Решение по делу № 2-4954/2016 от 29.06.2016

дело № 2-4954/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 30 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что является членом СНТ «Здоровье-2», за ним закреплен земельный участок № площадью 591 кв.м. Истцом проведено межевание земельного участка, площадь участка по результатам межевания не изменилась. Границы земельного участка не изменялись. Споров по границам не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м. в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером Ч.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. возражала против удовлетворения иска.

Председатель СНТ «Здоровье-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. за садоводческим товариществом «Здоровье-2» закреплен земельный участок площадью 5,80га из земель санатория им. Калинина, утверждены границы отвода (л.д.31), выдан гос. акт (л.д.33-35, 40-41).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от <дата>. № за СНТ «Здоровье-2» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,69га. Земли площадью 5,11 га закреплены за членами СНТ в соответствии с прилагаемым списком (л.д.32).

Земельный участок № площадью 591 кв.м. предоставлен в собственность В., которая решением общего собрания от <дата>. исключена из членов СНТ по собственному заявлению в связи с продажей участка С., который указанным решением общего собрания принят в члены СНТ (л.д.37-38).

Право собственности СНТ «Здоровье-2» на земельный участок общей площадью 5353 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.26-30).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По инициативе истца проведены работы по межеванию земельного участка, уточненная площадь участка составила 591 кв.м., кадастровым инженером составлен план с описанием границ участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д.10).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца площадью 591 кв.м. согласно плану, выполненного кадастровым инженером Ч., и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок. Спорный земельный участок находится в границах отвода земель СНТ «Здоровье-2» (л.д.42-46).

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок № площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером Ч.:

№ точек	Горизонтальное проложение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 4	19,24 31,07 19,08 30,66	492459,26 492459,47 492428,40 492428,60	2211862,14 2211881,38 2211881,44 2211862,36

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: