Решение по делу № 2-139/2016 (2-4030/2015;) от 19.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Л.А.В. к садовому некоммерческому товариществу «Малая Истра» о понуждении заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и по встречному иску садового некоммерческого товарищества «Малая Истра» к Л.А.В. о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования и заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Л.А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Малая Истра» о понуждении заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

СНТ «Малая Истра» предъявило встречный иск к Л.А.В. о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования и заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

В ходе судебного разбирательства между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» было заключено мировое соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» на дата-дата, по условиям которого: Л.А.В. пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Малая Истра» на тех же условиях и члены СНТ «Малая Истра»; за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Л.А.В. уплачивает в пользу СНТ «Малая Истра» плату в размере <данные изъяты> с одного участка.; оплата может быть произведена в кассу СНТ «Малая Истра», так и на банковский счет.

Определением Истринского городского суда -...- от дата мировое соглашение между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» на дата-дата было утверждено судом.

С учетом заключения мирового соглашения Л.А.В. обосновал свои требования о понуждении заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования следующими обстоятельствами, ссылаясь на то, что он, Л.А.В., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: -...- которые расположены на территории СНТ «Малая Истра». Как указал истец, Л.А.В. не является членом СНТ «Малая Истра», однако пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке. В связи с чем, Л.А.В. просит суд обязать СНТ «Малая Истра» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке на условиях, предлагаемых истцом, с учетом условий согласованных мировым соглашением, утвержденным судом. В судебном заседании Иль Л.А.В. и его представитель А.Н.А. заявленные требования поддержали.

Представители СНТ «Малая Истра» – Б.Г.А.. (председатель правления) и К.Д.А. (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем вручения судебных повесток. Ранее представители СНТ «Малая Истра» встречный иск к Л.А.В. о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования и заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры с учетом заключения мирового соглашения поддержали, указав, что Л.А.В. является с дата собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: -...- которые расположены на территории СНТ «Малая Истра», Л.А.В. не является членом СНТ «Малая Истра». По мнению представителей СНТ «Малая Истра», между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» должен быть заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», с учетом условий согласованных мировым соглашением, утвержденным судом. Также СНТ «Малая Истра» просит суд взыскать с Л.А.В. взыскать задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с дата по дата в размере <данные изъяты> и возникшие у СНТ «Малая Истра» судебные расходы.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит первоначальный и встречный иски подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о собственности (л.д.9-10) Л.А.В. является с дата собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: -...-, которые расположены на территории СНТ «Малая Истра».

В силу абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» условия и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В связи с чем, суд отклоняет довод Лукьянова А.В., что договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке должен быть заключен на условиях, предлагаемых истцом, поскольку данное требование истца прямо противоречит абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Малая Истра» от дата (л.д.85) утверждены условия и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра».

В ходе судебного разбирательства истцом Л.А.В. не оспаривалось обстоятельство, что ему был направлен проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра», в редакции предложенной СНТ «Малая Истра» (л.д.48-51), что также подтверждается представленной суду перепиской между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» посредством телекоммуникационной связи сети «Интернет» (л.д.179-210).

Следовательно, в порядке ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» должен быть заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», с учетом условий согласованных мировым соглашением, утвержденным определением Истринского городского суда -...- от дата.

При этом с учетом условий согласованных мировым соглашением, утвержденным определением Истринского городского суда -...- от дата, из текста договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» подлежат исключению п.2.4.6 данного договора об ограничении подачи электроэнергии лицу, ведущему садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальному порядке, поскольку указанное условие не соответствует требованиям о недискриминационном доступе к системам электроснабжения; также подлежит исключению п.2.6 данного договора о размере неустойки за нарушение условий оплаты за пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра», поскольку по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Истринского городского суда -...- от дата, Л.А.В. пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Малая Истра» на тех же условиях и члены СНТ «Малая Истра», а для членов СНТ «Малая Истра» уплата неустойки не предусмотрена; также подлежат исключению п.2.5.5 и п.3.2.2 данного договора о порядке внесения платы за пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра», поскольку указанное условие прямо предусмотрено пунктом 3 мирового соглашения, утвержденного определением Истринского городского суда -...- от дата.

