Решение по делу № 2-558/2022 от 13.12.2021

Дело № 2-558/2022

УИД 47RS0003-01-2021-002811-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                           30 марта 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи     Бычихиной А.В.,

при помощнике судьи Журавлевой Ю.В.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипова С.А. к Усыскин С.Ю., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Усыскиной С.С., ****** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Антипова С.А. обратилась в суд с иском к Усыскину С.Ю., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Усыскиной С.С., ****** года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: ******.

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником квартиры по адресу: ******, на основании договора дарения от 31.10.2013. В квартире зарегистрированы ответчики, несовершеннолетняя Усыскина С.С. зарегистрирована без ее согласия. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, на требование сняться с регистрационного учета поступил отказ. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу распорядиться квартирой.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Стреловой О.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после рождения дочери уехал в квартиру к родителям супруги, где в настоящее время проживает вместе с супругой и дочерью, однако в спорном жилом помещении ежедневно бывает, поскольку там проживает его отец, его дочь Усыскина С.С. с рождения проживает с матерью.

Представитель ответчика по доверенности Коновалов А.И. в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения ответчика, представителей сторон, допросив свидетелей Р.В., В.И., Ю.Б., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца Антиповой С.А., суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от 31.10.2013 Антипова С.А. получила в дар от Козаева В.А., являющегося собственником недвижимости на основании договора купли-продажи от 05.07.2012, квартиру по адресу: ******. (л.д. 12-15)

По сведениям из ЕГРН право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Антиповой С.А. – 18.11.2013. (л.д. 16, 47-48)

Согласно справке о регистрации от 12.11.2021 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Усыскин Ю.Б. с 02.08.1983, его сын Усыскин С.Ю. с 03.08.1990, а также несовершеннолетняя дочь Усыскина С.Ю. - Усыскина С.С. с 11.11.2021. (л.д. 11)

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Усыскин С.Ю. приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации от 29.05.2006, которой впоследствии распорядился на основании договора купли-продажи от 31.07.2012 в пользу Козаева В.А. (л.д. 45-46)

С 20.10.2018 Усыскин С.Ю. состоит в зарегистрированном браке с Усыскиной Е.А., в котором у супругов ****** родилась дочь Усыскина С.С. (л.д. 41)

Как указывает истец, ответчики членами ее семьи не являются, проживают по другому адресу, их регистрация в спорной квартире препятствует реализации прав собственника.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.В., В.И., подтвердили факт того, что ответчик с семьей проживает по адресу: ******.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю.Б. подтвердил факт того, что ответчик каждый день приезжает к нему, помогает оплачивать коммунальные услуги, иногда остается ночевать.

Ответчик Усыскин С.Ю. данные обстоятельства не оспаривал, доказательств обратному не предоставил.

Его доводы о том, что он временно не проживает в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доказательств того, что при переходе права собственности на спорную квартиру в период с 31.07.2013 до настоящего времени за Усыскиным С.Ю. сохранилось право пользования жилым помещением бессрочно либо на определенный срок и имеется заключенное с собственником соответствующее соглашение ответчиком не предоставлено и таких обстоятельств по материалам дела не установлено.

Таким образом судом установлено, что между истцом, как собственником спорной квартиры, и ответчиком Усыскиным С.Ю., действующим также в интересах дочери Усыскиной С.С., отсутствует какое-либо соглашение о пользовании указанной квартирой и сохранении права пользования на определенный срок, ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, совместного хозяйства стороны не ведут, участие в расходах за жилье и коммунальные услуги ответчик не принимает, в квартире ответчики не проживают, имеют другое место жительство, что свидетельствует об утрате (прекращении) ответчиками права пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика о том, что истец не несет расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания жилого помещения, поскольку в жилом помещении проживает только его отец Ю.Б., отклоняются судом, поскольку указанные обстоятельства не влекут сохранение за ответчиками права пользования квартирой.

Правила положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ст. 558 ГК РФ на Усыскина С.Ю. не распространяются, поскольку он воспользовался правом на приватизацию.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, приведенной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей.

При таком положении, в соответствии с требованиями ст. 20, п. п. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», применительно к разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащей истцу квартирой на определенный срок не имеется.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Антипова С.А. – удовлетворить.

Признать Усыскин С.Ю., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Усыскиной С.С., ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ****** ****** в ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Взыскать с Усыскин С.Ю. в пользу Антипова С.А. расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 06.04.2022.