Решение по делу № 2-489/2023 (2-3745/2022;) от 28.11.2022

    Дело № 2-489/2023

УИД 63RS0044-01-2022-006378-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года                                                              г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.

при секретаре Антонян Н.Ш.,

с участием представителя истца Канаева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2023 по иску Чупоршнева Кирилла Сергеевича к товариществу собственников жилья «Спорт-3», третьим лицам: председателю правления ТСЖ «Спорт-3» Алексеенко Светлане Георгиевне, обществу с ограниченной ответственностью «УК Союз-МКД» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Чупоршнев К.С. обратился в Железнодорожный районный суд г. Самара с иском к ТСЖ «Спорт-3» об истребовании документов, в обоснование требований указав, что на основании Устава ТСЖ «Спорт-3» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором истцу принадлежит <адрес>. С 2018 года ему приходят квитанции на оплату коммунальных платежей от ТСЖ «Спорт-3» и от ООО «УК Союз-МКД». Во избежание оплаты на реквизиты недобросовестной организации 17.10.2022 он направил заявление в ТСЖ «Спорт-3» о предоставлении для ознакомления документов, ответ на которое получен не был. С учетом уточненного иска просит обязать ответчика в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу представить для ознакомления следующие документы: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества с 01.01.2018 по 31.10.2021, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечены председатель правления ТСЖ «Спорт-3» Алексеенко С.Г., ООО «УК Союз-МКД».

В судебном заседании представитель истца Канаев Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные заявленным в исковом заявлении. Дополнил, что после объявления перерыва в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика для представления истцу для ознакомления указанной в иске документации, представитель ответчика Алексеенко С.Г. отказалась представить документы, пояснив, что документы будут предоставлены только на стадии исполнительного производства судебному приставу-исполнителю.

Представитель ответчика ТСЖ «Спорт-3» Алексеенко С.Г., являющаяся также третьим лицом, в судебное заседание не явилась о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с ее болезнью. Указывает также на невозможность явки правозащитника Харламова В.А. в связи с болезнью. Исходя из предшествующего процессуального поведения представителя ответчика, направленного на затягивание сроков рассмотрения гражданского дела, суд находит заявленное ходатайство подлежащим отклонению, в связи с отсутствием уважительных причин неявки в судебное заседание. Ответчик является юридическим лицом и в случае болезни представителя, он обязан направить для участия в судебном заседании другого представителя либо выразить свою позицию по делу в письменном виде с представление доказательств, обосновывающих свои возражения, чего в данном случае сделано не было. При указанных обстоятельствах, и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Алексеенко С.Г. просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что лично к ней Чупоршнев не обращался за ознакомлением с документами, которые она готова представить в любое время. Письмо истца об ознакомлении с документами она не получала, поскольку в тот период дом находился в управлении ООО «Союз МКД».

Представитель третьего лица ООО «УК Союз-МКД», уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Частью 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731. Под раскрытием информации в указанном Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2).

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления, принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН Чупоршнев К.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Управление многоквартирным жилым домом в период с 28.04.2008 по 31.10.2021 осуществляло ТСЖ «Спорт-3» (л.д. 25).

17.10.2022 истец запросил у председателя правления ТСЖ «Спорт-3» информацию, связанную с деятельностью товарищества, а именно: Устав товарищества, реестр членов товарищества, договор управления МКД с ООО «УК «Союз-МКД», бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за период с 01.01.2018 по 17.10.2022, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, протоколы общих собраний товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии за период с 01.01.2018 по 17.10.2022 (л.д. 15-17).

Однако, до настоящего времени ответчиком указанные документы не предоставлены, информацию о своей деятельности за период с 01.01.2018 по 31.10.2021 на сайте ГИС ЖКХ ТСЖ «Спорт-3» не разместило, в связи с чем требования истца об обязании ответчика в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу предоставить ему для ознакомления бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за период с 01.01.2018 по 31.10.2021, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) являются законными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что на момент направления претензии истцом о представлении документов, деятельность по управлению МКД осуществляло ООО «Союз МКД», юридически значимыми не являются, поскольку деятельность ТСЖ «Спорт-3», как юридического лица, не прекращалась, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 89-95), а следовательно, у ответчика имелась объективная возможность выполнять установленные законом обязанности по ознакомлению собственников с документами, которые относились к периоду, в течение которого именно ТСЖ «Спорт-3» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. Однако данная обязанность исполнена не была.

Более того, достоверно зная о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, председатель правления ходатайствовала об отложении судебного заседания в целях добровольного удовлетворения требования истца об ознакомлении с документами, однако от данного обязательства уклонилась, документы не представила, заявив истцу, что с документами он сможет ознакомиться только у судебного пристава-исполнителя на стадии исполнения решения, вступившего в законную силу.

Не доверять пояснениям представителя истца у суда основания отсутствуют, поскольку в процессуальном поведении представителя ответчика усматривается явная недобросовестность и злоупотребление процессуальными и материальными правами.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупоршнева Кирилла Сергеевича удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Спорт-3» (ИНН 631180869901) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу предоставить Чупоршневу Кириллу Сергеевичу (паспорт № №) для ознакомления бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за период с 01.01.2018 по 31.10.2021, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года.

Председательствующий судья                   (подпись)           Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                             Секретарь