИР» и АО «Энергосбыт Плюс», которые выставляют счета-квитанции по предоставляемым коммунальным услугам.

    Из материалов гражданского дела следует, что начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, которые пригодны для эксплуатации.

    В судебном заседании установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету.

    Как следует из представленных квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за коммунальные услуги производится, в том числе, исходя из площади занимаемого сторонами жилого помещения.

    Стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение.

    С учетом изложенного, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а также исходя из площади фактически принадлежащих сторонам комнат и мест общего пользования, приходящихся на долю каждого из сособственника.

    Поскольку истец Будина О.А. и ответчик Максимов А.А. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/3 и 1/6 доле, соответственно, в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру, поскольку письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры отсутствует.

    Так как стороны не являются членами одной семьи, то самостоятельно в добровольном порядке невозможно выполнять обязанности по осуществлению платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем им необходимы отдельные платежные документы для выполнения данной обязанности.

    При таких обстоятельствах, исследовав все представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Будиной О.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доле, возложив на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанность разделить между собственниками лицевой счет для оплаты жилого помещения путем открытия отдельных лицевых счетов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Будиной О. А. к Максимову А. А., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове, Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Будиной О. А. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа, Максимова А. А. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове, Акционерное общество «Энергосбыт Плюс», разделить между Будиной О. А. и Максимовым А. А. лицевой счет для оплаты жилого помещения, обслуживания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, путем открытия Будиной О. А., Максимову А. А. отдельных лицевых счетов по оплате жилья, обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг и производить начисления за оплату жилья, обслуживание жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги Будиной О. А. в размере 1/3 доли, Максимову А. А. в размере 1/6 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, обслуживания жилья и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

    Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.

    Судья                                 А.А. Уракова