Кроме того, также подлежит исключению п.1.4.2 договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» об энергоснабжении жилого дома и земельного участка, находящихся в собственности Л.А.В., т.к. согласно договору энергоснабжения от дата (л.д.11-15) Л.А.В. с дата оплачивает потребленную электроэнергию в пользу ОАО «Мосэнергосбыт».

Также суд считает, что подлежит исключению п.4.4.2 договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» о том, что обязательным условием для перезаключения нового договора является условие погашение задолженности по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра», поскольку данное условие не предусмотрено в качестве обязательного согласно требованиям ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». По данному основанию подлежит исключению из п.4.7.1 договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях, предлагаемых СНТ «Малая Истра», между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» указание, что для вступления в члены СНТ «Малая Истра» Л.А.В. должен погасить при наличии задолженность по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о собственности (л.д.9-10) Л.А.В. является с дата собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: -...- которые расположены на территории СНТ «Малая Истра».

Определением Истринского городского суда -...- от дата было утверждено мировое соглашение между Л.А.В. и СНТ «Малая Истра» о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» на дата-дата.

Следовательно, в силу абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с Л.А.В. в пользу СНТ «Малая Истра» подлежит взысканию плата за пользование пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке, за период с дата по дата, что составляет 6 месяцев.

Из содержания встречного иска (л.д.41-47) следует, что СНТ «Малая Истра» просит суд взыскать с Л.А.В. взыскать задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с дата по дата, т.е. за 10 месяцев, в размере <данные изъяты> из которых <данные изъяты>. - плата за пользование объектами инфраструктуры, <данные изъяты>. - оплата электроэнергии за период с дата по дата, <данные изъяты>. - оплата электроэнергии за период с дата по дата.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу, что с Л.А.В. в пользу СНТ «Малая Истра» подлежит взысканию плата за пользование пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке, за период с дата по дата, что составляет 6 месяцев, размер указанной платы составит <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что согласно договору энергоснабжения от дата (л.д.11-15) Л.А.В. с дата оплачивает потребленную электроэнергию в пользу ОАО «Мосэнергосбыт».

Следовательно, суд приходит к выводу, что в части требований СНТ «Малая Истра» о взыскании с Л.А.В. платы за электроэнергию за период с дата по дата в размере <данные изъяты>. должно быть отказано, т.к. действующим гражданским законодательством не предусмотрено взимание платы за пользование электроэнергии в пользу двух различных организаций, осуществляющих переток электрической энергии.

При этом суд учитывает, что требований о взыскании компенсации потерь электроэнергии за переток электрической энергии со стороны СНТ «Малая Истра» к Л.А.В. в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Таким образом, суд считает, что в пользу СНТ «Малая Истра» с Л.А.В. подлежит взысканию плата за электроэнергию за период с дата по дата, поскольку как следует из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства в указанный период Л.А.В. пользовался электроэнергией в отсутствии электрического счетчика. При этом суд учитывает, что в соответствии с условиями договору энергоснабжения от дата (л.д.11-15) Л.А.В. оплатил из ранее потребленной электроэнергии объем в размере 500 кВт в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» до установки электросчетчика.

Согласно сведениям, предоставленным СНТ «Малая Истра», на улице, где расположен жилой дом и земельный участок, находящийся в собственности Л.А.В. за период с декабря дата г. по февраль дата г. было потреблено 4128 кВт, из указанного объема подлежат исключению объем электроэнергии, потребленный другими потребителями - членами СНТ «Малая Истра» за период с декабря дата г. по февраль дата г. в размере 733 кВт (из расчета: 221 кВт + 296 кВт + 216 кВт = 733 кВт), а также подлежит исключению объем в размере 500 кВт, который Л.А.В. в пользу ОАО «Мосэнергосбыт» до установки электросчетчика.

При этом суд принимает во внимание, что сведения, предоставленные СНТ «Малая Истра» об объемах потребленной электроэнергии, Л.А.В. не оспорены в силу отсутствия у Л.А.В. в период дата по дата обязательного прибора учета потребления электрической энергии.

