Решение по делу № 2-967/2012 от 11.10.2012

дело № 2-967/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    14 декабря 2012 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Калининой С.Ю.,

с участием:

истца Шишкина А.Г., действующего в интересах несовершеннолетней дочери ШТА, Дубовой А.А.,

ответчика: Шишкиной И.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина А.Г., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т.А., об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

    Истцы Шишкин А.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубовая А.А обратились в Волосовский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Волосовское городское поседение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Шишкиной И.П., Шишкиной А.Г., в котором, с учетом частичного отказа от иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, Шишкин А.Г. просил установить факт проживания Ш.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 02.09.1999 по 04.11.1999 по адресу: <адрес>, и признать за Ш.Т.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Шишкин А.Г. указал, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена по договору социального найма ему и членам его семьи в 2011 году на основании решения Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: истец Шишкин А.Г., его жена Шишкина И.П., дочь жены Дубовая А.А., дочь Ш.Т.А. и мать Шишкина А.Г., в сентябре 2012 он и Дубовая А.А. обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что документально не подтвержден факт их регистрации по месту жительства с 1991 по 1999. Вместе с тем, несовершеннолетняя Шишкина Т.А. в период с 02 сентября 1999 года по 04 ноября 1999 года фактически проживала по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор найма на данную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит установить факт проживания несовершеннолетней Шишкиной Т.А. в период с 02 сентября 1999 года по 04 ноября 1999 года по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Шишкин А.Г. и Дубовая А.А. отказались от исковых требований в части установления факта проживания и признания за ними права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, просили признать право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Ш.Т.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Определением суда производство в части исковых требований об установлении факта проживания и признании за Шишкиным А.Г. и Дубовой А.А. права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Истец Шишкин А.Г., действующий в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т.А.. исковые требования об установлении факта её проживания в период с 02.09.1999 по 04.11.1999 по адресу: <адрес> и признании за ней права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> поддержал в полном объеме.

Ответчик Шишкина И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики Шишкина А.Г. и администрация МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании 08.11.2012, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как указывает ч. 1 и ч. 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорное жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования, МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (л.д.13-21), и представляет собой трехкомнатную квартиру № общей площадью 73,4 кв.м., с инвентарным №,расположенную в <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорная трехкомнатная квартира была предоставлена Шишкину А.Г. на семью из пяти человек, включая жену Шишкину И.П., дочь жены Дубовую А.А., дочь Ш.Т.А. и мать Шишкину А.Г. (л.д.111-113) по договору социального найма на основании решения Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между администрацией МО Волосовское городское поседение Волосовского муниципального района Ленинградской области и Шишкиным А.Г. (л.д. 13-15).

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: истец Шишкин А.Г., его жена Шишкина И.П., дочь жены Дубовая А.А., дочь Ш.Т.А.. и мать Шишкина А.Г (л.д.30).

Ответственным съемщиком квартиры и нанимателем спорного жилого помещения является Шишкин А.Г.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как пояснил в судебном заседании истец Шишкин А.Г, действующий в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т.А.. спорная трехкомнатная квартира была предоставлена ему на семью из пяти человек, включая жену Шишкину И.П., дочь жены Дубовую А.А., дочь Ш.Т.А.. и мать Шишкину А.Г. по договору социального найма на основании решения Волосовского районного суда Ленинградской области от 18.01.2011, в связи с чем, 15.02.2012 между ним и администрацией МО Волосовское городское поседение Волосовского муниципального района Ленинградской области заключен договор социального найма жилого помещения, в настоящее время в квартире все члены семьи постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, в сентябре 2012 года он, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с Дубовой А.А. обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано по причине отсутствия документального подтверждения факта их регистрации с 1991 по 1999 годы, поскольку он ранее участвовал в приватизации, а кроме того они с Дубовой А.А. не могут документально подтвердить факт их регистрации с 1991 по 1999, в виду проживания в Узбекистане, отказался от исковых требований, в связи с чем, просит установить факт постоянного проживания несовершеннолетней Ш.Т.А.. и признать за ней право собственности в порядке приватизации за спорную трехкомнатную квартиру.

В подтверждение изложенных сторонами обстоятельств в судебном заседании 08. 11.2012 допрошен свидетель: ххх., который достоверно подтвердил факт проживания без регистрации Ш.Т.А. в период с 02.09.1999 по 04.11.1999. по адресу: <адрес>, в период с 02.09.1999 по 04.11.1999, указав, что являясь братом Шишкиной И.П., предоставил её семье для проживания квартиру по указанному выше адресу на основании договора найма жилой площади от 27.10.1999, где Шишкина Т.А. была зарегистрирована с 04.11.1999, вместе с тем, фактически она с родителями проживала к данной квартире с 02.09.1999.

Суд доверяет показаниям свидетеля Григорьева Г.П., так как они логичны, последовательны, подтверждают объяснения сторон, не противоречат другим доказательствам, добытым по делу.

Так, договора найма жилой площади от 27.10.1999, 28.11.2004 и 2010 (л.д.56-58), а также справка формы № 9 (л.д.28), представленные сторонами в материалы дела, также свидетельствуют о проживании семьи Шишкиных по адресу: <адрес>, в спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как разъяснено в п. 7 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Конституционный Суд РФ положение ст. 54 ЖК РСФСР об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признал неконституционным, указав при этом, что прописка, а равно заменившая ее регистрация по месту жительства или отсутствие таковых не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Пленум Верховного Суда РФ впоследствии также разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт

прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия".

Анализ вышеизложенных правовых норм, а также установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела позволяет суду придти к выводу о том, что отсутствие регистрации у несовершеннолетней Шишкиной Т.А. по спорному жилому помещению, в период с 02.09.1999 по 04.11.1999, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, так как между наймодателем жилого помещения Григорьевым Г.П. состоялось соглашение о вселении семьи Шишкиных совместно с несовершеннолетней Шишкиной Т.А. в принадлежащее ему жилое помещение.

Таким образом, факт проживания несовершеннолетней Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в период с 02.09.1999 по ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден.

Установление данного факта имеет для несовершеннолетней Шишкиной Т.А. юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать право на участие в бесплатной приватизации спорного жилого помещения.

    Поскольку судом бесспорно установлено, что Ш.Т.А. занимает жилое помещение по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, вселена в установленном порядке и фактически проживает в нем, суд приходит к выводу о том, что у несовершеннолетней Шишкиной Т.А. возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 12.09.2012 № 1268/1, выданной Волосовским БТИ, Ш.Т.А. приватизации не участвовала (л.д. 23).

    Истцы Шишкин А.Г., Дубовая А.А. и ответчики Шишкина И.П. и ШишкинаА.Г. отказались от участия в приватизации трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из справки Волосовского БТИ следует, что квартира № в жилом доме № по <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области (л.д.16).

Вышеуказанные сведения также подтверждаются кадастровым и техническим паспортом на квартиру с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-21).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением с 2011 года, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавшие, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за несовершеннолетней Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного дома, инвентарный номер 4207, общей площадью 71,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Шишкина А.Г., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Ш.Т.А. удовлетворить.

Установить факт проживания без регистрации несовершеннолетней Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с 02.09.1999 по 04.11.1999.

    Признать за Ш.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру на 5 этаже 5 этажного дома, инвентарный номер №, общей площадью 71,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: