Решение от 18.09.2024 по делу № 33-24905/2024 от 23.05.2024

УИД: 77RS0023-02-2022-013581-05

Дело № 2-8115/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес        07 декабря 2022 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ефремова М.Д., при секретаре Нартоковой Л.Х., с участием представителя истца ...ой А.Е. по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-8115/2022 по иску ...ой А.Е. к ...у М.В. о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений,

УСТАНОВИЛ:

27.07.2022 ...а А.Е. обратилась в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ред. от 29.09.2022) к ...у М.В. о взыскании с последнего в её пользу 1/2 стоимости произведенных в период заключенного 07.10.2006 брака неотделимых улучшений в квартире № 15 адресу: адрес, что составляет сумма

Требования мотивированы тем, что в период возникших в 2004 году между сторонами фактических брачных отношений – ведения общего хозяйства, воспитания её дочери от предыдущего брака, планирования рождения ребенка, совместного отдыха за границей, ответчик 06.03.2006 заключил договор поручения № (И) В603/917 «0» с ООО «Миэль-недвижимость» на приобретение указанной квартиры в собственность, а по договору инвестирования № ...3 через ЗАО «Миэль-Недвижимость» 29.03.2006 оплатил её стоимость с учетом дополнительного соглашения от 02.04.2007 к договору инвестирования о возврате излишне оплаченных денежных средств в размере сумма в размере сумма, что эквивалентно сумма по курсу ЦБ РФ сумма за 1 доллар США, за счет средств от продажи находившейся в его личной собственности квартиры № 40 по адресу: адрес размере сумма и её личных накоплений в размере сумма, при этом 01.03.2010 решением Савеловского районного суда адрес за ...ым М.В. признано единоличное право собственности на спорное жилое помещение, тогда как ввиду незначительной заработной платы в тот период времени личных накоплений у её супруга не было и не могло быть, в период с мая 2007 года по август 2009 года он находился в командировке в адрес и денежные средства на затраты семьи не предоставлял, более 5 лет вообще не работал, при том, что она была единственным работающим членом семьи с постоянным подтвержденным справками и налоговой декларацией доходом, лично занималась организацией капитального ремонта квартиры, надзором за ходом строительства и понесла основные расходы, значительные финансовые затраты на существенно увеличивающие стоимость недвижимости работы стоимостью сумма: фактическую перепланировку, дизайн интерьера приобретенного без внутренней отделки, без внутренних перегородок, без разводки электричества, канализации и водоснабжения спорного помещения, на покупку строительных и отделочных материалов, дорогостоящей мебели, а также техническое обслуживание квартиры, что в совокупности составляет общую сумму в сумма, вместе с тем её требования о добровольном урегулировании спорной ситуации и определении доли участия в неотделимых улучшениях в названной квартире № 15 ответчик проигнорировал.

Истец ...а А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ...ой А.Е. по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ... М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать в полном объеме по ранее представленным доводам письменных возражений, ссылаясь, в том числе на то, что доводы истца тождественны ее исковым требованиям о признании названной квартиры совместной собственностью, признании права собственности на долю в квартире, регистрации права собственности ...ой А.Е., в удовлетворении которых было отказано вступившим в законную силу 12.07.2022 решением Савеловского районного суда адрес по делу № 2-115/2021, а потому она не может вновь заявлять в суде те же исковые требования по тем же основаниям.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов 07.10.2006 между истцом ...ой А.Е. и ответчиком ...ым М.В. заключен брак. От данного брака у супругов имеется общий несовершеннолетний ребенок ...фио, паспортные данные (л.д. 7-8).

06.03.2006 между ...ым М.В. и поверенным ООО «Миэль-Недвижимость» был заключен заключил договор поручения № (И) В603/917 «0», в соответствии с которым последний обязался забронировать, а именно снять с продажи на определенный в договоре период, для приобретения доверителем в собственность трехкомнатную квартиру площадью 155,1 кв.м. по адресу: адрес, квартал № ... секция, этаж 6 (т.1 л.д. 17-22).

29.03.2006 между ЗАО «Миэль-Недвижимость» и правоприобретателем ...ым М.В. был заключен договор инвестирования № ...3, на основании которого последний оплатил стоимость указанной квартиры в размере сумма, что в долларовом эквиваленте составляло сумма (т.2 л.д. 24-27).

02.04.2007 дополнительным соглашением к упомянутому договору инвестирования ЗАО «Миэль-Недвижимость» осуществило возврат ответчику излишне оплаченных денежных средств в размере сумма в связи с изменением площади квартиры после замеров ТБТИ (т.1 л.д. 28).