Следовательно, в пользу СНТ «Малая Истра» с Л.А.В. подлежит взысканию плата за электроэнергию за период с дата по дата в объеме 2895 кВт (из расчета: 4128 кВт - 733 кВт - 500 кВт = 2895 кВт), что составит <данные изъяты>

Таким образом, в силу абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с Л.А.В. в пользу СНТ «Малая Истра» подлежит взысканию плата за пользование пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малая Истра» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке, за период с дата по дата в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу Л.А.В. с СНТ «Малая Истра» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Также в пользу СНТ «Малая Истра» с Л.А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. При этом суд не находит оснований для взыскания в пользу СНТ «Малая Истра» с Л.А.В. расходов на оплату услуг представителя, поскольку первоначальные и встречные исковые требования подлежали частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.А.В. удовлетворить частично.

Обязать садовое некоммерческое товарищество «Малая Истра» №) заключить с Л.А.В. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, в следующей редакции:

Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Малая Истра», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Председателя Правления Б.Г.А., паспорт № выдан УВД -...-», паспортный стол № дата, код подразделения №, действующего на основании Устава Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Малая Истра», с одной стороны

и гражданин РФ Л.А.В., паспорт серии №, выдан дата -...-, код подразделения №, владеющий на праве собственности земельным участком №, общей площадью 600 м, Свидетельство №, выданное дата, проживающий на территории Товарищества и не являющийся его членом, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный садовод», с другой стороны,

именуемые каждый по отдельности «Сторона», а совместно - «Стороны»,

руководствуясь ст. 307-308, 420,453 Гражданского кодекса РФ, Федерального закон от дата № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.                               Предметом настоящего Договора являются условия предоставления Индивидуальному садоводу услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества.

1.2.              В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гл. 30, 34 Гражданского кодекса РФ; Федеральным законом от дата № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Постановлением Правительства РФ от дата № «О функционировании розничных рынков электрической энергии» и в полном соответствии с настоящим Договором Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, далее именующее «Общее имущество»и услугами Товарищества, далее именуемые «Услуги», за плату и на условиях настоящего Договора.

1.3. К Общему имуществу Товарищества относятся:

1.3.1.                     Земельные участки общего пользования (дороги, проезды, проходы и др.) от границ Товарищества до границ земельных участков Индивидуального садовода и членов Товарищества;

1.3.2.                     Линии электропередач, проложенные от границ балансовой принадлежности между Товариществом, ОАО «Мосэнергосбыт» до индивидуального прибора учёта электроэнергии Индивидуального садовода, ЛЭП, включающие в себя ж/б опоры, провода СИП, электрооборудование, узлы учёта и КТП;

1.3.3.                     Колодцы водоснабжения и пожарный пруд;

1.3.4.                     Общий забор вдоль границ Товарищества и ворота;

1.3.5.                     Пункт сбора бытовых отходов (мусора) с контейнерами.

1.4. К Услугам Товарищества относятся:

1.4.1.                     Содержание Общего имущества в исправном состоянии, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, обеспечь сохранности;

1.4.2.                     Исключен судом;

1.4.3.                     Вывоз твёрдых бытовых отходов (мусора);

1.4.4.                     Обеспечение пожарной, санитарной и экологической безопасности территории Товарищества, включая обучение и аттестацию ответственных за безопасность;

1.4.5.                     Управление и администрирование деятельности Товарищества, обеспечения благоприятных и безопасных условий ведения хозяйства на территории Товарищества как его членов, так и Индивиду; садовода;

1.4.6.                     Кассовое обслуживание, включающее прием наличных оформление кассовых документов и ведение бухгалтерского учёт;

1.4.7.                     Информационная поддержка членов Товарищества и Индивидуальных садоводов доступными средствами, в том числе по электронной почте;

1.4.8.                     Другие услуги, в которых может возникнуть необходимость у членов Товарищества и Индивидуального садовода.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.                                 Индивидуальный садовод имеет равные права с членами Товарищества при пользовании Общим имуществом и Услугами при условии надлежащего выполнения положений настоящего Договора.

2.2.                                 Индивидуальный садовод имеет право:

2.2.1.                     Беспрепятственно в любое время пользоваться Общим имуществом и Услугами, указанными в п. 1.3, 1.4 настоящего Договора на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором и определяемым Общим собранием членов Товарищества в соответствии с его компетенцией и условиями настоящего Договора;

2.2.2.                     Принимать участие в Общих собраниях членов Товарищества без права решающего голоса (с правом совещательного голоса) по вопросам, связанным с предметом настоящего Договора;

2.2.3.                     По письменному запросу в адрес Правления Товарищества получать информацию по любым вопросам, связанным с предметом настоящего Договора;

2.2.4.                     Добровольно участвовать в создании (приобретении) объектов инфраструктуры и др. имущества общего пользования на территории Товарищества, определённых Общим собранием членов Товарищества;

2.2.5.        Вносить предложения в адрес Правления Товарищества или Общего собрания членов Товарищества по усовершенствованию работы объектов инфраструктуры и объектов общего пользования;

2.2.6.        Обжаловать в суде решения Товарищества, нарушающие его законные

права и интересы.

