Решение по делу № 2-2685/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-2685/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 ноября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2014 года.

г. Ступино Московской области                                        13 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минаевой ФИО7 к ООО «Квинтэкс» о расторжении договора подряда, о взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Минаева М.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Квинтэкс», в котором просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ней и ООО «Квинтэкс»; взыскать с ООО «Квинтэкс» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Свои исковые требования Минаева М.В. обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Квинтэкс» был заключен договор подряда №. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить и передать ей жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. на соответствующей части земельного участка по адресу: <адрес>. Стоимость работ по договору подряда составила <данные изъяты> рублей. Срок выполнения работ в соответствии с условиями договора подряда - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Она выполнила все условия договора, а именно: произвела оплату, передала подрядчику земельный участок по акту приёма-передачи строительной площадки для строительства. Однако ответчик до настоящего времени не завершил строительство индивидуального жилого дома и, соответственно, не произвёл его сдачу истцу. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о завершении строительства, однако ответчиком никаких мер предпринято не было.

Истица Минаева М.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Минаевой М.В. - Лебедева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Квинтэкс» - Папулов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, пояснив о том, что между сторонами действительно был заключен договор подряда, который расторгнут на основании уведомления истицы и ответа на её уведомление. Письменного соглашения о расторжении договора подряда между сторонами не заключалось. Являющийся предметом договора подряда жилой дом не достроен и не пригоден для проживания. Исходя из условий договора подряда, работы по строительству ответчиком были частично выполнены. В настоящее время строительство жилого дома не ведётся.

Представитель третьего лица ОАО Банк «Возрождение» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 2 ст. 715 ГК РФ установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

Исходя из положений п.п. 1 и 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 6 ст. 28 указанного Закона требования потребителя, установленные п. 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Закона при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Статьёй 151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из положений ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьёй 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей Минаевой М.В. и ответчиком ООО «Квинтэкс» заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Минаева М.В. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Минаевой М.В. и ответчиком ООО «Квинтэкс» заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик ООО «Квинтэкс» принял не себя обязательство своими силами или силами субподрядных организаций построить на указанном земельном участке и передать заказчику Минаевой М.В. индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. первой очереди жилищного строительства проекта «Новое Ступино», а Минаева М.В. обязалась создать подрядчику условия для выполнения работ, принять жилой дом, а также оплатить стоимость работ на условиях и в порядке, определённых договором (л. д. <данные изъяты>).

Пунктами 1.3, 2.1, 2.2 указанного договора подряда установлено, что все работы выполняются в соответствии с техническим описанием жилого дома, с соблюдением норм и требований технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ТСН, проектной документацией, в срок, установленный договором.

Стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> рублей и является твёрдой договорной ценой, которая изменению не подлежит.

В п. 3.1 договора сторонами определён срок выполнения работ - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из раздела 4 договора, оплата стоимости работ производится за счёт собственных средств заказчика и кредитных средств, предоставленных ему ОАО Банк «Возрождение» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается заказчиком за счёт собственных средств на расчётный счёт подрядчика в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания договора, а денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей предоставляется Банком заказчику в течение 10 рабочих дней.

Согласно п. 5.1 договора сдача-приёмка работ, предусмотренных договором, оформляется соответствующим актом приёмки выполненных работ.

В соответствии разделами 11, 12 и 13 договора, он может быть изменён или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон в следующем порядке.

Сторона, выступающая инициатором расторжения договора, направляет другой стороне письменное уведомление с указанием причин расторжения за 15 рабочих дней до даты предполагаемого расторжения договора. Заказчик принимает у подрядчика фактически выполненный объём работ, подписывает акт о приёмке выполненных работ. Стороны составляют и подписывают соглашение о досрочном расторжении договора, в котором отражают стоимость фактически выполненных работ, а также указывают денежные суммы, подлежащие выплате той или иной стороне в связи с расторжением договора.

При одностороннем отказе от исполнения договора сторона, решившая отказаться от исполнения договора, направляет письменное уведомление другой стороне не менее чем за 10 календарных дней до момента расторжения договора.

Расторжение договора по взаимному согласию оформляется соглашением о расторжении с обязательным указанием даты, с которой договор считается расторгнутым, способа урегулирования возникших споров. При расторжении договора незавершённое строительство жилого дома передаётся заказчику.

Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.       

Свои обязательства по договору подряда истица Минаева М.В. исполнила в полном объёме и в установленные договором сроки, оплатив ответчику стоимость работ и предоставив земельный участок для строительства жилого дома, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением на перевод денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ года, платёжными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приёма-передачи земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанным сторонами, и данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Однако в предусмотренный договором подряда срок строительство индивидуального жилого дома ответчиком ООО «Квинтэкс» не было осуществлено.

ООО «Квинтэкс» в установленном законом и договором порядке и сроки соответствующая информация и предложение об изменении договора истице не направлялись, никаких дополнительных соглашений об изменении предусмотренного договором срока выполнения работ сторонами не заключалось.

Истицей суду представлено заключение №, составленное ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Восток-Центр» ФИО5, согласно которому жилой дом находится в недостроенном состоянии. В доме отсутствуют какая-либо отделка, электропроводка системы водоснабжения, канализации и вентиляции; крыша дома не утеплена; отсутствуют подъезд и крыльцо. Строительство жилого дома не закончено, проживание в нём не представляется возможным. Условия договора подряда подрядчиком не выполнены (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, являющийся предметом договора подряда жилой дом действительно не достроен и не пригоден для проживания. В настоящее время строительство жилого дома не ведётся.

Истицей Минаевой М.В. в адрес ООО «Квинтэкс» ДД.ММ.ГГГГ было направленное уведомление, в котором она просила расторгнуть договор подряда, возвратить оплаченную ею по договору денежную сумму, выплатить неустойку и возместить убытки, сославшись на то, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по строительству жилого дома, который не достроен и не передан ей в соответствии с условиями договора (л. д. <данные изъяты>).

Ответчиком ООО «Квинтэкс» в адрес истицы Минаевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ был направлен письменный ответ о том, что договор подряда считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку истица заключила с ответчиком договор подряда на строительство индивидуального жилого дома для удовлетворения личных бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то спорные правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Ответчиком существенно нарушены сроки выполнения работ, предусмотренные договором подряда (не позднее ДД.ММ.ГГГГ года).

Отказ истицы от исполнения договора подряда обусловлен обстоятельствами неисполнения ответчиком условий договора в соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку акт приёма-передачи выполненных работ между сторонами не подписывался, работы строительством не окончены и истицей ФИО1 не принимались, требования последней о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, о взыскании с ООО «Квинтэкс» денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченных по указанному договору, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением прав Минаевой М.В. как потребителя с ответчика ООО «Квинтэкс» в пользу истицы подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку его размер, по мнению суда, завышен.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Квинтэкс» штраф в размере <данные изъяты> рублей, составляющий 50% суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (<данные изъяты> рублей : <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением истицей оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л. д. <данные изъяты>), тогда как в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ должна была быть оплачена в сумме <данные изъяты> рублей.

С ответчика ООО «Квинтэкс» в пользу истицы Минаевой М.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Минаевой ФИО8 к ООО «Квинтэкс» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Минаевой ФИО9 и ООО «Квинтэкс».

Взыскать с ООО «Квинтэкс» (юридический адрес: <адрес>; фактический адрес: <адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) в пользу Минаевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования Минаевой ФИО11 к ООО «Квинтэкс» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин