Решение по делу № 2-396/2018 от 08.06.2018

66RS0021-01-2018-000528-52

Дело № 2-396/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Богданович                     01 августа 2018 РіРѕРґР°

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

с участием истца Суворковой Т.А.,

третьих лиц Белозеровой Н.А., Суворкова В.А., Андреевой Н.А.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворковой Т.А. к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Суворкова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что 11 сентября 2014 года в г. Каменск-Уральский умер ее отец Ф.И.О.4, 1918 года рождения. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 400 кв. м., категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом с кадастровым номером № площадью 30.1 кв.м. Наследниками первой очереди по закону являются истец и ее родные сестры и брат: Ф.И.О.7, Ф.И.О.2, Ф.И.О.8 Завещания Ф.И.О.4 не оставил, но при жизни неоднократно говорил, что дом и земельный участок в <адрес> должны остаться Суворковой Т.А. Ни брат, ни сестры не возражали против этого и никогда не претендовали на это имущество. После смерти отца истец не обратилась к нотариусу своевременно, поскольку не знала, что для этого установлены определенные сроки. Тем не менее, фактически приняла наследство после смерти отца (дом, земельный участок, предметы домашнего обихода: кровать, шкаф, обеденный стол, стулья, ковер, половики, постельные принадлежности). Земельный участок и дом принадлежат отцу истца на основании договора от 13 апреля 2003 года, зарегистрированного в похозяйственной книге Суворовской сельской территории. Однако, после оформления этой сделки отец не обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности. По настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости права на указанное выше недвижимое имущество не зарегистрированы. Тем не менее, после покупки дома с 2003 года по 2010 год Ф.И.О.4 проживал в нем. В 2010 году в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья отец истца переехал в г. Каменск-Уральский, где ему предоставили благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где он и скончался в 2014 году. После отъезда Ф.И.О.4 в 2010 году истец вселилась в его дом по <адрес>, и проживает в нем постоянно по настоящее время. Ее владение домом и земельным участком является добросовестным, поскольку она владеет этим имуществом как универсальный правопреемник – наследница первой очереди по закону. О том, что права ее отца на дом и земельный участок не оформлены в установленном порядке она не знала, поскольку документов ее отец ей не показывал, и обнаружила она их только в 2018 году. Владение имуществом, оставшимся после смерти Ф.И.О.4, Суворковой Т.А. является открытым, поскольку она никогда не скрывала факт его нахождения у нее. Многие года истец постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, о чем известно многим жителям села, представителям органов местного самоуправления, родственникам, в том числе сестрам и брату. Истец считает, что к периоду владения недвижимым имуществом отца с 11 сентября 2014 года по настоящее время необходимо присоединить все время владения имуществом самим отцом с момента заключения им договора купли-продажи 13 апреля 2003 года по день его смерти 11 сентября 2014 года. С учетом изложенного, владение истца имуществом считается давностным с 13 апреля 2003 года по настоящее время, то есть 15 лет.

Просит признать за Суворкова Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:07:3101001:12 и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по изложенным обстоятельствам.

Представители ответчиков Администрации городского округа Богданович и Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из договора от 13 апреля 2003 года на л.д. 8 следует, что Ф.И.О.5 продала Ф.И.О.4 земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 9 отец Суворковой Т.А. - Ф.И.О.4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной управлением Гарашкинской сельской территории, следует, что Ф.И.О.4 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 44).

На л.д. 10-18 содержится выписка из единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что сведения о собственнике жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, из представленных квитанций на л.д. 45-58 следует, что истцом своевременно оплачивались жилищно-коммунальные услуги, оказанные по дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Суворкова Т.А., являясь наследником Ф.И.О.4, непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным объектом недвижимости - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости т доказательства зарегистрированных прав на указанный объект, отсутствую. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил.

При установленных обстоятельствах исковые требования Суворковой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суворковой Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:                     Р•.Р’. Пивоварова