На основании акта от 11.05.2007 приема-передачи по указанному договору инвестирования ЗАО «Миэль-Недвижимость» передало, а ответчик принял спорную трехкомнатную комнату. 11.05.2007 ЗАО «Миэль-Недвижимость» оформило направление на вселение ...фио в названное жилое помещение (т.1 л.д. 29-30).

Актом от 11.12.2009 было подтверждено исполнение ЗАО «Миэль-Недвижимость» и ответчиком указанного договора инвестирования (т.1 л.д. 31).

Как следует из решения Савеловского районного суда адрес от 01.03.2010 по делу № 2-1500/10 по исковому заявлению к ЗАО «Миэль-Недвижимость» ...а М.В. о признании права собственности на квартиру за последним было признано право собственности на спорную квартиру № 15, на основании чего произведена государственная регистрация права собственности в ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на наличие с ответчиком фактических брачных отношений с 2004 года, указав, что стороны проживали вместе и вели общее хозяйство, при этом 30 % стоимости квартиры в размере сумма были уплачены из ее личных накоплений, тогда как как ввиду незначительной заработной платы в тот период времени личных накоплений у ее супруга не было и не могло быть, вместе с тем она лично занималась организацией капитального ремонта спорной квартиры, надзором за ходом строительства и понесла основные расходы, значительные финансовые затраты на существенно увеличивающие стоимость недвижимости работы общей стоимостью сумма, что является неотделимыми улучшениями квартиры.

В подтверждение своих доводов ...а А.Е. представила копии договоров и чеков на приобретение строительных и отделочных материалов, мебели, бытовой техники, а также список неотделимых улучшений (стройка, обустройство) квартиры № 15 по названному адресу, состоящий из 153 пунктов, произведенных до 2019 года включительно и включающие в себя в том числе: возведение перегородок из кирпича прямолинейных и криволинейных, устройство звукоизоляции стен, утепление балконов (потолок, стены, пол), обшивка стен ГКЛ по лекалу, устройство из ГКЛ короба стояков отопления, оштукатуривание стен , потолка, устройство подвесных потолков из ГКЛ в одной плоскости. устройство прямолинейного перепада уровня потолка, устройство консольной подсветки потолка, устройство подиума на кухне , устройство выравнивающей стяжки черновой, финишной, устройство подиума под ванную, устройство подиума под душевую кабину, гидроизоляция пола, укладка сетки, выравнивающая стяжка, устройство оконных и дверных откосов и откосов ниш, подготовка стен под покраску прямолинейных и криволинейных, оклейка стен и потолков стеклотканью, покраска стен, укладка основания под паркет (наклейка фанеры на битумную мастику с креплением дюбелями) за один слой, укладка штучного паркета (шлифовка, лакировка), монтаж плинтуса, устройство стыка паркет- плитка, укладка стеновой и напольной кафельной плитки, укладка мозаики, монтаж керамического плинтуса, устройство водопроводной и канализационной подводок, монтаж и подключение сантехнических приборов, установка межкомнатных дверей, монтаж инсталляций, установка редукторов давления, установка водопроводных труб, монтаж канализации, монтаж раковины и унитаза, штробление борода под водопроводные трубы, установку водоарматуры с фильтрами, прокладку труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, монтаж подводки и установки радиаторов отопления, монтаж подогреваемого пола, электротехнические работы (пробивка штроб, прокладка электрокабеля, установка монтажных и распаячных коробок), монтаж электроустановочных изделий, установка дверных блоков, монтаж замков и наличника, монтаж раздвижных дверей (межкомнатных перегородок) устройство ревизионных лючков доступа к кранам радиаторов отопления и к водозаборной арматуре сан узлов, установка подоконников КВЕ и мрамор, замена входной двери, монтаж полок, установку смесителей, раковин, ванн, установку унитаза с подключением, сборка и монтаж аэрографических работ конструкции «Звездное небо» и др.

Также ...а А.Е. указывала, что несла расходы на техническое обслуживание квартиры, что подтверждала представленными квитанциями и чеками по оплате коммунальных услуг и ресурсов.

Согласно расчету в исковом заявлении, общая стоимость неотделимых улучшений и расходов на техническое обслуживание спорного жилого помещения составила сумма, 50 % которых составила сумма 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34, 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью…Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК РФ при разделе имущества супругов суд определяет состав имущества, подлежащего разделу, выделяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому исходя из пожеланий супругов, наличия профессиональных интересов, состояния здоровья и других факторов. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявленные истцом требования тождественными исковым требованиям ...ой А.Е. по гражданскому делу № 2-115/2021 о признании названной квартиры совместной собственностью, признании права собственности на долю в квартире, регистрации ее права собственности, рассмотрение которого происходило в Савеловском районном суде адрес.

Так, судом установлено, что вступившим в законную силу 12.07.2022 решением Савеловского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-0115/2021 от 14.12.2021 в удовлетворении иска ...ой А.Е. к ...у М.В. о признании квартиры № 15 по адресу: адрес, совместной собственностью супругов, признании ее права собственности на долю квартиры и регистрации данного права отказано, поскольку суд пришел к выводу, что указанная квартира не является общим имуществом супругов, независимо от того, что была зарегистрирована на имя ответчика ...фио после заключения брака с истцом и исходил из того, что спорна квартира приобреталась ответчиком и денежные средства в счет ее стоимости вносились ответчиком за полгода до заключения брака.

Также названным судебным актом были учтены доводы ответчика (...фио) о том, что он вкладывал в ремонт спорной квартиры денежные средства, полученные им от продажи иной принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, через 3-4 месяца после приобретения спорной, что подтверждается представленным договором купли-продажи от 09.06.2006.

Одновременно упомянутым судебным актом при учете выводов проведенного в рамках такого дела экспертной организацией ООО «Инсайт» судебной экспертизы суд отклонил как несостоятельные доводы иска о том, что в период брака за счет личных средств истца произведен капитальный ремонт (реконструкция) и переоборудование спорной квартиры на сумму сумма в результате чего в спорную квартиру были произведены капиталовложения, состоящие из общего имущества супругов, значительно увеличивающие стоимость указанного объекта недвижимости, а именно на сумму сумма и исходил из того, что оснований считать вышеуказанные вложения неотделимыми улучшениями, значительно увеличивающих стоимость объекта не имеется, т.к. определение стоимости и неотделимости улучшений на спорном объекте не установлено выводами судебной экспертизы. В результате чего данные вложения не могут быть выделены в виде доли в указанном объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установленные в решении суда Савеловского районного суда адрес от 14.12.2021 обстоятельства о наличии у ответчика (...фио) постоянного дохода, оплате им ремонта и покупке мебели не подлежат доказыванию вновь, в связи с чем доводы истца о том, что в период брака и производства ремонта (обустройства) квартиры ответчик не имел дохода и все материальные затраты несла истец, в результате чего произведены неотделимые улучшения квартиры ответчика, подлежат отклонению, равно как и доводы о наличии произведенных неотделимых улучшений спорной квартиры, факт чего также опровергнут названным судебным актом.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств осуществления ремонта, приобретения мебели и техники для обустройства квартиры за счет личных денежных средств истца в материалы дела не представлено.

Вместе с тем суд отмечает, что ремонт квартиры не является самостоятельным объектом совместной собственности, подлежащим разделу по правилам статьи 38 СК РФ, определив их правовую природу как средство поддержания жилого помещения в технически исправном состоянии, предназначенном для проживания, обязанность по содержанию которого несет собственник и иные проживающие в нем лица. Использованные при ремонте материалы и сантехническое оборудование, включая затраты на их приобретение, не являются самостоятельными объектами гражданских прав, поскольку извлечение их полезных свойств осуществляется с целью создания более комфортных условий для проживания в жилом помещении.

При таких данных, учитывая, что спорная квартира приобреталась и оплачивалась ответчиком за полгода до заключения брака с истцом, при том, что в отсутствии относимых, допустимых и достаточных доказательств со стороны истца в подтверждение заявленных доводов вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение решением Савеловского районного суда адрес по делу № 2-115/2021 были опровергнуты приведенные истцом в обоснование исковых требований доводы ...ой А.Е. о незначительности заработной платы ответчика и единоличном осуществлении ею капитального ремонта (реконструкция), переоборудования спорной квартиры, покупки дорогостоящей мебели и бытовой техники, оплаты за техническое обслуживание жилого помещения на общую сумму сумма, значительно увеличивающую стоимость указанной квартиры № 15, тогда как из выводов проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-115/2021 судебной экспертизы следует, что оснований считать данные вложения неотделимыми улучшениями, значительно увеличивающими стоимость объекта не имеется, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ...ой А.Е. о взыскании с ...фио в её пользу 1/2 стоимости произведенных в период брака неотделимых улучшений в квартире № 15 адресу: адрес, что составляет сумма, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░ ░.░. ░ ...░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2022