Решение по делу № 2-393/2015 (2-4634/2014;) от 25.06.2014

Дело № 2-393/15                            20 января 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к Соболевой Н. А., Васильеву Л. В., Титяковой М. В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» (далее – ГУЖА) обратился в суд с исковым требованием к Соболевой Н.А., Васильеву Л.В., Титяковой М.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики Соболева Н.А., Васильев Л.В., Титякова М.В., ранее проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании ордера выданного на имя Соболевой Н. А., ответчики Васильев Л.В., Титякова М.В. по данному адресу были включены в ордер как члены семьи нанимателя.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Кронштадтского района <№>-р от <дата> был признан аварийным в связи с чем ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по адресу ; г<адрес>.

<дата> по личному заявлению ответчики были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Проживая в квартире в Кронштадте ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики систематически нарушали свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет <...> рубль 59 копеек.

<дата> между истцом и Титяковой М.В. было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако данное соглашение ответчиками исполнено не было.

В связи с не выполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислена пеня, которая составляет <...> рублей 22 копейки.

Представитель истца в суд не явилась, о времени заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещались неоднократно по месту регистрации (л.д. 5, 46-48, 53-55, 63-65), однако корреспонденция вернулась не востребованной в связи с истечением срока хранения. Данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Соболева Н.А., Васильев Л.В., Титякова М.В., ранее проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании ордера выданного на имя Соболевой Н. А., ответчики Васильев Л.В., Титякова М.В. по данному адресу были включены в ордер как члены семьи нанимателя.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Кронштадтского района <№>-р от <дата> был признан аварийным в связи с чем ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по адресу ; <адрес>.

<дата> по личному заявлению ответчики были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Проживая в квартире в Кронштадте ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики систематически нарушали свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет <...> рубль 59 копеек.

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О создании районных жилищных агентств» от <дата> <№>, п. 2 Устава на Агентство, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п.п. 2.3.19-2.3.21 указанного распоряжения, распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О порядке заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда» от <дата> <№>-р, п. 2.1.2 Устава истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, с ответчиков в пользу Санкт-петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубль 59 копеек.

<дата> между истцом и Титяковой М.В. было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако данное соглашение ответчиками исполнено не было.

В связи с не выполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислена пеня, которая составляет <...> рублей 22 копейки.

Согласно ст. 68 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает, что истцом расчет пени произведен правильно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу, судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Соболевой Н. А., <дата> г.р., Васильева Л. В., <дата> г.р., Титяковой М. В., <дата> г.р., зарегистрированных по адресу:. <адрес> в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> рубль 59 копеек.

Взыскать солидарно с Соболевой Н. А., <дата> г.р., Васильева Л. В., <дата> г.р., Титяковой М. В., <дата> г.р., зарегистрированных по адресу:. <адрес>, в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» задолженность по пени в размере <...> рублей 22 копейки.

Взыскать с Соболевой Н. А., <дата> г.р., Васильева Л. В., <дата> г.р., Титяковой М. В., <дата> г.р., зарегистрированных по адресу:. <адрес>, в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины по <...> рубля 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено <дата>.