Решение по делу № 2-118/2013 от 29.01.2013

                                                                                                                       К делу № 2- 118/13

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013 года                                                 Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                         Ногиной Н.В.

при секретаре                                                           Кожевниковой Т.Ю.

с участием представителя истца Немыкиной И.В., действующей на основании доверенности № от 13.03.2012 года

представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Тихорецкий район                Логиновой И.А., действующей на основании доверенности № от 28.02.2013 года,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербакова Евгения Леонидовича к администрации Терновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

        Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                    В судебном заседании представитель истца Немыкина И.В. поддержала исковые требования своего доверителя и пояснила, что Щербаков Евгений Леонидович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В период владения земельным участком ее доверитель без разрешительной документации на строительство произвел строительство жилого дома на данном земельном участке. Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома, с жилой пристройкой по адресу: <адрес> в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СниП; не затрагивает интересы третьих лиц; не представляет угрозы для здоровья и жизни людей. Ее доверитель в досудебном порядке обратился в администрацию МО Тихорецкий район о подготовке разрешительной документации на реконструкцию индивидуального жилого дома. Администрация ответила отказом на его заявление, так как построенный истцом жилой дом является самовольной постройкой и построен без разрешения на строительство. В связи с чем, ее доверитель вынужден обратиться в суд.

     Представитель ответичика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление в котором он признает исковые требования в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Тихорецкий район Логинова И.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

     Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что Щербаков Евгений Леонидович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, кадастровым паспортом земельного участка.

     В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

     Из материалов дела следует, что истец построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом без получения необходимых на это разрешений, ввиду чего данный жилой дом является самовольной постройкой и вследствие этого не может быть приобретен истцом в собственность. Однако, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Как следует из заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома, с жилой пристройкой по адресу: <адрес> в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СниП; не затрагивает интересы третьих лиц; не представляет угрозы для здоровья и жизни людей.

     Кроме того, ответчик администрация Терновского сельского поселения Тихорецкого района признал исковые требования.

     Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

      Иск удовлетворить.

              Признать за Щербаковым Евгением Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий