Решение по делу № 2-242/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-242/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИСВ к администрации Урмарского городского поселения (адрес изъят) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ИСВ обратился в суд с иском к ответчику по тем мотивам, что на основании решения заседания профкома «Южные электрические сети» (далее-ЮЭС) ему и членам его семьи ИЕВ, ИАС и ИТС была предоставлена для проживания квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). Однако указанное решение профкома ЮЭС надлежащим образом не протоколировано. (дата) вопрос о распределении однокомнатной квартиры в (адрес изъят) был включен в повестку заседания профкома ЮЭС, однако рассмотрение было отложено на более поздний срок с указанием необходимости разобраться по существу вопроса. В настоящее время в указанной квартире проживает он с семьей, оплачивает жилье и коммунальные услуги. В то же время, учитывая, что на момент принятия вышеуказанного решения ордера предприятиями и учреждениями не выдавались, он и члены его семьи зарегистрированы не по месту жительства, а в (адрес изъят), расположенном по (адрес изъят) в (адрес изъят) Чувашской Республики. По неустановленной причине (адрес изъят), расположенная в (адрес изъят) в (адрес изъят) Республики, не является собственностью ни муниципальных образований - «(адрес изъят) Чувашской Республики» и «Урмарское городское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики», ни ОАО «МРСК Волги»-«Чувашэнерго», куда входит ОАО «Чувашэнерго» Южные электрические сети. Перечень муниципального имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований всех типов - поселений, городских округов, муниципальных районов, закреплен в ст. 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от (дата) № 131-ФЗ. Постановлением Верховного Совета РФ № от (дата) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности. Согласно п. 1 Приложения № к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Следовательно, право собственности на жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения возникло у муниципальных образований с момента разграничения государственной собственности. Исходя из изложенного следует, что (адрес изъят), расположенная в (адрес изъят) в (адрес изъят) Чувашской Республики, входящая в жилой фонд, должна находиться в собственности муниципального образования «Урмарское городское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики».

На основании решения заседания профкома ЮЭС вышеуказанной квартирой он пользуется с 1994 года по настоящее время, то есть, более 21 года, зарегистрироваться по месту фактического проживания и в дальнейшем решить вопрос о приобретении в собственность указанной квартиры, они не могут, так как указанная квартира ни в чьей собственности, в том числе и муниципального образования «Урмарское городское поселение», не находится. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается как всеми коммунальными платежами, так и показаниями свидетелей. Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не совершалась. Какого-либо спора при этом не существует, так как его жена - ИЕВ, а также дети - ИАС и ИТС, не возражают против оформления им права собственности на квартиру, при этом они также отказываются от оформления права долевой собственности. Иного способа решить данный вопрос, кроме как в судебном порядке, у него в настоящее время не имеется.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), в силу приобретательной давности.

В суде истец ИСВ исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

Представитель администрации ответчика Урмарского городского поселения (адрес изъят) ГЛН иск ИСВ признала полностью, поясняя, что указанная в иске квартира муниципальной собственностью (адрес изъят) и администрации Урмарского городского поселения не является, и в Реестре вещных прав муниципальной собственности (адрес изъят) и Урмарского городского поселения не числится. Третьи лица ИЕВ, ИАС, ИТС на удовлетворение иска возражений не имеют, считая их обоснованными и соответствующими действительности.

Свидетели МЕП и ИМИ показали суду, что ответчику и членам его семьи, как работнику «Южные электрические сети» в 1994 году была предоставлена для проживания квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). С того времени он проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи и добросовестно пользуется этой квартирой как своим собственным имуществом по настоящее время.

Суд, выслушав доводы истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск ИСВ подлежащим удовлетворению в связи с его обоснованностью по следующим основаниям.

Из копии протокола заседания профсоюзного комитета ЮЭС № от (дата) следует, что за номером один в повестке дня указан вопрос о распределении однокомнатной квартиры в (адрес изъят), который отложен на более поздний срок с указанием необходимости разобраться по существу вопроса.

Из справки администрации (адрес изъят) № И-59 от (дата) следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), дом под №, квартира под № - собственностью муниципального образования - (адрес изъят) Чувашской Республики не является, в муниципальном Реестре вещных прав муниципальной собственности (адрес изъят) Чувашской Республики не числится.

Из справки администрации Урмарского городского поселения № от (дата) следует, что (адрес изъят) не является муниципальной собственностью Урмарского городского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики.

Согласно справке ОАО «МРСК Волги» № МР6/122-19-08/764 от (дата) жилое помещение, находящееся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) на балансе ОАО «МРСК Волги» не числится, в собственности не находится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике № от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, то есть на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес изъят) Чувашской Республики.

Из справки администрации Шихабыловского сельского поселения № от (дата) видно, что ИСВ зарегистрирован в (адрес изъят) Чувашской Республики, (адрес изъят) имеет следующий состав семьи: жена - ИЕВ, (дата) г.р., сын - ИАС, (дата) г.р., дочь - ИТС (дата) г.р.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от (дата), расположенной по адресу: (адрес изъят) следует, что ее общая площадь составляет 33,8 кв.м., в том числе жилая - 17,1 кв.м., кухня – 8,4 кв.м., прихожая – 4 кв.м., ванная – 2,5 кв.м., туалет - 1 кв.м., балкон – 0,8 кв.м., действительная стоимость жилого помещения составляет (данные изъяты)

В соответствии со справкой ООО «БТИ (адрес изъят)» от (дата) № в их архиве сведения о регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное в пгт. (адрес изъят) Чувашской Республики, (адрес изъят), отсутствуют.

Из копии справок ООО «УК ЖКХ (адрес изъят), МУП УР «Урмарытеплосеть», ООО «Водоканал», Урмарского абонентского пункта ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Цивильского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» следует, что задолженность по квартире, расположенной в (адрес изъят), отсутствует.

Из заявлений ИЕВ, ИТС, ИАС следует, что от оформления права собственности на квартиру, расположенную в (адрес изъят), они отказываются.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, согласно пояснениям сторон, показаниям свидетелей и материалам дела ответчик с 1994 года по настоящее время самостоятельно за свой счет осуществляет текущий ремонт квартиры, оберегает ее от посягательств и притязаний посторонних лиц, отвечает по обязательствам в отношении этой квартиры перед государством и третьими лицами. Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ИСВ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своей собственной, указанной в иске квартирой более 21 года и приобрел на нее право собственности.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ИСВ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья : К.А. Соловьева