2.3. Индивидуальный садовод обязуется:

2.3.1. Производить оплату за пользование Общим имуществом и Услугами в

порядке и сроки, установленные настоящим Договором;

2.3.2. Использовать свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

2.3.3. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

2.3.4. Соблюдать требования СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» и СНиП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий дачных объединений граждан»;

2.3.5. Соблюдать правила проживания на территории Товарищества, утверждённые органами управления Товарищества. Не нарушать нормальные условия для отдыха на территории Товарищества;

2.3.6. Не допускать на своём земельном участке действий, влекущих нарушение тишины и покоя на территории Товарищества;

2.3.7. Использовать Общее имущество в строгом соответствии с его назначением, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности. В случае возникновения неисправности Общего имущества сообщить в Правление Товарищества, организовать охрану места неисправности до прихода членов Правления Товарищества;

2.3.8. Приобретать и устанавливать индивидуальные приборы электроэнергии, соответствующие техническим требованиям;

2.3.9. Предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим лицам на индивидуальный участок, в жилые помещения и хозяйственные постройки для проверки показаний и работоспособности индивидуальных приборов учёта, контроля за максимальной потребляемой нагрузкой на электросеть и соблюдение норм экологических, санитарных и пожарной безопасности;

2.3.10. Не допускать самовольного подключения к сетям общего пользования Товарищества;

2.3.11. Твёрдые бытовые отходы упаковывать в мешки и помещать в мусорные контейнеры. Не использовать пункт сбора мусора для утилизации пищевых отходов;

2.3.12. Не допускать действий, которые могут повлечь опасность здоровью и жизни членов Товарищества, а также нанесения ущерба их имущества В случае причинения Общему имуществу материального Индивидуальный садовод обязуется возместить его в полном объеме или восстановить своими силами до рабочего состояния с качеств первоначального состояния в недельный срок;

2.3.13. Соблюдать положения Устава Товарищества, внутренние положения Товарищества и его регламент;

2.3.14. Выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, приказы и распоряжения Правления Товарищества, относящиеся к настоящего Договора;

2.3.15. При переходе права собственности на земельный участок и (или) жилое строение от Индивидуального садовода к другому липу Правление Товарищества о таком переходе, произвести полны пользование Общим имуществом и Услугами, расторгнуть настоящий Договор;

2.3.16. В случае возникновения необходимости внесения каких-либо изменений в положения настоящего Договора подписать дополнительное соглашение к нему;

2.3.17. В случае изменения указанных в п. 6 настоящего Договора паспортных данных (в т.ч. адреса регистрации), адреса для переписки, номера телефона в срок не менее чем 30 дней с момента таких изменений проинформировать о них Товарищество в лице Председателя Правления Товарищества.

2.4. Товарищество имеет право:

2.4.1.        Требовать от Индивидуального садовода исполнения условий настоящего Договора, решений Общего собрания членов Товарищества, приказов и распоряжений Правления Товарищества, соблюдения законодательных и подзаконных актов РФ;

2.4.2.                     Взыскивать в судебном порядке с Индивидуального садовода неуплаченные взносы за пользование Общим имуществом и Услугами;

2.4.3.        При нанесении Индивидуальным садоводом ущерба Общему имуществу требовать возмещения ущерба добровольно или в судебном порядке;

2.4.4.        Осуществлять контроль за порядком использования Индивидуальным садоводом Общего имущества;

2.4.5.                     Осуществлять контроль нагрузки на электросеть, создаваемую бытовыми приборами и электрооборудованием Индивидуального садовода, проверять показания счётчиков Индивидуального садовода;

2.4.6.                     Исключен судом;

2.4.7.                     Запретить пользование Общим имуществом и Услугами в пределах, допустимых законодательством, в случае неоднократного нарушения обязательств по оплате использования, а также иных существенных нарушений условий настоящего Договора;

2.4.8.                     Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.2.1, 3.3.2 настоящего Договора.

