Решение по делу № 2-1671/2016 от 17.12.2015

Гражданское дело № 2-1671/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО2

с участием ответчика ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО3

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности перенести гараж,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности перенести гараж, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, самовольно установила металлический гараж вблизи границы ее участка под окнами жилого дома. Указанный гараж выходит за пределы земельного участка ответчика и занимает часть территории общего переулка, чем нарушены правила планировки и застройки. В связи с чем просит суд обязать ответчика перенести свой гараж в границы территории своего земельного участка и отодвинуть от ее /истца/ забора на расстояние <данные изъяты> метр.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что установка ответчиком гаража на расстоянии менее <данные изъяты> метра от границы с ее участком нарушает ее права собственника, под тяжестью гаража просела почва, ее забор наклонился, подойти и поправить его нет возможности. Также в результате действий ответчика по установке гаража на общей территории она лишена возможности пользоваться общей территорией переулка.

    В судебном заседании ответчик иск не признала, указав на то, что установка гаража не нарушает чьих-либо прав.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, сославшись на те же доводы.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главными специалистами отдела благоустройства, отдела по землепользованию комитета администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом, проведена выездная проверка земельного участка №, № по <адрес> на факт установки некапитального гаража на границах указанных участков. По результатам проверки установлено, что некапитальный металлический гараж установлен на земельном участке № по <адрес> на расстоянии менее <данные изъяты> м от ограждения соседнего земельного участка № по <адрес>, чем нарушен СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». /л.д.36/

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ     /л.д.37/ комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом г.Хабаровска уведомляет ФИО1, что она в нарушение земельного законодательства самовольно, без правоустанавливающих документов установила некапитальный гараж возле ограждения жилого <адрес>. Некапитальный металлический гараж установлен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В связи с чем ФИО1 предлагается освободить земельный участок от самовольно установленного некапитального гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно показаниям свидетеля ФИО5, оглашенным в судебном заседании, он является собственником жилого <адрес>, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ г.     Гараж, установленный ответчиком ФИО1 на территории общего пользования, мешает жителям переулка. В частности, он не может пользоваться общим заездом, завести уголь.

    Согласно техническому паспорту жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26-30/ строение гаража (литера Г7) частично выходит за пределы земельного участка, принадлежащего ФИО1     Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами.

    Как установлено в судебном заседании, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на всю площадь земельного участка, занимаемого некапитальным гаражом.

    В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Параметры застройки жилых зон, установленные СНиП 2.07.01-89 ( СП 42.13330.2011) «Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусматривают, что расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м.

Как установлено актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком при установке некапитального гаража нарушены указанные правила планировки и застройки, гараж установлен на расстоянии менее одного метра от границы участка, принадлежащего ФИО2

    При таких обстоятельствах исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности перенести некапитальный гараж на расстояние не менее одного метра от границы участка, принадлежащего истцу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>, самовольно заняла под некапитальный гараж земельный участок общего пользования, государственная собственность на который не разграничена, тем самым лишив свободного доступа на указанную территорию других граждан, в том числе истца, нарушив ее право свободно находиться на общедоступном земельном участке.

    При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности перенести гараж в границы территории своего земельного участка подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного,     руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности перенести гараж удовлетворить.

    Возложить на ФИО1 обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу перенести самовольный некапитальный объект гараж ( литера Г7 согласно техническому паспорту), установленный возле ограждения <адрес> в границы территории земельного участка кадастровый № по адресу г.<адрес>, установив на расстояние не менее одного метра от ограждения соседнего земельного участка по адресу <адрес>

    Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                        И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 03 июня 2016 года