Решение по делу № 2-255/2013 от 28.03.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-255/2013                                                                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Александровск                                                                                                  27 мая 2013 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по прокурора г. Александровска в интересах Фадеевой Галины Григорьевны к Администрации Александровского городского поселения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с иском в интересах Фадеевой Галины Григорьевны к Администрации Александровского городского поселения о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения применительно к условиям населенного пункта равнозначного ранее занимаемому в черте Александровского городского поселения по договору социального найма.

В обоснование иска указав, что Фадеева Г.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, в котором зарегистрирована истец, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени в нарушение требований жилищного законодательства истец пригодным для проживания жилым помещением по договору социального найма ответчиком не обеспечена. В связи с чем, прокурор просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу вне очереди благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в черте Александровского городского поселения.

Впоследствии прокурором исковые требования были уточнены, прокурор просит суд предоставить истцу жилое помещение общей площадью не менее 68,4 кв. м, в том числе жилой не менее 33,8 кв. м с учетом членов ее семьи.

В судебном заседании прокурор исковые требования вновь уточнила, просит суд предоставить истцу жилое помещение общей площадью не менее 67,5 кв. м, в том числе жилой не менее 48 кв. м.

В судебном заседании истец Фадеева Г.Г. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Ранее в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования признал.

         Третье лицо Фадеев О.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласился.

         Третье лицо Сабитова О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. В своем заявлении третье лицо просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

         Третье лицо Сабитов В.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. В своем заявлении третье лицо просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора, истца, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта первого части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Вместе с тем, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Судом установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой Галине Григорьевне и членам ее семьи Фадееву Олегу Германовичу, Сабитовой Ольге Германовне, Сабитову Владиславу Рамазановичу на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв. м.

Жилое помещение, в котором зарегистрированы наниматель и члены ее семьи, является муниципальной собственностью Александровского городского поселения.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

С учетом того, что жилое помещение Фадеевой Г.Г. и членов ее семьи признано в установленном законом порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит, в силу пункта первого части 2 статьи 57 ЖК РФ орган местного самоуправления обязан предоставить нанимателю и членам ее семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям статьи 89 ЖК РФ.

До настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение взамен ранее занимаемого органом местного самоуправления нанимателю и членам ее семьи не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу вне очереди на состав семьи из четырех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вместе с тем, предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Следовательно, при удовлетворении требования лица о предоставлении ему в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения по договору социального найма вне очереди, если срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение, законодательством не определен, суд не должен определять срок, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки.

Предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью не менее 67,5 кв. м, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Александровского городского поселения.

Руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Администрацию Александровского городского поселения предоставить вне очереди по договору социального найма Фадеевой Галине Григорьевне и членам ее семьи Фадееву Олегу Германовичу, Сабитовой Ольге Германовне, Сабитову Владиславу Рамазановичу благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение в черте Александровского городского поселения общей площадью не менее 67,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Ёлохова

Копия верна        

Судья                                                                                                 О.Н.Ёлохова