2.5. Товарищество обязуется:

2.5.1. От своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов и на вывоз бытовых отходов, осуществлять контроль за выполнением условий данных договоров;

2.5.2.         Принимать участие в приёмке индивидуальных приборов учета электроэнергии с составлением соответствующего акта и фг начальных показаний прибора;

2.5.3.         В течение 20 дней со дня возникновения соответствующих обстоятельств информировать Индивидуального садовода в порядке, предусмотренном для извещения членов Товарищества о всех изменениях внутренних правил и регламента Товарищества, решений органов управления Товарищества, изменении размера и условий оплаты за пользование Общим имуществом и оказываемых Услуг, невозможности исполнения Товариществом своих обязательств по независящим от Товарищества причинам;

2.5.4.         По письменному требованию Индивидуального садовода выдавать в течение 10 рабочих дней документы, относящиеся к предмету настоящего Договора и иные документы, предусмотренные действующим законодательством;

2.5.5.         Исключен судом;

2.5.6.         Не распространять персональных данных, касающихсяИндивидуального садовода без его письменного разрешения или иного законного основания;

2.5.7.         В случае изменения указанных в п.6 настоящего Договора наименования, места нахождения, банковских реквизитов, иных данных Товарищества в срок не менее чем 30 дней с момента таких изменений проинформировать о них Индивидуального садовода.

2.6. Исключен судом.

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЁТОВ

3.1.               При расчёте цены, подлежащей уплате Индивидуальным садоводом за пользованием Общим имуществом и Услугами применяет единая методика расчётов, принятая в Товариществе для уплаты членами Товарищества. Цена, подлежащая уплате Индивидуальным садоводом, равняется размеру взносов, уплачиваемых Товарищества согласно утверждаемой на Общем собрании членов Товарищества годовой приходно-расходной смете Товарищества.

3.2.1.                      Взаиморасчёты с Индивидуальным садоводом производятся по дополнительному соглашению, которое ежегодно подписывается обоими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2.2.                      Индивидуальный садовод должен вносить оплату не позднее 10 дней после подписания Сторонами дополнительного соглашения. Если в течение 90 дней после подписания Сторонами дополнительного соглашения оплата не произведена, настоящий Договор считается расторгнутым.

3.2.3.                      Оплата производится Индивидуальным садоводом в кассу Товарищества наличными деньгами, с выдачей Индивидуальному садоводу приходного кассового ордера.

3.3. При подключении Индивидуального садовода к сетям общего пользования Товарищества оплата производится в следующем порядке:

3.3.1.                    Индивидуальный садовод, пользуясь сельским тарифом, оплачивает фактическое потребление электроэнергии по показаниям индивидуальных приборов учёта по условиям ресурсопоставляющей организации, а в Правление Товарищества представляет квитанции о ежемесячном расходе и оплате электроэнергии. Также Индивидуальный садовод производит в кассу Товарищества оплату внешних и внутренних эксплуатационных расходов по тарифу, утверждаемому ежегодно Общим собранием членов Товарищества

3.3.2.                    При неоплате потреблённой электроэнергии в течение 90 дней настоящий Договор считается расторгнутым.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

4.2. Все разногласия и споры по настоящему Договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости, стороны договариваются о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

4.4. Договор заключается сроком на один год.

4.4.1. Если не позднее чем за 30 дней до истечения срока, указанного в п. 4.4 настоящего Договора ни одна Сторона письменно не уведомит другую Сторону об отказе от пролонгации Договора или о необходимости изменения его условий, Договор продолжает действовать на прежних условиях на срок до истечения следующего календарного года.

4.4.2. Исключен судом.

4.5.               Настоящий договор вступает в законную силу с момента его по; Сторонами.

4.6.                                  Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

4.7.                                  Договор считается расторгнутым в случае:

4.7.1.         Вступления Индивидуального садовода в члены Товарищества;

4.7.2.         Переход права собственности на земельный участок и (или) жилой домот Индивидуального садовода кдругому лицу.

Взыскать в пользу Л.А.В. с садового некоммерческого товарищества «Малая Истра» № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Встречный иск садового некоммерческого товарищества «Малая Истра» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу садового некоммерческого товарищества «Малая Истра» №) с Л.А.В. задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.