Решение по делу № 2-1330/2019 от 09.04.2019

Дело 2-1330/2019                            24RS0040-01-2019-001369-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск                                 22 апреля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Ашимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичерин В.А. к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чичерин В.А. обратился с исковыми требованиями к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок № под строительство гаража-бокса в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт-приемки построенного гараж в эксплуатацию. С 1999 года и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт, между тем гараж в установленном законом порядке не зарегистрирован. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец Чичерин В.А. не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Погорелов А.А., действующий на основании нотариальной доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица – Норильского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и рассмотрении дела в её отсутствие не представил.

Оценив доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации города Норильска от 20.08.1999 № 1908 истцу Чичерин В.А. предоставлен в пользование на условиях договора аренды земельный участок площадью 28,0 кв.м. для строительства индивидуального гаража – гаража-бокса № на земельном участке № в районе <адрес>, что также подтверждается разрешением №.

Гараж-бокс №, расположенный на земельном участке № в районе <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта нежилого здания индивидуального гаража, составленного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ местоположением нежилого здания в виде гаража-бокса – является: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, инвентарный номер присвоен – №, общая площадь здания 26,4 кв.м, площадь застройки – 31,3 кв.м.

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, отсутствуют. Инвентаризационная стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 298 руб.Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – нежилое здание и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №

Из заключения №-з о техническом состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр» усматривается, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, является объектом капитального строительства. Имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Земля, на которой расположен гараж-бокс входит в состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, гараж-бокс не относится к природоохранной зоне гл.ХVII, п.12, ст.35 ГрК РФ, следовательно, нарушений природоохранных ном нет. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состоянии здания гаража-бокса № находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Из справки, выданной председателем Потребительского гаражного кооператива «Вега 226» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чичерин В.А. является владельцем гаража-бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, с 1999 года и по настоящее время и задолженностей перед кооперативом не имеет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление ранее истцу Администрацией г. Норильска на законных основаниях земельного участка для возведения гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичерин В.А. удовлетворить.

Признать за Чичерин В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание – гараж-бокс №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, земельный участок №.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий                 О.М. Боднарчук