Решение по делу № 2-361/2019 от 31.07.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Юмановой Г. Н. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Юманова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Абанского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 623 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, ей на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №744 от 22.09.1992 принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м кадастровый №, регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Под указанной квартирой расположен земельный участок, земельный участок на кадастровом учете не состоит при этом право собственности на него не зарегистрировано, границы не установлены. В связи с тем, что она является собственником квартиры расположенной под данным земельным участком, она    обладает исключительным правом на приобретение земельного участка на котором расположен объект. Она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. В целях образования земельного участка, предоставляемого гражданину без проведения торгов, в соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса, согласно постановлению администрации Абанского района от 29.11.2018 №541-п утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 623 кв.м. Границы принадлежащего ей земельного участка определены не были, поэтому она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При этом собственник указанного смежного участка отказался оформлять свой земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным жилым домом, сославшись на наличие у него документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой №1 также принадлежащей ему. 05.12.2018 был изготовлен межевой план. Работы выполнены согласно договора подряда №52 от 18.10.2018. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - зона застройки индивидуальными жилыми домами-Ж1, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. В решении «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Абанского сельского совета Абанского района Красноярского края» №26-173Р от 01.02.2017 (официально опубликованном в специальном выпуске газеты «Красное знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила 623 кв.м. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, невозможна, в связи с тем что, под многоквартирным домом должен формироваться один земельный участок, который перейдет бесплатно в силу закона в общую долевую собственность собственников квартир в данном доме. С даты ввода в эксплуатацию указанного дома земельный участок был разделен между квартирами. Каждая доля земельного участка фактически отделена от соседней доли и имеет обособленный вход, в связи с чем, земельный участок, расположенный под квартирой №1 не является общедолевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. Согласно Уведомлению о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» от 13.12.2018 №, постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно указанного земельного участка невозможна, так как земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений находящихся в многоквартирном доме. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 623 кв.м.

Истец Юманова Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 15.08.2019г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 15.08.2019г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Агаева Л.М., Шкуратова Е.И. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками 14.08.2019г., в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 30.11.2018, согласно которой Юмановой Г.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м.

Как следует из межевого плана, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 623 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости от 15.07.2019.

Согласно копии уведомления Росреестра от 13.12.2018 № государственная регистрация по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права на земельный участок по <адрес> приостановлена, поскольку на заявленном земельном участке расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, которые являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления из ЕГРН от 15.10.2018г.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Юмановой Г. Н. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Юмановой Г. Н. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 623 кв. м, в границах:

Условный номер земельного участка :№
Площадь земельного участка 623 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья